BP Wijnandsrade

7.1 Bestemmingsomschrijving.

De op de plankaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor:

religieuze, onderwijskundige, sociaal-culturele-, verzorgende en overheidsdoeleinden en de daarbij behorende voorzieningen.

7.2 Bouwregels.

• a. Algemeen.

Op de tot “Maatschappelijk” bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• gebouwen, geen woningen zijnde, ten behoeve van de in lid A genoemde doeleinden;

en de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen.

• b. Regels met betrekking tot het bouwvlak.

• 1. gebouwen dienen in het bouwvlak te worden opgericht.
• 2. het bouwvlak mag geheel worden bebouwd.
• 3. de voorgevel van gebouwen, geen woning zijnde, zal in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens worden gebouwd.
• 4. in het bouwvlak mag in niet meer dan twee bouwlagen worden gebouwd, tenzij blijkens een aanduiding op de plankaart een afwijkend aantal bouwlagen is toegestaan en met uitzondering van de kerk.
• 5. de hoogte van een bouwlaag mag niet meer bedragen dan 3,50 meter.
• 6. de nokhoogte ten hoogste 12,50 meter bedraagt, tenzij middels een aanduiding op de plankaart één bouwlaag is toegestaan, dan mag de nokhoogte ten hoogste 9,00 meter bedragen;
• 7. ondergronds bouwen is toegestaan, mits daarbij niet behoeft te worden voorzien in een toegang van buitenaf, ten behoeve van het zelfstandig functioneren van de ruimte.
• 8. bouwwerken, geen gebouw zijnde voldoen aan het bepaalde in artikel 14 van deze voorschriften.

7.3 Nadere eisen.

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen conform het bepaalde in artikel 22 van deze voorschriften.

7.4 Ontheffing van de bouwregels.

Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen conform het bepaalde in artikel 23, lid E van deze voorschriften.

7.5 Specifieke gebruiksregels.

• a. Specifieke gebruiksregels van de gronden.

Onder strijdig gebruik, als bedoeld in artikel 20, lid A, wordt ten minste verstaan het gebruik van de gronden anders dan voor:

• tuin- en/of groen;
• spelen;
• parkeren;
• opslag, in verband met het toegelaten gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag in het kader van de BEVI en het vuurwerkbesluit.

• b. Specifieke gebruiksregels van de opstallen.

Onder strijdig gebruik, als bedoeld in artikel 20, lid B, wordt ten minste verstaan het gebruik van opstallen voor:

• ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
• detailhandel, anders dan als ondergeschikte activiteit, zowel naar aard als naar afmetingen, bij ter plaatse gevestigde maatschappelijke doeleinden;
• horeca, anders dan als ondergeschikte activiteit in verband met het toegestane gebruik;
• wonen, anders dan als dienstwoning;
• opslag, anders dan in verband met het toegelaten gebruik, waarbij in ieder geval als strijdig gebruik wordt aangemerkt: opslag in het kader van de BEVI en het vuurwerkbesluit.

7.6 Wijzigingsbevoegdheid.

Burgemeester en Wethouders kunnen de bestemming “Maatschappelijk” wijzigen in de bestemming “Wonen” conform het bepaalde in artikel 24, lid B van deze voorschriften.