direct naar inhoud van Inhoudsopgave
BP Wijnandsrade
Inhoudsopgave
Plan:
BP Wijnandsrade
Status:
vastgesteld
Plantype:
ex art. 10 WRO beheer/ontwikkeling
IMRO-idn:
NL.IMRO.09510100BPWijnandsrade-
Toelichtingen
Bijlage bij toelichtingen
Voorschriften
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichtingen
Bijlage bij toelichtingen
Voorschriften
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen.
Artikel 2 Wijze van meten.
2.1 Bij de toepassing van deze voorschriften wordt als volgt gemeten:
2.2 Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen binnen bouwvlakken, bijgebouwenvlakken of bestemmingsvlakken worden ondergeschikte bouwdelen als:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch-Bouwblok: A-B.
3.1 Bestemmingsomschrijving.
3.2 Bouwregels.
3.3 Nadere eisen.
3.4 Specifieke gebruiksregels.
3.5 Ontheffing van de gebruiksregels.
3.6 Wijzigingsbevoegdheid.
Artikel 4 Bedrijf-Nutsvoorzieningen: B-NU.
4.1 Bestemmingsomschrijving.
4.2 Bouwregels.
4.3 Ontheffing van de bouwregels.
4.4 Specifieke gebruiksregels.
Artikel 5 Centrum: C.
5.1 Bestemmingsomschrijving.
5.2 Bouwregels.
5.3 Nadere eisen.
5.4 Ontheffing van de bouwregels.
5.5 Specifieke gebruiksregels.
Artikel 6 Groen: G.
6.1 Bestemmingsomschrijving.
6.2 Bouwregels.
Artikel 7 Maatschappelijk: M.
7.1 Bestemmingsomschrijving.
7.2 Bouwregels.
7.3 Nadere eisen.
7.4 Ontheffing van de bouwregels.
7.5 Specifieke gebruiksregels.
7.6 Wijzigingsbevoegdheid.
Artikel 8 Maatschappelijk-Begraafplaats: M-BG.
8.1 Bestemmingsomschrijving.
8.2 Bouwregels.
Artikel 9 Natuur: N.
9.1 Bestemmingsomschrijving.
9.2 Bouwregels.
9.3 Specifieke gebruiksregels.
9.4 Aanlegvergunning.
9.5 Wijzigingsbevoegdheid.
Artikel 10 Verkeer: V.
10.1 Bestemmingsomschrijving.
10.2 Bouwregels.
10.3 Nadere eisen.
10.4 Specifieke gebruiksregels.
Artikel 11 Water: WA.
11.1 Bestemmingsomschrijving.
11.2 Bouwregels.
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.4 Aanlegvergunningen.
Artikel 12 Wonen: W.
12.1 Bestemmingsomschrijving.
12.2 Bouwregels.
12.3 Nadere eisen.
12.4 Ontheffing van de bouwregels.
12.5 Specifieke gebruiksregels.
12.6 Beroep aan huis.
12.7 Ontheffing van de gebruiksregels.
Artikel 13 Wonen - en overig in het kasteel: W-K.
13.1 Bestemmingsomschrijving.
13.2 Bouwregels.
13.3 Nadere eisen.
13.4 Ontheffing van de bouwregels.
13.5 Beroep aan huis.
Artikel 14 Bijgebouwen en bouwwerken geen gebouw zijnde.
14.1 Bestemmingsomschrijving.
14.2 Bouwregels.
14.3 Ontheffing.
14.4 Specifieke gebruiksregels.
Artikel 15 Archeologie.
15.1 Bestemmingsomschrijving.
15.2 Bouwregels.
15.3 Aanlegvergunning.
Artikel 16 Cultuurhistorie.
16.1 Bestemmingsomschrijving.
16.2 Bouwregels.
16.3 Aanlegvergunning.
Artikel 17 leidingzone - ondergronds.
17.1 Bestemmingsomschrijving.
17.2 Bouwregels.
17.3 Specifieke gebruiksregels.
17.4 Ontheffing van de bouwregels.
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 18 Anti-dubbeltelregel.
18.1 Het is verboden op de in het plan begrepen gronden, welke eenmaal in aanmerking zijn genomen bij het toestaan van een bouwplan, een bouwwerk of een complex van bouwwerken te bouwen, indien daardoor een ander bouwwerk of een complex van bouwwerken, hetzij niet langer zal blijven voldoen aan, hetzij in een grotere mate zal gaan afwijken van het plan (anti-dubbeltelregel).
Artikel 19 Algemene bouwregels.
19.1 t is verboden op de in het plan begrepen gronden enig bouwwerk te bouwen, waarbij de op de plankaart aangegeven bouwgrens wordt overschreden, behoudens overschrijdingen, die volgens deze voorschriften zijn toegestaan.
19.2 Op gronden met een zeer of (middel)hoge archeologische verwachtingswaarde mag uitsluitend worden gebouwd, nadat door middel van archeologisch vooronderzoek is gebleken dat geen archeologische waarden in het geding zijn, dan wel nadat door nader archeologisch onderzoek de aanwezige archeologische waarden veilig zijn gesteld. Voorgaande is niet van toepassing in het geval sprake is van gronden met bouwmogelijkheden, waarvan het oppervlak minder dan 0,25 ha bedraagt en die op een afstand van 50 m of meer van archeologisch waardevolle terreinen zijn gelegen
Artikel 20 Algemene gebruiksregels.
20.1 Specifieke gebruiksregels van de gronden.
20.2 Specifieke gebruiksregels van de opstallen.
Artikel 21 Algemene regels omtrent beroep aan huis.
21.1 Het is verboden de in het plan begrepen gronden en opstallen te gebruiken als beroepsmatige werk- en/of opslagruimte.
21.2 Het verbod om gronden en opstallen te gebruiken als beroepsmatige werk- en/of opslagruimte is niet van toepassing op het gebruik van ruimten binnen de hoofdbouw of in de bijgebouwen ten behoeve van de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, voor zover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de functie en mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
21.3 Lid C. Het gebruik van gebouwen voor een beroep aan huis is van toepassing op de bestemmingen:
Artikel 22 Nadere eisen.
Artikel 23 Ontheffingsregels.
23.1 Algemene ontheffing.
23.2 Ontheffing voor een kleinschalig dienstverlenend of ambachtelijk bedrijf.
23.3 Ontheffing voor het overschrijden van het toegestane oppervlakte in het bijgebouwenvlak.
23.4 Ontheffing voor het inpandig realiseren van extra woningen.
23.5 Ontheffing voor kunstwerken, kunstobjecten en speelvoorzieningen.
23.6 Ontheffing voor het toelaten van niet-agrarische activiteiten naast agrarische activiteiten.
23.7 Ontheffing voor het toelaten van bijgebouwen in twee bouwlagen.
Artikel 24 Wijzigingsregels.
24.1 Algemene wijziging.
24.2 Wijziging in de bestemming Wonen.
24.3 Wijziging in de bestemming Water.
24.4 Wijziging in de bestemming Wonen - en overig in het kasteel.
24.5 Wijziging voor de realisatie van een extra woning tussen Koningsgraven 33 en 35.
Artikel 25 Overige regels.
25.1 (Wettelijke) regelingen.
25.2 Gemeentelijke beleidsregels.
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 26 Overgangsrecht.
26.1 Overgangsrecht ten aanzien van bouwwerken.
26.2 Overgangsrecht ten aanzien van gebruik.
Artikel 27 Slotregel.
Bijlage bij voorschriften
Plangegevens