direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Achterstraat ong Cromvoirt
Inhoudsopgave
Plan:
Achterstraat ong Cromvoirt
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0865.bgBPAchterstrbij2-VO01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.1.1 Aanleiding
1.1.2 Doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Wijdere omgeving
2.2 Directe omgeving en plangebied
2.2.1 Ontsluiting
2.2.2 Bebouwing en functies
2.2.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Inrichtingsschets/stedenbouwkundig plan
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Verkeer
3.2.2 Parkeren
3.3 Groen en water
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit ruimtelijke ordening
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
4.2.2 Verordening ruimte 2014
4.2.3 Beleidsregel Ruimte voor Ruimte 2006
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Structuurvisie
4.3.2 Welstandsnota
4.3.3 Overige gemeentelijke beleid
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.1.1 Inleiding
5.1.1.2 Analyse
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Analyse
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Analyse
5.1.3.3 Conclusie
5.1.4 Geurhinder veehouderijen
5.1.4.1 Inleiding
5.1.4.2 Analyse
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Geluid
5.1.5.1 Inleiding
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.6.1 Inleiding
5.1.6.2 Analyse
5.1.6.3 Conclusie
5.1.7 Milieueffectrapportage
5.1.7.1 Inleiding
5.1.7.2 Analyse
5.1.7.3 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie
5.2.1.1 Inleiding
5.2.1.2 Analyse
5.2.1.3 Conclusie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.2.2.1 Inleiding
5.2.2.2 Analyse
5.2.2.3 Conclusie
5.2.3 Natuurwaarden
5.2.3.1 Inleiding
5.2.3.2 Analyse
5.2.3.3 Conclusie
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beleid
5.3.2.1 Nationaal niveau
5.3.2.2 Provinciaal niveau (Noord-Brabant)
5.3.2.3 Waterschap De Dommel
5.3.2.4 Gemeente Vught
5.3.3 Watersysteem
5.3.3.1 Bodem
5.3.3.2 Oppervlaktewater
5.3.3.3 Grondwater
5.3.3.4 Waterschapsbelangen
5.3.4 Hemelwater
5.3.4.1 Verhard oppervlak
5.3.4.2 Berekening bergingscapaciteit
5.3.4.3 Ontwerp bergingsvoorziening
5.3.5 Afvalwater
5.3.6 Conclusie
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Conclusie
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Afstemming met andere regelgeving
7.2.1 Welstandsnota
7.3 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Provinciale bouwtitel
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 abiotische waarden
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bed & breakfast
1.10 bedrijf
1.11 bedrijf of beroep aan huis
1.12 bedrijfswoning
1.13 beeldkwaliteit
1.14 bestaande situatie
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 cultuurhistorische waarden en kenmerken
1.25 detailhandel
1.26 ecologische waarden en kenmerken
1.27 gebouw
1.28 geluidszoneringsplichtige inrichtingen
1.29 gevellijn
1.30 hoge teeltondersteunende voorzieningen
1.31 hoofdgebouw
1.32 huishouden
1.33 kap
1.34 kelder
1.35 landschappelijke inpassing
1.36 landschappelijke waarden en kenmerken
1.37 maatvoeringsvlak
1.38 mantelzorg
1.39 natuurlijke waarde
1.40 ondergeschikt bouwdeel
1.41 opplanten
1.42 opslag
1.43 paardenbak
1.44 parkeervoorzieningen
1.45 peil
1.46 perceelsgrens
1.47 permanente bewoning
1.48 relatie
1.49 seksinrichting
1.50 teeltondersteunende voorziening
1.51 tuin
1.52 voorzieningen van algemeen nut
1.53 water
1.54 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.55 weg
1.56 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwperceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 5
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Woning
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Paardenbakken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Kleinere afstand tot de perceelsgrens
3.3.2 Plat dak
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Parkeervoorzieningen
3.4.2 Strijdig gebruik
3.5 Voorwaardelijke verplichting
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
5.2 Algemene bepalingen over bestaande afstanden en andere maten
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Aan huis gebonden beroep en bedrijf
6.2 Verbod
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Algemeen
7.2 Mantelzorg
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Algemene wijziging
Artikel 9 Overige regels
9.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Normaal onderhoud
9.1.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten