Buitengebied 2011

17.2.1 Algemeen

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens moet minimaal 3 meter bedragen.
• b. parkeervoorzieningen dienen in voldoende mate op eigen terrein te worden gerealiseerd.

17.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen, met uitzondering van gebouwen als bedoeld in 17.2.3 en 17.2.4, gelden de volgende regels:

• a. binnen het bouwvlak zijn gebouwen ten behoeve van horeca en recreatieve voorzieningen toegestaan, waarvan de oppervlakte niet meer mag bedragen dan is aangeduid op de verbeelding;
• b. de goot- en bouwhoogte van gebouwen binnen het bouwvlak mogen niet meer bedragen dan is aangeduid op de verbeelding;
• c. buiten het bouwvlak zijn bedrijfsgebouwen toegestaan, waarvan de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 100 m².

17.2.3 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

• a. één bedrijfswoning is toegestaan, tenzij op de verbeelding is aangeduid dat het aantal wooneenheden '0' of '2' bedraagt;
• b. uitsluitend bestaande bedrijfswoningen zijn toegestaan;
• c. de inhoud van de bedrijfswoning mag maximaal 750 m3 bedragen exclusief onderkeldering;
• d. onderkeldering is alleen toegestaan direct onder de contouren van de woning exclusief bijbehorende bouwwerken;
• e. de goothoogte van bedrijfswoningen mag maximaal 4,5 meter bedragen en de bouwhoogte mag maximaal 9 meter bedragen;
• f. de voorgevel van de bedrijfswoning moet zijn gericht op de bestemming 'Verkeer';
• g. de afstand van de bedrijfswoning tot de as van de weg moet minimaal 10 meter en maximaal 15 meter bedragen.

17.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken mag maximaal 80 m2 bedragen;
• b. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag maximaal 3 meter bedragen en de bouwhoogte mag maximaal 5 meter bedragen;
• c. de afstand van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk tot de bedrijfswoning moet minimaal 5 meter en mag maximaal 20 meter bedragen;
• d. bijbehorende bouwwerken moeten op minimaal 3 meter achter de gevellijn worden opgericht.

17.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 5 meter bedragen, met uitzondering van het bepaalde in sub b en c;
• b. ter plaatse van het bouwvlak mag de bouwhoogte van speelvoorzieningen en klimtorens maximaal 20 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de gevellijn van de bedrijfswoning maximaal 1 meter mag bedragen;
• d. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens moet minimaal 3 meter bedragen met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen, welke op de zijdelingse perceelsgrens gebouwd mogen worden.

17.3.1 Parkeervoorzieningen

Het voorzien in parkeerbehoefte op andere wijze dan op eigen terrein, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. de noodzakelijke parkeervoorzieningen op eigen terrein in onvoldoende mate kunnen worden gerealiseerd en op andere wijze in de parkeerbehoefte wordt voorzien;
• b. de situering van de parkeerplaatsen het stedenbouwkundig beeld van de omgeving, de verkeersveiligheid en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet onevenredig aantast.

17.5.1 Verbod

Het is verboden op of in de gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. houtopstanden vellen of rooien of te doen laten vellen of rooien.

17.5.2 Uitzonderingen

Het verbod als bedoeld in 17.5.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

17.5.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in 17.5.1 zijn slechts toelaatbaar, indien hierdoor niet de landschappelijke waarden van de gronden onevenredig worden of kunnen worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor herstel van die waarden onevenredig worden of kunnen worden verkleind.