Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Vlengendaal 87 te Bocholtz
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.0965.BP201008BGVlenge87-VA01

Artikel 3 Overgangszone

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 De voor ‘Overgangszone’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. onbebouwde overgangszone naar het omliggend landschappelijk waardevol gebied;
b. landschappelijke aanplant conform een vooraf door de gemeente Simpelveld goedgekeurd inpassingsplan;
en tevens bestemd voor:
c. particuliere groenvoorziening voor het gebruik als tuin.
 
3.1.2 De voor ‘Overgangszone’ aangewezen gronden zijn bedoeld voor het verplicht aanbrengen en in stand houden van de landschappelijke waarden zoals beschreven in een vooraf door de gemeente Simpelveld goedgekeurd inpassingsplan.
 
3.1.3 Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de op de verbeelding aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing.

3.2 Bouwregels

Op of in de voor ‘Overgangszone’ aangewezen gronden mogen geen:
a. gebouwen;
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
c. verhardingen,
worden opgericht, daaronder mede begrepen:
d. vergunningvrije bouwwerken op basis van de Wabo.

3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.3.1 Het is verboden op of in de gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders (omgevingsvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
a. het aanleggen, verharden of verwijderen van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
b. het graven, verbreden, uitdiepen, dempen en/of verleggen van watergangen;
c. het ontginnen, bodemverlagen of afgraven, ophogen en/of egaliseren van de bodem, behoudens de aanleg van drinkpoelen;
d. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur tenzij zulks noodzakelijk is voor of verband houdt met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
e. het aanbrengen of aanleggen van oeverbeschroeiingen, kaden, aanleg- en ligplaatsen of vlonders;
f. het aanbrengen van hoog opgaande beplanting anders dan ten behoeve van de ecologische structuur of de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit van het landschap;
g. het bebossen van gronden ten behoeve van de houtproductie.
 
3.3.2 Het bepaalde in 3.3.1 is niet van toepassing voor:
a. werkzaamheden, normale onderhoudswerkzaamheden zijnde;
b. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
c. werken of werkzaamheden binnen het kader van het normale bodemgebruik;
d. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning, afwijking of anderszins mogen worden uitgevoerd.
 
3.3.3 De werken of werkzaamheden als bedoeld onder 3.3.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in de aanhef van dit artikel genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de eerstbedoelde waarden niet wezenlijk worden verkleind.
 
3.3.4 Burgemeester en Wethouders volgen bij het toepassen van de omgevingsvergunning de bij dit plan behorende procedureregels.