De Ketting locatie noord

7.1 Algemeen

In deze ruimtelijke onderbouwing zijn regels opgenomen waaraan de voorgenomen bebouwing moet voldoen.

Deze procedure projectbesluit loopt vooruit op het bestemmingsplan 'Voorburg e.o.' dat in voorbereiding is. Het voorontwerp zal volgens planning eind 2010 het traject van inspraak en overleg ingaan.

De bouw- en gebruiksmogelijkheden in voorliggend plan zijn geregeld overeenkomstig de regeling die in het voorontwerp bestemmingsplan Voorburg zal worden opgenomen.

Bij het opstellen van het bestemmingsplan Voorburg wordt gebruik gemaakt van de notitie "Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2008", bindende afspraken en aanbevelingen met betrekking tot de opbouw en de presentatie van het bestemmingsplan (digitaal en analoog)" (SVBP2008) en het "Informatiemodel Ruimtelijke Ordening 2008" (IMRO2008).

Het bestemmingsplan zal bestaan uit:

• een toelichting;
• de plankaart / digitale verbeelding;
• de planregels.

De toelichting heeft geen juridisch bindende werking. De toelichting heeft wel een belangrijke functie voor de onderbouwing van het plan en ook bij de verklaring van de bestemmingen en planregels en in het bijzonder ten aanzien van de regels inzake nadere eisen en ontheffing.

De plankaart geeft de bestemmingen weer met de daarbij behorende harde randvoorwaarden. De plankaart vormt samen met de planregels het juridisch bindende deel van het bestemmingsplan. Samen vormen ze de digitale verbeelding.

De planregels vormen de juridische regels voor gebruik van de gronden, de toegelaten bebouwing en het gebruik van aanwezige en/of op te richten bouwwerken.