Voorburg en omgeving

6.3 Planregels

De indeling van de planregels is als volgt.

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS

Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Begrippen (artikel 1)

In dit artikel zijn de begrippen gedefinieerd, die in de planregels worden gehanteerd. Bij de toetsing aan het bestemmingsplan moet worden uitgegaan van de in dit artikel aan de betreffende begrippen toegekende betekenis.

Wijze van meten (artikel 2)

In dit artikel is aangegeven hoe de hoogte en andere maten, die bij het bouwen in acht genomen dienen te worden, gemeten moeten worden.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

De bestemmingsregels zijn conform de SVBP2008 als volgt opgebouwd:

• Bestemmingsomschrijving
• Bouwregels
• Nadere eisen
• Afwijken van de bouwregels
• Specifieke gebruiksregels
• Afwijken van de gebruiksregels
• Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
• Wijzigingsbevoegdheid

Per bestemming kunnen onderdelen, voor zover niet relevant, ontbreken.

In de bestemmingsomschrijving wordt omschreven voor welke doelen/functies de gronden mogen worden gebruikt.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Anti-dubbeltelregel (artikel 16 )

Om misbruik van de bouwregels te voorkomen, is in dit artikel bepaald dat gronden, die al eens als berekeningsgrondslag voor een bouwvergunning hebben gediend, niet nogmaals als zodanig kunnen dienen.

Algemene bouwregels (artikel 17 )

Dit artikel bevat regels ten aanzien van afwijkende bestaande bebouwing en ondergeschikte bouwdelen.

Voorts zijn regels opgenomen ten aanzien van parkeerplaatsen.

Algemene gebruiksregels (artikel 18)

In dit artikel zijn regels opgenomen ten aanzien van de uitoefening van een aan huis gebonden beroep en/of bedrijf. Voorts is een regeling ten aanzien van strijdig gebruik opgenomen.

Algemene aanduidingsregels (artikel 19)

Op de verbeelding zijn twee veiligheidszones opgenomen: een voor lpg en een voor vervoer van gevaarlijke stoffen. Binnen de 'veiligheidszone - lpg' is woningbouw in principe niet toegestaan.Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - vervoer van gevaarlijke stoffen' moeten de regels ten aanzien van plaats- en groepsgebonden risico in acht genomen worden.

Algemene afwijkingsregels (artikel 20)

In dit artikel is een aantal algemene afwijkingsmogelijkheden opgenomen. Deze afwijkingen betreffen het overschrijden van de maximaal toegestane maten, afmetingen en percentages.

Algemene procedureregels (artikel 21)

Dit artikel bevat de te volgen procedure voor het toepassen van een wijzigingsbevoegdheid.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht (artikel 22)

Voor volgens de regels afwijkende bestaande bebouwing is voor de omvang, het onderhoud en de herbouw een overgangsregel opgenomen.

Het gebruik van de bebouwing daarentegen wordt indien mogelijk positief bestemd of indien noodzakelijk door handhaving aan de gebruiksregels van de betreffende bestemming aangepast.

Slotregel (artikel 23 )

Hier wordt vermeld onder welke naam de regels van dit bestemmingsplan kunnen worden aangehaald.