direct naar inhoud van Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Plan: Hoevensestraat 23-25 Vught
Status: voorontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0865.bgBPhoevensestr23-VO01

Artikel 9 Algemene wijzigingsregels

9.1 Algemeen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van:

  • a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
  • b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
  • c. het wijzigen van de lijst van bedrijfsactiviteiten, indien technologische ontwikkelingen of vernieuwde inzichten hiertoe aanleiding geven;
  • d. het aanpassen van opgenomen bepalingen in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerpplan worden gewijzigd.

9.2 Omschakelen bestemming Bedrijf naar Wonen - 2 en vergroten bouwvlak Wonen - 2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming Bedrijf te wijzigen in de bestemming Wonen - 2 en het bouwvlak binnen Wonen - 2 te vergroten en de aanduiding te wijzigen in 'vrijstaand', mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

  • a. het bedrijf ter plaatse is beëindigd;
  • b. de bedrijfsbebouwing is gesloopt;
  • c. het pand aan de Hoevensestraat 25 feitelijk als 1 woning is ingericht en juridisch gezien een eenheid vormt zodat de aanduiding 'twee aaneen' gewijzigd kan worden in 'vrijstaand';
  • d. er vindt geen splitsing in meerdere wooneenheden plaats;
  • e. er maximaal 1 vrijstaande woning wordt toegestaan per bouwvlak;
  • f. de voorgevel dient te worden gebouwd in voorgevellijn van de naastgelen woningen;