direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestevaer
Inhoudsopgave
Plan:
Bestevaer
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0865.vghBPBestevaer-VO01
Toelichting
Bijlagen bij de Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Het vigerende bestemmingsplan
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plangebied
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 NOVI
3.2.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie
3.3.2 Omgevingsverordening
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Vught
3.4.2 Nota Groen-Groen verbindt
3.4.3 Parkeerbeleid en Parkeernormen 2013 - 2022
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Geluid
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Hinder ten gevolge van bedrijvigheid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Beoordeling plan
4.6.3 Conclusie
4.7 Water
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Huidige situatie
4.7.3 Toekomstige situatie
4.7.4 Conclusie
4.8 Flora en fauna
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Beoordeling plan
4.9.3 Conclusie
4.10 Kabels en leidingen
4.10.1 Toetsing
4.10.2 Conclusie
4.11 Trillingen
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Toetsing
4.11.3 Conclusie
4.12 Verkeer en parkeren
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Onderzoek
4.12.3 Conclusie
4.13 Besluit milieueffectrapportage
4.13.1 Algemeen
4.13.2 Activiteit en drempelwaarde
4.13.3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.13.4 Toetsing
4.13.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Toelichting op de regels
5.1 Het juridisch plan
5.2 Opzet van de regels
5.2.1 Hoofdstuk 1 - Inleidende regels
5.2.2 Hoofdstuk 2 - Bestemmingsregels
5.2.3 Hoofdstuk 3 - Algemene regels
5.2.4 Hoofdstuk 4 - Overgangs- en slotregels
5.3 Beschrijving van de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financieel
6.2 Maatschappelijk
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Procedure
6.2.3 Beroep
Bijlagen bij de Toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 onderzoek externe veiligheid
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 6 Onderzoek verkeer en parkeren
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 begane grond
1.8 bestaand
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bijgebouw
1.12 bijbehorend bouwwerk
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelsgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 eigen terrein
1.21 kinder- en buitenschoolse opvang
1.22 cultuurhistorische waarde
1.23 dak
1.24 dienstverlening
1.25 erf
1.26 evenement
1.27 gebouw
1.28 hoofdgebouw
1.29 horeca
1.30 kelder
1.31 maatvoeringsvlak
1.32 nutsvoorziening
1.33 parkeernota gemeente Vught
1.34 opslag
1.35 overig bouwwerk
1.36 pand
1.37 parkeergelegenheid/parkeervoorzieningen
1.38 parkeergelegenheid/ parkeervoorzieningen t.b.v. het tijdelijke station
1.39 peil
1.40 perceelsgrens
1.41 seksinrichting
1.42 stedenbouwkundig beeld
1.43 straatmeubilair
1.44 tuin
1.45 voorgevelrooilijn
1.46 voorziening van algemeen nut
1.47 water- en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.48 weg
1.49 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.7 afstand
2.8 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.9 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.10 de hoogte van een windturbine
2.11 maatvoering
2.12 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken voor parkeervoorzieningen
4.3.2 Vrijstelling voor het plaatsen van hoge hekwerken ten behoeve van de veiligheid
4.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande bebouwing
6.2 Voorzieningen van algemeen nut
6.3 Ondergeschikte bouwdelen
6.4 Nadere eisen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Evenementen
7.3 Gebruiksverbod
7.4 Afwijken van gebruiksverbod
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel