St.-Lambertusstraat 70, Cromvoirt

2.2.1 Bebouwing en functies

In het plangebied staan de volgende gebouwen en bouwwerken, zoals op bovenstaande afbeelding genummerd:

• 1. woonhuis
  Het oorspronkelijke woonhuis stamt uit 1927 en bestaat uit één bouwlaag met een zadeldak. De bakstenen gevels zijn wit gesausd. Ten zuiden van de hoofdmassa met kap ligt een bouwdeel bestaande uit één bouwlaag met een plat dak, gerealiseerd in 1990. Dit lage bouwdeel bestond oorspronkelijk uit een gedeelte met woon- en verblijfsruimten en een gedeelte met paardenstal. Op 29 januari 1996 is een bouwvergunning verleend en is de paardenstal omgebouwd tot slaap- en hobbyruimten, waardoor dit deel ook tot het woonhuis behoort. Deze renovatie heeft geleid tot zo'n 50 m² extra woonruimte. Het totale woongebouw beslaat daarmee een oppervlakte van circa 330 m².
  
  WOONHUIS
  
• 2. carport en terrasoverkapping
  Op 27 mei 1990 is een vergunning verleend voor het realiseren van een carport en een terrasoverkapping.
  De carport is ten oosten van het woonhuis gerealiseerd en is aan drie zijden open met een dak op dezelfde hoogte als het naastgelegen bouwdeel. De oppervlakte van dit bijbehorende bouwwerk is ongeveer 54 m².
  Ten zuiden van de woning is een deel van het terras overdekt. De oppervlakte van deze overkapping is circa 21 m².
  In totaal is daarmee sprake van circa 75 m² aan overkappingen aan het woonhuis.
  
• 3. aanbouw ten behoeve van atelier
  Ten zuiden van het woondeel is, conform een op 27 mei 1990 verleende vergunning, een aanbouw gerealiseerd ten behoeve van de installaties voor een zwembad. Het zwembad is inmiddels niet meer aanwezig en het gebouw wordt thans gebruikt als atelierruimte. De oppervlakte van deze aanbouw is circa 49 m². Tussen de aanbouw en de woning is een corridor met een oppervlakte van circa 6 m² gerealiseerd. In totaal is sprake van een aanbouw van circa 55 m².
  
• 4. paardenstal met kas
  Op 29 januari 1996 is bouwvergunning verleend voor het veranderen van een nissenhut in een paardenstal. Dit is een bakstenen gebouw met een flauw zadeldak ten zuiden van het woonhuis. Op de zuidelijke kap hebben de initiatiefnemers zonnepanelen geplaatst. De vergunde oppervlakte bedraagt 106 m².
  In 2000 is aan de zuidgevel een kleine kas met een oppervlakte van circa 14 m² gebouwd.
  De vergunning ten behoeve van de bouw van de paardenstal is verleend onder voorwaarde van een ruimtelijke verbetering van de situatie, waarbij drie storende bouwwerken met een totale oppervlakte van circa 145 m² zijn gesloopt.
  
  PAARDENSTAL MET SCHUILGELEGENHEID
  
• 5. schuilgelegenheid paarden
  Dit gebouwtje betreft een klein, uit golfplaten opgetrokken hutje voor de paarden dat aan drie zijden gesloten is. Hier staat voer en de paarden kunnen er vrij inlopen om te schuilen. De oppervlakte van dit bouwwerk is circa 12 m².
  

De hierboven beschreven bebouwing is samenvattend opgenomen in onderstaand schema en zal volledig behouden blijven.

	hoofdgebouwen	bestaand
1.	woonhuis	330	m²
	subtotaal hoofdgebouwen	330	m²
	bijbehorende bouwwerken
2.	carport en terrasoverkapping	75	m²
3.	aanbouw t.b.v. atelier	55	m²
4.	paardenstal met kas	120	m²
5.	schuilgelegenheid paarden	12	m²
	subtotaal bijbehorende bouwwerken	262	m²
	totaal	592	m²

2.2.2 Ontsluiting

Het plangebied ligt achter het bebouwingslint van Cromvoirt te midden van het kleinschalige dorpslandschap. Rondom Cromvoirt heeft het landschap een hoge recreatieve belevingswaarde. Er is dan ook een veelgebruikt wandelroutenetwerk ('ommetje Cromvoirt') dat rond Cromvoirt loopt. De initiatiefnemers hebben delen van hun terrein opengesteld als onderdeel van deze wandelroute.

Het woonperceel is bereikbaar via een smalle toerit die loopt tussen de panden aan de St.-Lambertusstraat 68 en 72. Direct op het eind van deze toerit is ruimte voor parkeren. Via de voortuin kan men de woning bereiken.

ZICHT OP PERCEEL ST.-LAMBERTUSSTRAAT 70 VANAF TOEGANGSWEG

2.2.3 Tuin en landschap

De initiatiefnemers hebben de tuin rond het woonhuis met veel zorgvuldigheid en oog voor de kwaliteiten van het landschap ingericht. Zij hebben de kleinschalige structuur met landschapskamers, zoals die van oudsher hier voorkwam in dit deel van het agrarisch gebied, op een goede manier teruggebracht. Bij de inrichting van de gronden behorende bij St.-Lambertusstraat 70 is het principe van het boerenerf toegepast, met een formeel erf aan de voorzijde (met moes- en kruidentuin en siertuin) en een informeel werkerf aan de achterzijde (met werkschuren en landschapstuin). Een en ander zoals te zien op onderstaande afbeelding.

BESTAANDE SITUATIE PLANGEBIED

Aan de westzijde is de woning ingepakt met bosschages en bosachtige beplanting. De siertuin met het terras onder een overkapping ligt ideaal ten zuiden van de woning. Oostelijk van de carport bevinden zich de kruiden- en moestuin. De onderdelen van de tuin rondom het huis zijn vormgegeven in architectonische geometrische vormen die worden gemarkeerd met hoge en lage beukenhagen.

Ten zuiden van de woning en de cultuurlijke tuindelen, verder het landschap in, is een grote landschapstuin aangelegd. Hier zijn vloeiende borders met natuurlijke, extensief beheerde beplanting aangelegd. Hier is met name ingezet op een rijke biotoop voor vogelsoorten, maar ook insecten en kleine zoogdieren komen hier veelvuldig voor. De beplantingskeuze is afgestemd om een grote biodiversiteit te bereiken. Via graspaden kan men tussen de borders lopen richting de Cromvoirtsedijk die de zuidelijke perceelgrens vormt.

Ten westen en oosten wordt het woonperceel met de tuinen geflankeerd door weiden voor onder meer schapen. Ook hier zijn al singels en/of bomenrijen aangebracht. Helemaal ten oosten van de tuin is een tijdelijke opslag voor groen- en tuinafval. Tussen deze opslag en de paardenstal ligt een informeel werkerf. Dit vormt tevens de scheiding tussen de tuin rondom de woning en de landschappelijke tuin.

2.2.4 Hoofdstructuur

2.3.1 Bebouwing en functies

De Vlaamsche schuur behoort bij de oude langgevelboerderij St.-Lambertusstraat 33. Zowel de boerderij als de schuur zijn een gemeentelijk monument. Op de cultuurhistorische waardenkaart (CHW) van de provincie is de bebouwing op het perceel aangegeven als 'overige bouwkunst' (CHW-code: HT118-005314). De beschrijving van de Vlaamsche schuur in het bijbehorende rapport luidt: "De schuur die mogelijk nog 17e of 18e eeuwse delen bevat heeft baksteen muurwerk en is ten dele gerabat. Dak gedekt met riet en oud Hollandse pannen. Een deel van de wanden is nog met riet bekleed." 

VLAAMSCHE SCHUUR OMSTREEKS 1982 (BRON: BHIC)

DEKKEN VAN DE RIETEN KAP OMSTREEKS 1982 (BRON: BHIC)

De Vlaamsche schuur bestaat uit twee oorspronkelijk separate delen, die later aan elkaar zijn gebouwd. Met name de westelijke gevel geeft een interessant beeld. De schuur is ongeveer 10 x 20 meter en heeft daarmee een oppervlakte van circa 200 m². De goothoogte is ongeveer 1,50 meter en de bouwhoogte bedraagt circa 6 meter.

VLAAMSCHE SCHUUR VANAF DE ST.-LAMBERTUSSTRAAT

VLAAMSCHE SCHUUR MET DE LANGGEVELBOERDERIJ (BRON: FUNDA)

2.3.2 Groen

De Vlaamsche schuur staat momenteel op een woonperceel tezamen met de waardevolle woonboerderij. Het perceel is naast de bebouwing grotendeels ingericht als grasland. Direct ten westen van de Vlaamsche schuur staat een notenboom. Deze boom is niet door de gemeente opgenomen als 'waardevolle boom' in de vastgestelde 'Notitie Waardevolle Bomenlijst' en het 'Register Waardevolle Bomenlijst'. Deze notenboom zal bij de verplaatsing van de schuur wel behouden blijven. Er zullen beschermende maatregelen worden getroffen ten tijde van de werkzaamheden ten behoeve van de verplaatsing.

TE BEHOUDEN NOTENBOOM BIJ VLAAMSCHE SCHUUR

3.3.1 Argumentatie verplaatsing Vlaamsche schuur

Momenteel verkeert de Vlaamsche schuur op perceel St.-Lambertusstraat 33 in slechte staat. Door de verplaatsing naar het perceel St.-Lambertusstraat 70 kan dit cultuurhistorisch waardevolle gemeentelijke monument behouden blijven. De geplande locatie valt, samenvattend, als volgt te beargumenteren:

• 1. De afstand van de Vlaamsche schuur tot de bestemming 'Wonen - 2' is circa 15 meter. De schuur valt derhalve geheel binnen de 50 meter-zone rondom de woonbestemming.
• 2. Door deze situering wordt optimaal eer gedaan aan de cultuurhistorische waarden van de Vlaamsche schuur.
• 3. In de huidige tuin zijn een aantal landschappelijke assen herkenbaar die de structuur van de woonkavel versterken. De geplande locatie voor de schuur vormt een versterking van dit assenstelsel.
• 4. Vanaf de recreatieve wandelpaden rondom en over het perceel van de initiatiefnemers is de schuur op deze plek op een goede manier beleefbaar. Dit komt de landschappelijke en recreatieve waarde van het gebied rondom Cromvoirt ten goede.
• 5. Vanaf de inrit naar het perceel en het wandelpad aan de noordzijde komt er, dankzij de situering van de schuur op deze plek, een goed zicht over de kruiden- en moestuin op de interessante lange gevel van de schuur.
• 6. Door de schuur te situeren nabij de bestaande schuur en de groenafvalopslag ontstaat een herkenbaar en ruim werkerf. De initiatiefnemers willen het groene beeld van dit werkerf behouden: er wordt geen extra verharding aangelegd.
• 7. De initiatiefnemers willen de schuur in ere herstellen en deze ook passend in de historische functie gebruiken: voor opslag en het lammeren van de schapen. Hiervoor is op deze plek voldoende ruimte op het werkerf voor de schuur.
• 8. Ten behoeve van de schuur hoeft maar weinig beplanting te worden gerooid. De schuur wordt op deze plek al op een goede manier ingepast door de overblijvende bestaande beplanting van de landschappelijke tuin.

4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte

In 2012 heeft de Minister van Infrastructuur en Milieu de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) ondertekend. De SVIR geeft een integraal kader voor het ruimtelijk beleid en mobiliteitsbeleid op rijksniveau, en is de 'kapstok' voor bestaand en nieuw rijksbeleid met ruimtelijke consequenties. In de SVIR worden de ambities van het Rijk tot 2040 geschetst, alsmede doelen, belangen en opgaven tot 2028. In de SVIR kiest het Rijk voor minder nationale belangen en eenvoudiger regelgeving.

De reeds ingezette trend om aan de provincies en gemeenten ruimte te laten inzake de ruimtelijke ontwikkelingen wordt versterkt in de SVIR.

De SVIR bevat 13 nationale belangen die worden beschermd middels het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening. Het gaat onder meer om militaire objecten en terreinen, de grote rivieren en de ecologische hoofdstructuur.

Voor onderhavig plan zijn geen van de nationale belangen aan de orde.

4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening

De in de SVIR opgenomen nationale belangen krijgen een wettelijke grondslag in het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro).

De werking van het Barro is naar plaats beperkt. Onderhavig plangebied ligt niet in een gebied waarbinnen het Barro van toepassing is.

Conclusie
Het Barro is niet van toepassing op het plan.

4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking

Met het doel de ruimte zorgvuldig en duurzaam te gebruiken, is de Ladder voor Duurzame Verstedelijking opgesteld. Deze is verankerd in artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening (versie 1 juli 2017). Bij nieuwe stedelijke ontwikkelingen moet worden aangetoond dat deze voorzien in een behoefte, en moet - in geval van de ontwikkeling buiten bestaand stedelijk gebied plaatsvindt - een motivering worden opgenomen waarom niet binnen het bestaand stedelijk gebied in die behoefte kan worden voorzien.

Het initiatief betreft het op het perceel toevoegen van een van elders te verplaatsen cultuurhistorisch waardevolle Vlaamsche schuur en het repareren van het bestemmingsplan, waarbij reeds vergunde bijgebouwen in de woonbestemming worden opgenomen. Er worden geen nieuwe woningen toegevoegd.

Projecten die minder dan twaalf woningen bevatten worden op basis van jurisprudentie niet als stedelijke ontwikkeling gezien. De ruimtelijke impact van onderhavig plan is veel kleiner dan twaalf woningen. Voorliggend initiatief is daarmee geen stedelijke ontwikkeling. Een nadere toetsing aan de ladder voor duurzame verstedelijking is derhalve niet nodig.

Conclusie
Het initiatief voldoet aan het Besluit ruimtelijke ordening en aan de Ladder voor Duurzame Verstedelijking.

4.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening

De Structuurvisie Ruimtelijke Ordening 2010, partiële herziening 2014 bevat de hoofdlijnen van het ruimtelijk beleid van het provinciale bestuur op de ontwikkeling van Noord-Brabant.

Onderstaande afbeelding geeft een uitsnede van de plankaart. Onderhavig plangebied is aangeduid.

UITSNEDE PLANKAART STRUCTUURVISIE RUIMTELIJKE ORDENING

Analyse

Het plangebied ligt binnen de 'groenblauwe mantel', die overwegend bestaat uit gemengd landelijk gebied met belangrijke nevenfuncties voor natuur en water. Nieuwe ontwikkelingen binnen de groenblauwe mantel zijn mogelijk, als deze de bestaande natuur-, bodem- en waterfuncties respecteren of bijdragen aan een kwaliteitsverbetering van deze functies of het (cultuurhistorisch waardevolle) landschap. Ontwikkelingen moeten qua aard en schaal bij het ontwikkelingsperspectief voor de groenblauwe mantel passen en rekening houden met omliggende waarden. Dit wordt betrokken bij de zorgplicht voor de ruimtelijke kwaliteit.

Als gevolg van het plan worden geen bestaande waarden of functies aangetast, zoals nader beschreven in hoofdstuk 5. De verplaatsing van de Vlaamsche schuur draagt juist bij aan het duurzame behoud van cultuurhistorisch waardevol landschap. Als de schuur niet verplaatst wordt is de kans groot dat deze verder zal vervallen en uiteindelijk uit het landschaps- en straatbeeld zal verdwijnen.

Conclusie

Het plan past binnen het beleid van de Structuurvisie Ruimtelijke Ordening.

4.2.2 Verordening ruimte Noord-Brabant

4.3.1 Structuurvisie Vught

De gemeenteraad van Vught heeft op 19 december 2013 de Structuurvisie Vught vastgesteld. Onderstaande afbeelding geeft een uitsnede van de plankaart. De ligging van het plangebied is aangegeven. Het plangebied ligt in het buitengebied van Cromvoirt.

UITSNEDE PLANKAART STRUCTUURVISIE VUGHT

Het algemene beleid in het buitengebied van Cromvoirt is gericht op behoud en versterking van de kleinschalige en gevarieerde ruimtelijke en functionele karakteristiek. Nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen dienen zodanig te investeren in het landschap, dat het kleinschalige beeld in stand blijft. Belangrijk is het behoud van de groene uitstraling van het dorp en het vormgeven van de grenzen van het gebied. De te verplaatsen Vlaamsche schuur past goed in dit beleid, omdat hiermee een cultuurhistorisch waardevol monumentaal pand behouden kan blijven. Samen met een goede landschappelijke inpassing is er sprake van een kwaliteitsverbetering van het landschap en instandhouding van het gebied.

Conclusie

Het plan past in het beleid van de Structuurvisie Vught.

4.3.2 Regeling Kwaliteitsverbetering van het landschap

Bij ruimtelijke ontwikkelingen in het buitengebied eist de Verordening ruimte in bepaalde

gevallen een bijdrage aan de kwaliteitsverbetering van het landschap, zie paragraaf 4.2.2

Deze paragraaf bevat een beschrijving van de wijze van kwaliteitsverbetering van het

landschap. Aan de orde komen:

• de benodigde investering;
• de feitelijke tegenprestatie;
• de zekerstelling van kwaliteitsverbetering.

De gemeente Vught heeft op 17 mei 2016 de "Beleidsnotitie Kwaliteitsverbetering van het Landschap Gemeente Vught" vastgesteld. In deze notitie is een algemene werkwijze voor de kwaliteitsverbetering van het landschap vastgelegd voor het grondgebied van de gemeente.

5.1.1 Inleiding

Uitgangspunt is dat de bodemkwaliteit geen onaanvaardbaar risico oplevert voor de gebruikers van de bodem. Bij een ruimtelijke ontwikkeling moet worden beoordeeld of de bodemkwaliteit past bij deze nieuwe functie.

5.1.2 Analyse

Voor het gehele gemeentelijke grondgebied heeft de gemeente Vught in 2006 een bodembeheerplan inclusief bodemkwaliteitskaart vastgesteld. Onderhavig plangebied is op de bodemkwaliteitskaart opgenomen binnen de zone 'Brabant agrarisch op zand', waarvoor de bodem tot 2 meter onder maaiveld als 'schoon' is gekwalificeerd. De gronden ter plaatse van de te verplaatsen Vlaamsche schuur zijn al zo'n 20 jaar in gebruik als landschapstuin. Op basis hiervan is de verwachting dat sprake is van bodemverontreiniging laag.

Onderhavig plan voorziet in de uitbreiding van de bestemming 'Wonen - 2', maar niet in de toevoeging van een extra woning. De uitbreiding van de bestemming omvat de bestaande, reeds vergunde bijbehorende bouwwerken en de te verplaatsen Vlaamsche schuur. De Vlaamsche schuur wordt gebruikt voor opslag en het lammeren van de schapen.

Om de uitvoerbaarheid van het plan ten aanzien van het aspect bodemkwaliteit inzichtelijk te maken heeft Amitec een historisch bodemonderzoek uitgevoerd: rapport "Historisch bodemonderzoek, St.-Lambertusstraat 70 te Cromvoirt" (9 maart 2018, 18.706-NEN.01). Het onderzoeksrapport is bijgevoegd als bijlage 2.

Amitec concludeert dat de onderzoekslocatie als 'onverdacht' beschouwd mag worden. Op basis van de onderzoeksresultaten is géén verkennend onderzoek noodzakelijk en bestaan er vanuit milieuhygiënisch oogpunt geen belemmeringen voor het huidige gebruik en voor plaatsing van de Vlaamsche schuur op het perceel.

5.1.3 Conclusie

Het aspect bodemkwaliteit vormt geen planologische belemmering voor het plan.

5.2.1 Inleiding

Om te voorkomen dat als gevolg van het plan voorzienbare hinder en gevaar door milieubelastende activiteiten optreden moet worden getoetst of:

• de voorgenomen ontwikkeling van invloed is op omliggende milieugevoelige objecten (woningen etc.) en of de voorgenomen ontwikkeling een belemmering vormt voor de bedrijfsvoering van omliggende inrichtingen;
• bestaande milieubelastende inrichtingen (bedrijven) van invloed zijn op de voorgenomen ontwikkeling.

Basis voor deze toetsing vormt de handreiking "Bedrijven en milieuzonering" (VNG, Den Haag, 2009), waarin richtafstanden zijn opgenomen voor diverse bedrijfstypen.

5.2.2 Analyse

Invloed plan op de omgeving
Het plan betreft de uitbreiding van een bestaande woonbestemming met het bouwvlak en de vergroting van de maximaal toegestane oppervlakte aan bijgebouwen. Er is derhalve geen sprake van milieutechnische uitstraling op de omgeving.

Invloed omliggende inrichtingen op plan
Hieronder staat een overzicht van de bedrijven en inrichtingen in de directe omgeving, de SBI-code, de milieucategorie en de bijbehorende richtafstand, alsmede de werkelijke afstand tot de te vergroten woonbestemming.

bedrijf en/of inrichting				SBI-code	categorie	richt- afstand	werkelijke afstand
St.-Lambertusstraat 34: autohandel				451, 452, 454	2	30 m	268 m
St.-Lambertusstraat 34A: staalconstructiebedrijf				225, 331.1	3.2	100 m	235 m
St.-Lambertusstraat 36A: bedrijfsverzamelgebouw				diversen	2	30 m	242 m
St.-Lambertusstraat 60: dorpshuis	94991-A	2	30 m	129 m
St.-Lambertusstraat 72: herberg	563.2	2	30 m	120 m
St.-Lambertusstraat ten noordoosten van plangebied: trapveld	-	-	10 m	17 m

Als gevolg van het plan worden geen nieuwe milieugevoelige objecten (woningen) mogelijk gemaakt. Wel wordt het bestaande bouwvlak ten behoeve van de woning vergroot. Er liggen geen nieuwe milieugevoelige onderdelen van het plan binnen de richtafstanden van de omliggende bedrijven en inrichtingen. De situatie rondom het trapveld ten noordoosten van het plangebied behoeft wel enige verklaring.

Trapveld

Direct ten noordoosten van het plangebied ligt een trapveld, dat in het vigerende bestemmingsplan de bestemming 'Sport' met de aanduiding 'sportveld' heeft. Het trapveld behoort niet tot een sportvereniging en er worden dan ook geen wedstrijden gespeeld of trainingen gegeven. Ook is er geen verlichting bij het trapveld aanwezig. Het trapveld wordt sporadisch gebruikt door de jeugd uit Cromvoirt. Een richtafstand van 10 meter wordt derhalve als reëel gezien. De afstand tot het vigerende bouwvlak bedraagt circa 23 meter. Als gevolg van dit bestemmingsplan wordt het bouwvlak vergroot, zodat de volledige reeds aanwezige en vergunde woning hierbinnen komt te liggen. De afstand tot het geplande bouwvlak bedraagt dan circa 17 meter. De milieugevoelige woning ligt dus buiten de richtafstand van het trapveld.

Daarnaast wordt de woonbestemming ten behoeve van de bijbehorende bouwwerken en tuin vergroot. In het kader van de bedrijven en milieuzonering vormen de bijbehorende bouwwerken en tuin echter geen milieugevoelige objecten. Ook de te verplaatsen Vlaamsche schuur is geen milieugevoelig object: dit gebouw wordt gebruikt ten behoeve van opslag en het lammeren van schapen en er zullen geen mensen verblijven.

Het plan vormt geen belemmering voor de omliggende bedrijven.

5.2.3 Conclusie

Het aspect bedrijven en milieuzonering vormt geen planologische belemmering voor het plan.

5.3.1 Inleiding

Bij het mogelijk maken van nieuwe gevoelige functies is het aspect externe veiligheid van belang. Dit heeft betrekking op inrichtingen, buisleidingen en transportroutes waar een ongeval met gevaarlijke stoffen kan plaatsvinden, met fatale gevolgen voor personen die geen directe relatie hebben tot de risicovolle activiteit.

5.3.2 Analyse

De Risicokaart Nederland geeft een overzicht van de ligging van risicovolle activiteiten (inrichtingen, buisleidingen en transportroutes). Het plan omvat geen nieuwe kwetsbare objecten (woningen). Bovendien is op de Risicokaart te zien dat in de omgeving van het plan geen risicovolle activiteiten worden uitgevoerd. Een nadere toetsing aan het aspect externe veiligheid is niet aan de orde.

5.3.3 Conclusie

Het aspect externe veiligheid vormt geen planologische belemmering voor het plan.

5.4.1 Inleiding

Bij ruimtelijke ontwikkelingen nabij agrarische bedrijven is het aspect geurhinder van belang. Er moet worden aangetoond dat het plan geen belemmering vormt voor agrarische bedrijven en dat sprake is van een goed woon- en leefklimaat ter plaatse van het plan.

5.4.2 Analyse

Het plan omvat geen nieuwe geurgevoelige objecten (woningen). Een nadere toetsing aan het aspect geurhinder veehouderijen is niet aan de orde. Bovendien liggen in de omgeving van het plangebied geen veehouderijen.

5.4.3 Conclusie

Het aspect geurhinder veehouderijen vormt geen planologische belemmering voor het plan.

5.5.1 Inleiding

Ruimtelijke ontwikkelingen moeten voldoen aan de regelgeving inzake geluidhinder. In de Wet geluidhinder (Wgh) wordt onderscheid gemaakt in verkeerslawaai en industrielawaai. In de Wgh zijn normen voor maximaal toelaatbare geluidsbelasting op (de gevels van) geluidgevoelige objecten vastgelegd.

5.5.2 Analyse

Het plan omvat geen nieuwe geluidgevoelige objecten. Bovendien ligt het plangebied niet binnen de onderzoekszones van wegen. Een nadere toetsing aan het aspect geluidhinder is niet aan de orde.

Het plangebied ligt ook niet binnen een geluidszone van een gezoneerd industrieterrein. Er is geen akoestisch onderzoek nodig.

5.5.3 Conclusie

Het aspect geluid vormt geen planologische belemmering voor het plan.

5.6.1 Inleiding

Om personen tegen de gevolgen van luchtverontreiniging te beschermen zijn in de Wet milieubeheer normen opgenomen voor bepaalde stoffen. Bij de beoordeling van het aspect luchtkwaliteit moet enerzijds aangetoond worden dat een ruimtelijke ontwikkeling niet leidt tot een (significante) overschrijding van de luchtkwaliteitsnormen en anderzijds dat ter plaatse van het plangebied sprake is van een goed woon- en leefklimaat.

5.6.2 Analyse

Effecten plan op luchtkwaliteit
In de "Regeling niet in betekenende mate bijdragen (luchtkwaliteitseisen)" zijn categorieën van gevallen genoemd die niet in betekenende mate bijdragen aan de concentratie van fijnstof in de buitenlucht. Zo is een project met maximaal 1.500 woningen (netto) bij minimaal 1 ontsluitingsweg één van de genoemde gevallen.

Onderhavig plan omvat de uitbreiding van een woonbestemming ten behoeve van bijbehorende bouwwerken. Het plan voorziet niet in nieuwe woningen en betreft daarmee een project dat niet in betekenende mate bijdraagt aan de concentratie van fijnstof in de buitenlucht. Er is geen nader onderzoek nodig.

Goed woon- en leefklimaat

In de Wet milieubeheer zijn voor een groot aantal stoffen grenswaarden opgenomen, maar uit onderzoek blijkt dat langs wegen alleen overschrijdingen van de grenswaarden voor fijnstof (PM10) en stikstofdioxide (NO2) kunnen optreden. Voor de overige stoffen waarvoor grenswaarden zijn opgenomen in de Wm treden naar verwachting nergens langs het Nederlandse wegennet overschrijdingen van deze grenswaarden op. Voor de beoordeling van de luchtkwaliteit zijn daarom alleen de volgende criteria van toepassing:

• 40 µg/m3 jaargemiddelde concentratie NO2;
• 40 µg/m3 jaargemiddelde concentratie PM10;
• 25 µg/m3 jaargemiddelde concentratie PM2,5;
• 35 overschrijdingsdagen per jaar van de gemiddelde concentratie PM10.

Het plan ligt niet in de nabijheid van zware industrie, (een concentratie van meerdere) intensieve veehouderijen of drukke vaarwegen. Voor de beoordeling van de luchtkwaliteit wordt alleen gekeken naar luchtverontreiniging van verkeer op wegen in de omgeving.

In het kader van het NSL (Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit) is door diverse bronbeheerders zoals gemeenten, provincies en Rijkswaterstaat de Monitoringstool ingevoerd. Uit de resultaten van de Monitoringstool blijkt dat op deze locatie in de jaren 2016, 2020 en 2030 aan bovengenoemde grenswaarden (jaargemiddelde en overschrijdingsdagen) voor PM10 en NO2 wordt voldaan.

Uit de monitoringstool volgt dat sprake is van een goed woon- en leefklimaat ter plaatse van het plangebied.

5.6.3 Conclusie

Het aspect luchtkwaliteit vormt geen planologische belemmering voor het plan.

5.7.1 Inleiding

Conform het bepaalde in artikel 3.1.6 Bro moet bij ruimtelijke ontwikkelingen rekening gehouden worden met de in de grond aanwezige dan wel te verwachten archeologische monumenten.

5.7.2 Analyse

De gemeente Vught beschikt niet over eigen archeologisch beleid. Daarom wordt de provinciale CHW-kaart gehanteerd. Volgens deze kaart ligt het plangebied in een zone met een hoge archeologische trefkans. In het geldende bestemmingsplan heeft het plangebied een gebiedsaanduiding 'middelhoge en hoge archeologische verwachtingswaarde', waarvoor een onderzoeksplicht geldt bij onder andere het verharden van een oppervlakte van meer dan 100 m².

De te verplaatsen Vlaamsche schuur heeft weliswaar een oppervlakte van circa 200 m², waardoor een archeologisch onderzoek noodzakelijk zou zijn. Op basis van onderstaande argumentatie wordt geconcludeerd dat een archeologisch onderzoek voor de te verplaatsen Vlaamsche schuur echter niet nodig is:

• 1. De verplaatsing van de Vlaamsche schuur heeft een beperkte impact op de bodem. De schuur bestaat uit een gebint met een rieten kap, waarbij het gewicht rust op acht poeren. De architect die betrokken is bij de verplaatsing van de Vlaamsche schuur adviseert om onder elke poer een betonnen fundering van 80 x 80 cm te storten. De stenen muur van de schuur wordt gefundeerd in een smalle gleuf van circa 60 cm breed en niet meer dan 80 cm diep. De buitenwanden worden op deze manier gefundeerd. Dit betekent een smalle fundering over een lengte van circa 60 meter. In totaal is daarmee sprake van een bodemverstoring van circa 42,5 m² op een diepte van niet meer dan 80 cm -mv. De funderingsoppervlakte blijft daarmee ruim onder de 100 m².
• 2. De binnenvloeren van de Vlaamsche schuur zullen niet verhard worden uitgevoerd.
• 3. Daarnaast zijn de funderingen verspreid over een oppervlakte van circa 200 m². Er valt redelijkerwijs te verwachten dat dit geen invloed heeft op eventuele archeologische waarden.
• 4. Momenteel is het plangebied ter plaatse van de geplande schuur reeds ingeplant met boom- en struikbeplanting, waardoor de bodem reeds tot een diepte van circa 1 meter -mv doorworteld is. Het gebied is voorheen in agrarisch gebruik geweest waarbij waarschijnlijk ook geploegd is. Eventuele archeologische waarden zullen door het aanbrengen van de beperkte funderingen niet verder verstoord worden.

Ter plaatse van het plangebied zal op de verbeelding de gebiedsaanduiding 'middelhoge en hoge arceheologische verwachtingswaarde' overgenomen worden uit het vigerende bestemmingsplan. Dit om de archeologische waarden ook in de toekomst te blijven beschermen.

Aangezien het nooit volledig is uit te sluiten dat tijdens eventueel grondverzet een archeologische 'toevalsvondst' wordt gedaan, is het wenselijk de uitvoerder van dit grondwerk te wijzen op de plicht om hiervan zo spoedig mogelijk melding te doen bij het bevoegd gezag, de gemeente Vught en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

5.7.3 Conclusie

Het aspect archeologie vormt geen planologische belemmering voor het plan.

5.8.1 Inleiding

Conform het bepaalde in artikel 3.1.6 Bro moet bij ruimtelijke ontwikkelingen rekening gehouden worden met de aanwezige cultuurhistorische waarden.

5.8.2 Analyse

Het plan omvat de verplaatsing van een cultuurhistorisch waardevolle Vlaamsche schuur. Over de verplaatsing is reeds uitgebreid met de gemeente, provincie en monumentencommissie gesproken. Al deze partijen hebben aangegeven mee te willen werken aan de verplaatsing.

Onderstaande afbeelding geeft een uitsnede van de provinciale cultuurhistorische waardenkaart met daarop de rijksinformatie en de provinciale belangen. Hierop zijn grote regionale vlakken en landschappen met cultuurhistorische waarden aangewezen.

UITSNEDE CULTUURHISTORISCHE WAARDENKAART NOORD-BRABANT - RIJK EN PROVINCIE

Het plangebied ligt binnen de volgende aanduidingen:

• 1. regio - Meierij;
• 2. cultuurhistorisch landschap - Loonse en Drunense Duinen;
• 3. archeologisch landschap - Dekzandrug Tilburg - Den Bosch.

Hierna wordt het plan getoetst aan de cultuurhistorische waarden die gelden binnen deze aanduidingen.

Ad 1. regio - Meierij

Dragende structuren in de regio Meierij zijn onder meer de oude agrarische cultuurlandschappen met akkercomplexen, beemden, broekgebieden en de dorpen en buurtschappen met langgevelboerderijen. De provincie wil de samenhang van deze en andere dragende structuren behouden door ontwikkeling of versterking. Daarnaast wil de provincie de cultuurhistorische waarden in hun samenhang verder ontwikkelen, beschermen en toeristisch-recreatief ontsluiten en het bodemarchief van de archeologische landschappen (zie ad 3.) duurzaam en in samenhang behouden.

De verplaatsing van de Vlaamsche schuur draagt bij aan deze strategieën. Een cultuurhistorisch waardevol monument kan op deze manier behouden blijven en weer voor een oorspronkelijk doel in gebruik worden genomen. De initiatiefnemers hebben een deel van hun gronden opengesteld voor het 'ommetje Cromvoirt', een recreatieve wandelroute rondom het dorp. Vanaf deze route wordt de Vlaamsche schuur weer beleefbaar.

Ad 2. cultuurhistorisch landschap - Loonse en Drunense Duinen

Voor dit landschap gelden strategieën ten behoeve van:

• het behoud van het stuifzandgebied;
  Het plan heeft geen invloed op het stuifzandgebied van de Loonse en Drunense Duinen, maar ligt in het halfopen agrarische landschap ten oosten daarvan.
• de natuurontwikkelings- en recreatieve opgave afstemmen met de cultuurhistorische waarden;
  Het plan omvat geen natuurontwikkeling of recreatieve ontwikkeling, maar slechts de verplaatsing van een Vlaamsche schuur. Hoewel de schuur een recreatieve meerwaarde voor het landschap heeft, is dit niet het hoofddoel.
• de economische dragers afstemmen op de cultuurhistorische identiteit Loonse en Drunense Duinen;
  Het plan omvat geen economische drager, maar slechts de verplaatsing van een bestaande Vlaamsche schuur. Deze strategie is derhalve niet van toepassing.
• het vergroten van de cultuurhistorische waardering door het vergroten van de beleving;
  Het plangebied ligt in het halfopen agrarische landschap ten zuiden van Cromvoirt. Hier is een verscheidenheid aan landschapselementen. Het plan respecteert bestaande groenstructuren. Het plan omvat de verplaatsing van een cultuurhistorisch waardevolle Vlaamsche schuur van een klein perceel omgeven door de bebouwing van Cromvoirt naar een ruim, groen perceel midden in het agrarische gebied. Door wandelaars die gebruik maken van het 'ommetje Cromvoirt' is de schuur een toevoeging voor de cultuurhistorische en landschappelijke beleving van het gebied. Ook de Cromvoirtsedijk, ten zuiden van het plangebied, is een waardevol element dat bijdraagt aan de beleving. Deze lijn wordt als gevolg van het plan niet aangetast.

Ad 3. archeologisch landschap - Dekzandrug Tilburg - Den Bosch

Hier is de strategie 'het duurzaam en in samenhang behouden van het bodemarchief'. Dit aspect is nader uitgewerkt in paragraaf 5.7.

Naast deze regionale landschappen zijn ook overige cultuurhistorische waarden in kaart gebracht. Onderstaande afbeelding geeft een uitsnede van de provinciale cultuurhistorische waardenkaart met daarop de overige waarden.

UITSNEDE CULTUURHISTORISCHE WAARDENKAART NOORD-BRABANT - OVERIG

Hierop is te zien dat de Cromvoirtsedijk ten zuiden van het plangebied is aangeduid als een historisch groenelement. Het plan tast deze structuur niet aan. Het dorp Cromvoirt is aangeduid als een gebied met zeer hoge historische stedenbouw. Het plangebied ligt buiten deze aanduiding en vormt geen aantasting van deze waarden.

Ook is te zien dat de Vlaamsche schuur, samen met de boerderij, op het adres St.-Lambertusstraat 33 is aangeduid als 'overige bouwkunst'. Het betreft een gemeentelijk monument op een relatief klein perceel dat is omgeven door bebouwing op de buurpercelen. Het perceel met de boerderij en de schuur staat al enkele jaren te koop. De boerderij en de schuur zijn momenteel vervallen en zijn ingepakt om verder verval tegen te gaan. Door de verplaatsing kan deze monumentale schuur behouden blijven. Het perceel St.-Lambertusstraat 33 krijgt hierdoor een grotere tuin, wat de kans op verkoop - en uiteindelijk ook het behoud van de monumentale boerderij - vergroot.

5.8.3 Conclusie

Het aspect cultuurhistorie vormt geen planologische belemmering voor het plan. Door de verplaatsing van de Vlaamsche schuur kan een cultuurhistorisch waardevol monument behouden blijven en kan de recreatieve landschapsbeleving versterkt worden.

5.9.1 Inleiding

Ten behoeve van de bescherming van natuurwaarden geldt de Wet natuurbescherming. De daarin opgenomen bescherming omvat de onderdelen:

• gebiedsbescherming;
• soortenbescherming;
• bescherming van houtopstanden.

5.9.2 Analyse

Gebiedsbescherming
Het plangebied ligt niet binnen een beschermd gebied, zoals opgenomen in Natura 2000 en de ecologische hoofdstructuur. Ook bij ontwikkelingen buiten natuurgebieden moet het effect worden beoordeeld, de zogenaamde 'externe werking'. Het gaat dan met name om de stikstofdepositie. Hiervoor geldt de Programmatische Aanpak Stikstof (PAS).

In de PAS is rekening gehouden met een autonome economische groei van 2,5% per jaar. Voorliggende uitbreiding van de woonbestemming behoort tot de autonome groei. Een nadere toetsing aan de PAS is niet nodig. Het plan heeft geen negatief effect op natuurgebieden.

Soortenbescherming
Omdat de bestaande Vlaamsche schuur wordt afgebroken en herbouwd op een locatie die thans in gebruik is als landschapstuin, is een onderzoek naar de mogelijk voorkomende natuurwaarden noodzakelijk. Staro heeft een toets flora en fauna uitgevoerd: rapport "" (3 april 2018, nr. 18-0090). Het onderzoeksrapport is opgenomen als bijlage 3.

Flora 

Tijdens het veldbezoek zijn in het plangebied geen beschermde plantensoorten aangetroffen. Er zijn alleen algemene plantensoorten aangetroffen. Bevindingen uit het veldbezoek tonen aan dat in de plangebieden geschikte biotopen ontbreken voor beschermde plantensoorten. Derhalve is de aanwezigheid van beschermde plantensoorten in de plangebieden uit te sluiten.

Amfibieën

Het is niet uit te sluiten dat de algemene soorten amfibieën gewone pad, bruine kikker, bastaardkikker en kleine watersalamander (alle §3.3 wn) in het plangebied voorkomen. Voor deze soorten geldt in de provincie Noord-Brabant in het kader van ruimtelijke ontwikkeling een algehele vrijstelling van de verbodsbepalingen van de Wet natuurbescherming. Het is derhalve niet noodzakelijk om mitigerende maatregelen te nemen.

Op een afstand van circa 150 meter ten zuidwesten van de geplande locatie van de Vlaamsche schuur loopt de Zandley en liggen enkele poelen. Ook poelkikker, kamsalamander en Alpenwatersalamander kunnen het zuidelijke plangebied als land- en overwinteringshabitat gebruiken. Voor de poelkikker, kamsalamander en Alpenwatersalamander geldt geen vrijstelling van de verbodsbepalingen van de Wet natuurbescherming. Voor het verwijderen van de vegetatie geldt dat deze niet tijdens de overwinteringsperiode voor poelkikker en kamsalamander mogen worden verwijderd. Voor poelkikker geldt een overwinteringsperiode van half oktober tot en met half april (Kennisdocument Poelkikker, BIJ12) en voor kamsalamander geldt een overwinteringsperiode van november tot en met februari (Kennisdocument Kamsalamander, BIJ12). Er worden geen poelen gedempt in of nabij het plangebied. Het leefgebied van de poelkikker en Alpenwatersalamander gaat hiermee niet verloren.

De Alpenwatersalamander is een soort van tabel 2 van de voormalige Flora- en faunawet. Onder de Wet natuurbescherming mag voor deze soorten gebruik worden gemaakt van een goedgekeurde gedragscode. In dit geval dient gewerkt te worden volgens de gedragscode flora en fauna voor Ruimtelijke ontwikkeling en inrichting van de Vereniging Stadswerk Nederland.

Voor het zorgvuldig handelen dient de volgende periode en werkwijze te worden gehanteerd:

• Het uitvoeren van graafwerkzaamheden op locaties waar tabel-2 soorten amfibieën voorkomen vindt plaats in de periode buiten de overwinteringsperiode van deze soorten. De overwinteringsperiode duurt van 1 november – 15 maart.

Vogels

De plangebieden zijn geschikt als broed- en foerageergebied voor algemene vogelsoorten. De voorgenomen plannen hebben geen negatieve effecten tot gevolg ten aanzien van broed- en foerageergebied van vogels. Indien vogels aan het broeden zijn kan het verwijderen van bomen en beplanting niet plaatsvinden zonder deze dieren te verstoren. Door bomen en struiken buiten het broedseizoen van vogels te verwijderen/snoeien wordt voorkomen dat negatieve effecten zullen optreden ten aanzien van algemeen voorkomende vogelsoorten. Het broedseizoen loopt globaal van half maart tot en met juli. In het kader van de Wet natuurbescherming wordt voor het broedseizoen echter geen standaardperiode gehanteerd. Van belang is of een broedgeval aanwezig is, ongeacht de periode.

Het plangebied wordt mogelijk door steenuil en kerkuil als foerageergebied gebruikt. Na de werkzaamheden is het plangebied nog steeds geschikt als foerageergebied en er blijft in de omgeving genoeg alternatief foerageergebied aanwezig.

Vleermuizen

De plangebieden zijn geschikt als foerageergebied voor vleermuizen. Vleermuizen kunnen de bebouwing en begroeiing gebruiken om langs te foerageren. De voorgenomen plannen hebben tijdelijk een negatief effect op het foerageergebied van vleermuizen. Na de werkzaamheden blijven de plangebieden (deels) geschikt als foerageergebieden voor vleermuizen en in de omgeving blijft voldoende, even geschikt foerageergebied aanwezig. Ook kunnen de bomen aan de oostzijde van het zuidelijke plangebied dienst doen als vliegroute voor vleermuizen. De Vlaamsche schuur is in de huidige (ingepakte) staat ongeschikt als verblijfplaats voor vleermuizen. In de andere gebouwen in en in de omgeving van de plangebieden zijn mogelijk wel verblijfplaatsen van vleermuizen aanwezig. Vanwege het feit dat deze gebouwen blijven staan is het uit te sluiten dat de voorgenomen plannen een negatief effect hebben op verblijfplaatsen van vleermuizen.

Zoogdieren

Uit het veldbezoek blijkt dat de plangebieden voor een aantal algemeen voorkomende grondgebonden zoogdieren geschikt zijn als leefgebied, zoals vos, konijn, haas, egel en algemene muizensoorten. Mogelijk functioneert het plangebied als (onderdeel van het) leefgebied van deze grondgebonden zoogdieren van §3.3 wn. De voorgenomen werkzaamheden hebben tot gevolg dat (een deel van) het leefgebied van deze soorten verdwijnt. Voor deze soorten van §3.3 wn geldt in provincie Noord-Brabant in het kader van ruimtelijke ontwikkelingen een algehele vrijstelling van de verbodsbepalingen van de Wet natuurbescherming. Het is zodoende niet noodzakelijk mitigerende maatregelen te nemen.

Vanwege de begroeiing in en om het zuidelijke plangebied is het niet uit te sluiten dat kleine marterachtigen (wezel, hermelijn en bunzing) het plangebied als leefgebied gebruiken. Vanwege het feit dat er alleen vegetatie in het midden van het zuidelijke plangebied verwijderd wordt, is het uit te sluiten dat door de voorgenomen plannen verblijfplaatsen van kleine marterachtigen verloren gaan. Door het verwijderen van de vegetatie verdwijnt er tijdelijk wel een gedeelte van het leefgebied voor kleine marters. Er blijft in de omgeving echter voldoende, even geschikt leefgebied aanwezig.

Advies en aanbevelingen

Geconcludeerd kan worden dat de voorgenomen plannen niet leiden tot overtreding van de Wet natuurbescherming, mits:

• 1. het verwijderen van vegetatie wordt uitgevoerd buiten het broedseizoen van vogels. Het broedseizoen loopt globaal van half maart tot en met juli. In het kader van de Wet natuurbescherming wordt voor het broedseizoen echter geen standaardperiode gehanteerd. Van belang is of een broedgeval aanwezig is, ongeacht de periode.
• 2. er ten behoeve van het in functie blijven van het foerageergebied van vleermuizen en uilen enkel overdag gewerkt wordt.
• 3. er, ten behoeve van de mogelijk voorkomende Alpenwatersalamander, gewerkt wordt volgens de gedragscode flora en fauna voor Ruimtelijke ontwikkeling en inrichting van de Vereniging Stadswerk Nederland (graafwerkzaamheden buiten de overwinteringperiode van 1 november – 15 maart).
• 4. er, ten behoeve van de mogelijk voorkomende poelkikker en kamsalamander, gewerkt wordt buiten de overwinteringsperiode van poelkikker (half oktober tot en met half april) en kamsalamander (november tot en met februari).

Bescherming van houtopstanden
Het plan omvat niet het kappen van bomen buiten de bebouwde kom of in een houtopstand van meer dan 10 are, of het kappen van een bomenrij van meer dan 20 bomen. Er is derhalve geen herplantplicht conform artikel 4.3 van de Wet natuurbescherming.

5.9.3 Ecologische potenties verplaatsen Vlaamsche schuur

Staro heeft een toets flora en fauna, zoals opgenomen als bijlage 3, uitgevoerd en daarbij eveneens de ecologische potenties van de Vlaamsche schuur benoemd, zoals onderstaand overgenomen.

Het verplaatsen van de Vlaamsche schuur kan ecologisch gezien een meerwaarde opleveren voor de nieuwe locatie. De schuur kan nestgelegenheid bieden aan de boerenzwaluw. Deze vogels broeden in schuren en stallen. De vogels moeten dan wel toegang hebben tot de schuur. Doordat het voornemen is om schapen in de schuur te stallen, zijn er insecten aanwezig waarop de boerenzwaluw kan foerageren.

De huiszwaluw broedt aan de buitenzijde van gebouwen. Deze soort is iets minder algemeen dan de boerenzwaluw. De Vlaamsche schuur kan ook aan de huiszwaluw broedgelegenheid bieden. Eventueel kunnen nestplankjes of kunstnesten voor deze soort onder de dakoverstek aan de buitenzijde van de schuur worden aangebracht, maar ook op eigen kracht kan de huiszwaluw een nest maken aan de schuur.

De Vlaamsche schuur kan ook nestgelegenheid bieden aan huismussen. Deze soort kan in de schuur en onder het dak plekken vinden om nesten te maken. De landschapstuin biedt geschikt foerageergebied voor huismussen en er zijn ook plekken voor stofbaden en drinkwater aanwezig.

In de huidige situatie wordt de landschapstuin waarschijnlijk door vleermuizen gebruikt om te foerageren. Mogelijk hebben vleermuizen in de gebouwen verblijfplaatsen. Ook in de te restaureren Vlaamsche schuur kunnen vleermuizen verblijfplaatsen vinden. Om de schuur beter geschikt te maken voor verblijfplaatsen van vleermuizen kunnen vleermuiskasten worden opgehangen of worden geïntegreerd in het gebouw. Het is ook mogelijk ruimtes te creeëren achter planken of betimmering waar vleermuizen kunnen wegkruipen.

De Vlaamsche schuur kan als zitplek (roestplek) functioneren voor kerkuil en/of steenuil. Kerkuil heeft al een nestplek in een schuur in de tuin. Hierdoor zal de Vlaamsche schuur niet zo snel als nestplek door kerkuil worden gebruikt. Als de schuur toegankelijk is voor steenuil kan deze er mogelijk wel gaan broeden. Om dit te stimuleren kan een nestkast voor steenuil worden opgehangen in de schuur.

5.9.4 Conclusie

Het aspect natuurwaarden vormt geen planologische belemmering voor het plan. Bovendien biedt de Vlaamsche schuur ecologische potentie als rust- en verblijfsplaats voor een aantal beschermde soorten.

5.10.1 Inleiding

Het plangebied ligt binnen het beheergebied van Waterschap De Dommel.

De watertoets is het hele proces van vroegtijdig informeren, adviseren, afwegen en uiteindelijk beoordelen van waterhuishoudkundige aspecten in ruimtelijke plannen en besluiten. Het doel van de watertoets is dat de waterbelangen evenwichtig worden meegewogen bij de totstandkoming van een plan. Deze waterparagraaf is een onderdeel van de watertoets.

De waterparagraaf beschrijft zowel de huidige als toekomstige waterhuishoudkundige situatie (oppervlaktewater, grondwater, hemelwater en afvalwater).

5.10.2 Beleid

In deze paragraaf is het relevante vigerende beleid opgenomen.

5.10.3 Watersysteem

5.10.4 Hemelwater

5.10.5 Afvalwater

Uitgangspunt is dat het vuile afvalwater en het schone hemelwater worden gescheiden. Voor wat betreft de te verplaatsen Vlaamsche schuur zal geen sprake zijn van afvalwater.

5.10.6 Waterkwaliteit

Er zijn geen bijzondere maatregelen genomen om vervuiling van het oppervlaktewater te voorkomen. Overeenkomstig de eis van het waterschap worden geen uitlogende materialen toegepast.

5.11.1 Inleiding

Het instrument milieueffectrapportage (m.e.r.) is ontwikkeld om het milieubelang volwaardig in de besluitvorming te betrekken. In de bijlage bij het Besluit milieueffectrapportage zijn de activiteiten genoemd waarvoor een m.e.r.-plicht of een m.e.r.-beoordelingsplicht geldt. Andere activiteiten zijn in principe niet m.e.r.-(beoordelings)plichtig.

5.11.2 Analyse

Het plan valt onder de activiteit D11.2 'de aanleg, wijziging of uitbreiding van een stedelijk ontwikkelingsproject [...]', zoals genoemd in de bijlage Besluit milieueffectrapportage. Omdat de omvang van het plan ruimschoots onder de drempelwaarde van 2.000 woningen voor m.e.r.-beoordelingsplichtige activiteiten ligt en gelet op de resultaten van de hiervoor reeds uitgevoerde milieuanalyse, kan zonder nader onderzoek worden geconcludeerd dat het plan geen significant nadelige milieugevolgen heeft. Een nadere motivering is niet noodzakelijk.

5.11.3 Conclusie

Het plan is niet m.e.r.(-beoordelings)plichtig. Het plan heeft geen belangrijke nadelige milieugevolgen.