direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tiny houses Op de Bies Schimmert
Inhoudsopgave
Plan:
Tiny houses Op de Bies Schimmert
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1954.WPopdebies6466a-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Omgeving van het plangebied
2.2 Huidige situatie
Hoofdstuk 3 Planvoornemen
3.1 Locatieontwikkeling
3.2 Inrichtingsplan met landschappelijke inpassing
3.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 5 Beleidskaders
5.1 Rijksbeleid
5.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
5.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
5.1.3 Bro: ladder voor duurzame verstedelijking
5.2 Provinciaal beleid
5.2.1 Limburgs Kwaliteitsmenu
5.2.2 Provinciale Omgevingsvisie (POVI)
5.2.3 Omgevingsverordening Limburg 2014
5.3 Gemeentelijk beleid
5.3.1 Strategische visie Beekdalen
5.3.2 Visie Beekdaelen B(l)oeit
5.3.3 Beleidsdocument 'Ons Beekdaelen maken we samen'
5.3.4 Motie tiny houses
5.3.5 Nota Ruimtelijke Kwaliteit
Hoofdstuk 6 Milieu- en omgevingsaspecten
6.1 Milieu
6.1.1 Bedrijven en milieuzonering
6.1.2 Geur
6.1.3 Bodem
6.1.4 Externe veiligheid
6.1.5 Geluid
6.1.6 Luchtkwaliteit
6.2 Leidingen
6.3 Natuur
6.3.1 Beschermde gebieden
6.3.2 Beschermde soorten
6.3.3 Stikstof
6.3.4 Conclusie
6.4 Archeologie en cultuurhistorie
6.4.1 Archeologie
6.4.2 Cultuurhistorie
6.5 Waterhuishouding
6.5.1 Inleiding
6.5.2 Waterbeleid
6.5.3 Vergelijking huidige en toekomstige situatie
6.5.4 Advies Waterschap Limburg
6.5.5 Conclusie
Hoofdstuk 7 Juridische opzet
7.1 Plansystematiek
7.2 De bestemmingen
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Algemeen
8.2 Economische uitvoerbaarheid
8.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.4 Conclusie
Hoofdstuk 9 Procedure
9.1 De te volgen procedure
9.2 Vooroverleg
9.3 Ontwerp
9.4 Vastgesteld
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Vaststellingsovereenkomst vereniging en omgeving
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Handreiking woningbouw en Aerius
Bijlage 7 Aeriusberekening bouwfase
Bijlage 8 Aeriusberekening gebruiksfase
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 moederplan:
1.3 gemeenschappelijke ruimte:
1.4 tiny house:
1.5 wijzigingsplan:
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels voor het bouwvlak
3.2.3 Bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van de gronden
3.5.2 Gebruik van de opstallen
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van het gebouwen of andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3.2 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Waarde archeologie
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 5 Overgangsrecht
5.1 Overgangsrecht bouwwerken
5.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 6 Slotregel
Vaststellingsbesluit