Golfbaan Cromvoirt

9.1 Inleiding

In dit hoofdstuk wordt toegelicht op welke manier voorliggend plan juridisch is vertaald. Deze juridische vertaling bindt burger en overheid. De manier van regelen is gebaseerd op de rapporten “Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen, 2006” en het “Informatiemodel Ruimtelijke Ordening 2008” (IMRO 2008).

Het bestemmingsplan bestaat uit:

• de toelichting;
• de plankaart c.q. verbeelding (hierna plankaart);
• de regels.

Als plangebied is gekozen voor het gebied (ca 66 ha) waarop:

• de golfbaan wordt gerealiseerd inclusief de nieuwe natuur, alsmede;
• de gronden van de huiskavel van het agrarische bedrijf Deutersestraat dat buiten de golfbaan blijft;
• de Cromvoirtsedijk; en
• de Zandleij met de groenstrook langs de oostoever.

De toelichting heeft geen juridische bindende werking. De toelichting heeft wel een belangrijke functie voor de onderbouwing van het plan en ook bij de verklaring van de bestemmingen en regels en in het bijzonder ten aanzien van de bepalingen nadere eisen en ontheffing.

De plankaart geeft de bestemmingen weer met de daarbij behorende harde randvoorwaarden. De plankaart vormt samen met de regels het juridisch bindende deel van het bestemmingsplan.

De regels vormen de juridische regels voor gebruik van de gronden, de toegelaten bebouwing en het gebruik van aanwezige en/of op te richten bouwwerken. De regels zijn onderverdeeld in vier hoofdstukken.