direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Wieken
Inhoudsopgave
Plan:
De Wieken
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0865.vghBPDeWieken-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit en Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro en Rarro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (Bro)
3.1.4 Conclusie rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.2.2 (Interim) Omgevingsverordening Noord-Brabant
3.2.3 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woondeal Noordoost-Brabant
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Vught
3.4.2 Woonvisie Vught
3.4.3 Lokale Sociale Agenda 2023-2026
3.4.4 Groenvisie 2023-2033
3.4.5 Welstandsnota 2016
3.4.6 Mobiliteitsvisie 2035
3.4.7 Parkeerbeleid en Parkeernormen 2013-2022
3.4.8 Paraplubestemmingsplan Archeologie
3.4.9 Economisch en recreatief beleid 2023-2032
3.4.10 Nota Energie en Klimaat Vught 2022-2030
3.4.11 Programma Water en Riolering 2022-2026 en Waterafvoerverordening Vught 2022
3.4.12 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Archeologie
4.1.2 Cultuurhistorie
4.1.3 Conclusie
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Externe veiligheid
4.5 Geluid
4.6 Lucht
4.7 Natuur
4.8 Water
4.9 Ontplofbare oorlogsresten
4.10 Kabels en Leidingen
4.11 Verkeer en parkeren
4.12 Besluit milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Inleidende regels
5.2 Bestemmingsregels
5.3 Algemene regels
5.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Financiele uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Participatie
7.2 Procedure
7.2.1 Voorontwerpbestemmingsplan
7.2.2 Ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan & Beeldkwaliteitplan
Bijlage 2 Archeologisch bureauonderzoek en verkennend onderzoek
Bijlage 3 Cultuurhistorische verkenning Willibrordusschool en Lidwinaschool
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Nader bodemonderzoek
Bijlage 6 Verkennend asbestonderzoek
Bijlage 7 Nader asbestonderzoek
Bijlage 8 Memo externe veiligheid
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 10 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 11 Nader onderzoek huismus, gierzwaluw en vleermuizen
Bijlage 12 Stikstofdepositieonderzoek De Wieken Vught
Bijlage 13 Watertoets
Bijlage 14 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 15 Participatieverslag
Bijlage 16 Vooroverlegreactie Provincie Noord-Brabant
Bijlage 17 Vooroverlegreactie Veiligheidsregio Brabant-Noord
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bebouwing:
1.6 bebouwingspercentage:
1.7 bedrijf:
1.8 bedrijf- of beroep aan huis:
1.9 bed & breakfast:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bevoegd gezag:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelsgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 bijgebouw:
1.21 calamiteit:
1.22 detailhandel:
1.23 dienstverlening:
1.24 eigen terrein:
1.25 erf:
1.26 escortbedrijf:
1.27 functie:
1.28 gebouw:
1.29 gestapeld:
1.30 hoofdbewoner:
1.31 hoofdgebouw:
1.32 houtopstand:
1.33 huishouden:
1.34 infiltratievoorziening:
1.35 jongerenontmoetingsplek:
1.36 kamergewijs bewoond pand:
1.37 kelder:
1.38 maatschappelijke en culturele voorzieningen:
1.39 maatvoeringsvlak:
1.40 nutsvoorziening:
1.41 ondergeschikte activiteit:
1.42 ondergeschikt bouwdeel:
1.43 ondergronds bouwwerk:
1.44 opslag:
1.45 overkapping:
1.46 pand:
1.47 parkeergelegenheid/parkeervoorzieningen:
1.48 parkeernota gemeente Vught:
1.49 peil:
1.50 perceelsgrens:
1.51 pergola:
1.52 prostitutie:
1.53 seksinrichting:
1.54 stedenbouwkundig beeld:
1.55 straatmeubilair:
1.56 tuin:
1.57 voorgevel:
1.58 voorgevelrooilijn:
1.59 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.60 weg:
1.61 woning:
1.62 wonen:
1.63 woonzorgcomplex:
1.64 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden:
2.2 bebouwingspercentage:
2.3 dakhelling:
2.4 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.5 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 goothoogte van een bouwwerk:
2.7 inhoud van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.10 bedrijfsvloeroppervlakte:
2.11 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.12 ondergronds (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk:
2.13 maten:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijking voor kunstwerken, kunstobjecten, speelvoorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Woonzorgcomplex met bijbehorende zorgwoningen
3.4.2 Wonen
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Herplantplicht
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergeschikte bouwdelen
6.2 Ondergronds bouwen
6.2.1 Ondergrondse afvalcontainers
6.2.2 Kelders
6.3 Nutsvoorzieningen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Overschrijding bestemmingsplangrenzen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeernormen
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Afwijken voor parkeervoorzieningen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Stedenbouwkundig plan & Beeldkwaliteitsplan