De Ketting locatie noord

1.1 Aanleiding en doel

Projectontwikkelaar Goodwinds heeft het voornemen om op twee percelen van de bedrijvenzone De Ketting een bouwplan te realiseren. De projectontwikkelaar kan deze ontwikkelingen onder de huidige ruimtelijke regelgeving niet uitvoeren, omdat een discrepantie bestaat tussen de regels van het vigerende bestemmingsplan en de inhoud van de bouwplannen. Genoemde initiatieven zijn urgent, maar niet mogelijk binnen het vigerende bestemmingsplan. Door middel van voorliggende procedure projectbesluit kan een planologische basis voor medewerking aan een bouwvergunning gecreëerd worden.

N.B.

Met zijn uitspraak van 1 september 2010, nummer 201004647, heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State het projectbesluit begrensd. Of anders gezegd de reikwijdte ervan nader bepaald: een projectbesluit kan alleen maar worden genomen in samenhang met en ten behoeve van een concreet, uitgewerkt bouwplan. Het ontwerp projectbesluit zal een duidelijke koppeling hebben met de aanvraag bouwvergunning voor de invulling van het terrein waarvoor de procedure projectbesluit wordt gevoerd.

Wil een projectbesluit genomen kunnen worden dient tenminste een bouwaanvraag eerste fase zijn ingediend vóór 1 oktober 2010, dit als gevolg van de inwerkingtreding van de Wabo op 1 oktober 2010 en het daarmee vervallen van de mogelijkheid van een projectbesluit.

In tegenstelling tot het ontwerp voor de uitbreiding van Strang is het ontwerp voor het bedrijfsverzamelgebouw nog niet zover gevorderd dat een bouwaanvraag eerste fase vóór genoemde datum ingediend kan worden.

Onderhavige ruimtelijke onderbouwing beschrijft weliswaar ook de plannen voor het bedrijfsverzamelgebouw, maar de juridische regeling is uitsluitend van toepassing op het verhuisbedrijf Strang.

Overigens zullen zowel de uitbreiding van Strang als het bedrijfsverzamelgebouw te zijner tijd worden opgenomen in het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan Voorburg e.o.