direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Centrum Vught e.o., 1e herziening Centrum West/Centrum Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Centrum Vught e.o., 1e herziening Centrum West/Centrum Oost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0865.vghBPhzcenwestoost-VG02
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Aanleiding
Hoofdstuk 3 Bouwplan deelplan centrum West
Hoofdstuk 4 Masterplan deelplan Centrum Oost
Hoofdstuk 5 Beleidsaspecten
Hoofdstuk 6 Sectorale aspecten
6.1 Inleiding
6.2 Deelplan Centrum West
6.3 Deelplan Centrum Oost
6.3.1 Water
6.3.2 Geluid
6.3.3 Bodem
6.3.4 Lucht
6.3.5 Externe veiligheid
6.3.6 Bedrijvigheid
6.3.7 Archeologie
6.3.8 Flora en fauna
6.3.9 Overigens
Hoofdstuk 7 Aanpassingen plan
7.1 Aanpassingen toelichting
7.2 Aanpassingen van de regels
7.3 Aanpassingen van de verbeelding
Hoofdstuk 8 Haalbaarheid
8.1 Financiële haalbaarheid
8.2 Maatschappelijke haalbaarheid
Hoofdstuk 9 Procedure
9.1 De te volgen procedure
9.2 Het overleg met diensten van Rijk en provincie
9.3 Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Overzicht toegestane oppervlakten en inhoud
Bijlage 2 Beschrijving sectorale aspecten
Bijlage 3 Natuurtoets
Bijlage 4 Nota beantwoording zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bebouwingspercentage
1.7 begane grond
1.8 bestaand
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bevoegd gezag
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwlaag
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 bruto vloeroppervlakte (bvo)
1.20 detailhandel
1.21 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.22 dove gevel
1.23 escortbedrijf
1.24 gebouw
1.25 gestapelde woning/meergezinswoning
1.26 omgevingsvergunning
1.27 overig bouwwerk
1.28 pand
1.29 peil
1.30 seksinrichting:
1.31 stedenbouwkundig beeld
1.32 supermarkt
1.33 voorgevellijn
1.34 winkelvloeroppervlakte
1.35 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de lengte en/of breedte en/of diepte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Centrum - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken voor het vergroten van de parkeercapaciteit van de (ondergrondse) parkeergarage
3.4.2 Afwijken voor het toestaan van dakterras op een plat dak
3.4.3 Afwijken voor het toestaan van een afwijkende kapvorm op het hoofdgebouw
3.4.4 Afwijken van toegestane bouwhoogte
3.4.5 Afwijken voor een grotere hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Toegestane functies
3.5.2 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van het gebruik ten behoeve van een bovengrondse parkeervoorziening
Artikel 4 Centrum - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken voor het vergroten van de parkeercapaciteit van de (ondergrondse) parkeergarage
4.4.2 Afwijken voor het bouwen buiten het bouwvlak
4.4.3 Afwijken voor het toestaan van dakterras op een plat dak
4.4.4 Afwijken voor het toestaan van een afwijkende kapvorm op het hoofdgebouw
4.4.5 Afwijken van toegestane bouwhoogte
4.4.6 Afwijken dove gevels
4.4.7 Afwijken voor een grotere hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Toegestane functies
4.5.2 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken van het gebruik ten behoeve van een bovengrondse parkeervoorziening
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijzigingsbevoegdheid voor het vergroten van het toegestane maximum aan bruto vloeroppervlakte detailhandel
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken voor jeugd ontmoetingsplekken (JOP’s)
5.4.2 Afwijken voor geluidwerende voorzieningen
5.4.3 Afwijken voor terrassen bij horecabedrijven
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Gebruik van de grond
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken voor terrassen bij horecabedrijven
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijziging voor het plaatsen van masten ten behoeve van telecommunicatie en alarmering
Artikel 6 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Werken of werkzaamheden waarvoor een omgevingsvergunning noodzakelijk is
6.3.2 Werken of werkzaamheden waarvoor geen omgevingsvergunning noodzakelijk is
6.3.3 Toelaatbaarheid werken of werkzaamheden
6.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.4.1 Werken of werkzaamheden waarvoor een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk noodzakelijk is
6.4.2 Werken of werkzaamheden waarvoor geen omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk noodzakelijk is
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Verbodsbepaling
8.2 Bestaande bebouwing
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Gebruiksverbod
9.2 Gebruiksverbod seksinrichting en/of escortbedrijf
9.3 Afwijking gebruiksverbod
9.3.1 Afwijken voor het meest doelmatige gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
11.2 Openbare voorbereidingsprocedure
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Procedureregeling nadere eisen
Artikel 13 Overige regels
13.1 (Wettelijke) regels
13.2 Gemeentelijke beleidsregels
13.2.1 Parkeren
13.2.2 GSM-masten
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Vaststellingsbesluit