direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ruimte voor Ruimte Vught Zuid
Inhoudsopgave
Plan:
Ruimte voor Ruimte Vught Zuid
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0865.bgBPRvRVughtZuid-VO01
Regels
Toelichting
Bijlagen toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bebouwing:
1.6 bed & breakfast:
1.7 bestemmingsgrens:
1.8 bestemmingsvlak:
1.9 bijbehorend bouwwerk:
1.10 bouwen:
1.11 bouwgrens:
1.12 bouwperceel:
1.13 bouwvlak:
1.14 bouwwerk:
1.15 erf:
1.16 erker:
1.17 gebouw:
1.18 gevellijn
1.19 hoofdgebouw:
1.20 ondergronds bouwwerk:
1.21 parkeergelegenheid/parkeervoorzieningen:
1.22 peil:
1.23 perceelgrens:
1.24 seksinrichting:
1.25 straatmeubilair:
1.26 tuin:
1.27 voorzieningen van algemeen nut:
1.28 vrijstaande woning:
1.29 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.30 weg:
1.31 werk:
1.32 wet/wettelijke regelingen:
1.33 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.7 afstand:
2.8 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.9 ondergronds (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.11 peil:
2.12 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Voorzieningen van algemeen nut
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Voorzieningen van algemeen nut
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Woning
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen - 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Woning
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.4 Voorwaardelijke verplichting
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Geluidswerende maatregelen
7.3.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Leiding - Gas
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Voorrangsregeling
8.2.2 Algemeen
8.2.3 Gebouwen
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 9 Leiding - Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Voorrangsregeling
9.2.2 Algemeen
9.2.3 Gebouwen
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Bouwen en parkeernormen
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Afwijken voor parkeervoorzieningen
11.2 Ondergeschikte bouwdelen
11.3 Nadere eisen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
12.2 Gebruiksverbod
12.3 Gebruiksverbod seksinrichting en/of escortbedrijf
12.4 Afwijken van gebruiksverbod
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Algemene wijziging
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Afwijken van het bestemmingsplan
15.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.3 Wijzigingsbevoegdheid
15.4 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 De onderdelen van het bestemmingsplan
1.3 Beschrijving plangebied en omgeving
1.4 Vigerende bestemmingsplannen
1.5 Ruimte voor Ruimte CV
1.6 Bij het plan behorende stukken
1.7 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Algemeen
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Mestproblematiek als aanleiding
2.2.2 'Ruimte voor Ruimte'-regeling
2.2.3 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.2.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.2.5 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.3 Provinciaal / regionaal beleid
2.3.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening
2.3.2 Verordening Ruimte
2.3.3 Provinciale benadering 'Ruimte voor Ruimte'-regeling
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Vught
2.4.2 Woonvisie Vught 2016
2.4.3 Parkeerbeleid en parkeernormen Vught 2013-2022
2.4.4 Nota Groen - Groen Verbindt
2.5 Conclusie beleidskader
Hoofdstuk 3 Milieuaspecten
3.1 Bodem
3.1.1 Waterbodem
3.1.2 Bodem
3.1.3 Asbest
3.2 Water
3.2.1 Oppervlaktewater
3.2.2 Grondwater
3.2.3 Riolering
3.2.4 Watertoets
3.3 Archeologie
3.4 Flora en fauna
3.4.1 Natuurbeschermingswet
3.4.2 Flora- en faunawet
3.4.3 Nota groen
3.4.4 Waardevolle bomenlijst
3.5 Geluid
3.5.1 Wegverkeerlawaai
3.5.2 Industrielawaai
3.5.3 Gecumuleerde geluidbelasting
3.5.4 Advies
3.6 Luchtkwaliteit
3.7 Milieuzonering bedrijven
3.8 Geurhinder
3.9 Externe veiligheid
3.9.1 Gevaarlijke stoffen
3.9.2 Kabels en leidingen
3.10 Niet gesprongen explosieven (NGE)
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Gebiedskarakteristieken
4.2 Randvoorwaarden en uitgangspunten
4.2.1 Randvoorwaarden
4.2.2 Uitgangspunten
4.3 Stedenbouwkundig ontwerp
4.4 Beschrijving op onderdelen
4.4.1 Wonen
4.4.2 Openbaar gebied en parkeerstructuur
4.4.3 Groenstructuur
4.4.4 Watersysteem
4.4.4.1 Waterberging woningen ten oosten van de Esscheweg
4.4.4.2 Waterberging plangebied Ruimte voor Ruimte Vught Zuid
4.4.4.3 Watergangen en duikers
4.4.4.4 Realisatie van nieuwe waterverbinding
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4: Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Handhaving
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Inspraak
7.2 Vooroverleg
7.3 Vaststelling
7.4 Beroep
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend waterbodemonderzoek
Bijlage 2 Verkennend en nader bodemonderzoek
Bijlage 3 Nader asbestonderzoek
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Verkennend natuuronderzoek
Bijlage 6 Akoestisch rapport
Bijlage 7 Rapport externe veiligheid
Bijlage 8 Vooronderzoek conventionele explosieven