4.1 Randvoorwaarden en uitgangspunten
De randvoorwaarden en uitgangspunten zijn gebaseerd op het algemeen geldend beleid (zie hoofdstuk 2), eisen van de initiatiefnemer en de conclusies van de gebiedsanalyse. Randvoorwaarden zijn harde eisen waar het plan aan moet voldoen. Uitgangspunten voor de ruimtelijke inrichting zijn geïnspireerd op de gebiedskenmerken en de ambitie van het plan.
Randvoorwaarden
Van toepassing zijn de volgende randvoorwaarden:
-
1. De uitbreiding van het bedrijf Strang bedraagt maximaal 1350 m² bebouwd
oppervlak.
-
2. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een bebouwde oppervlakte van maximaal 1250 m² en een bruto vloeroppervlakte van maximaal 2700 m².
-
3. Voldaan moet worden aan de gemeentelijke parkeernormen.
Uitgangspunten
Van toepassing zijn de volgende uitgangspunten:
-
1. Er moet een heldere / veilige verkeersstructuur ontstaan.
-
2. De ontwikkeling van het perceel met het bedrijfsverzamelgebouw moet leiden tot een hoogwaardige zichtlocatie aan de Laagstraat en een opwaardering van de entree/poort naar bedrijventerrein De Ketting.
-
3. Er moet een bijdrage geleverd worden aan behoud en versterking van de parkachtige groenstructuur.
-
4. Het bestaande laantje mag vervallen mits in een goede compensatie wordt voorzien.