23.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen – Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen;
-
b. groen;
-
c. verkeer,
en de daarbij behorende voorzieningen.
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
-
a. Op de voor 'Wonen - Uit te werken' aangewezen gronden mag niet worden gebouwd:
-
b. Het onder a. bedoelde is niet van toepassing indien wordt gebouwd, overeenkomstig een door Burgemeester en Wethouders uitgewerkt plan, dat voldoet aan 23.3, dat onherroepelijk is geworden.
23.3 Uitwerkingsregels
Burgemeester en Wethouders werken de bestemming 'Wonen - Uit te werken', uit, met dien verstande, dat:
-
a. de regels in artikel 20 (wonen), 10 (groen) en 17 (verkeer) van toepassing zijn;
-
b. uitsluitend grondgebonden woningen mogen worden gebouwd;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' maximaal het aangegeven aantal woningen mag worden gebouwd;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen' maximaal het aangegeven aantal bouwlagen mag worden gebouwd;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' uitsluitend vrijstaande woningen mogen worden gebouwd op bouwpercelen van minimaal 400 m2;
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' staat het behoud en herstel van de cultuurhistorische waarden voorop. Hierbij is een positief advies van de Rijksdienst vereist;
-
g. de woningen met een kap mogen worden afgedekt;
-
h. binnen de bestemmingsgrens in de parkeerbehoefte wordt voorzien, overeenkomstig de normering in de parkeernota van de gemeente Vught;
-
i. de woningbouw past binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma;
-
j. de woningen inpasbaar zijn vanuit het stedenbouwkundige beeld;
-
k. in voldoende mate in de noodzakelijk infiltratievoorzieningen wordt voorzien ten behoeve van de infiltratie van afgekoppeld hemelwater;
-
l. bij het nemen van een beslissing omtrent het toepassen van de uitwerkingsverplichting de openbare voorbereidingsprocedure van de Algemene wet bestuursrecht (afdeling 3.4) wordt gevolgd.