De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. ter plaatse reeds gevestigde bedrijven;

b. andere bedrijven, afkomstig uit de gemeente Schinnen met een maximale kavelomvang van 5000 m² en tot en met milieucategorie 3.2;

c. voorzieningen ter ontsluiting van bedrijven;

d. parkeervoorzieningen;

e. voorzieningen voor de infiltratie van regenwater;

en de daarbij behorende overige voorzieningen.

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen dubbelbestemmingen of aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing.

Op de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

a. Gebouwen, geen woning zijnde, ten behoeve van het in de aanhef toegestane gebruik, en de daarbij behorende andere bouwwerken, welke qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen, met dien verstande, dat:

3.2.1 Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van:

a. de bebouwing tot de naar de weg gekeerde bouwgrens;

b. de situering van voorgevels;

c. de situering van een stedenbouwkundig accent;

d. de kapvorm en de nokrichting;

e. de afscherming van zij- en/of achterterrein;

f. de situering van de perceelsontsluiting

3.3.2 De onder 3.3.1 genoemde nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld ter realisering van de beeldkwaliteit, zoals die op de beeldkwaliteitskaart en de daarbij behorende referentiebeelden is weergegeven.

indien dit noodzakelijk is voor een verantwoorde stedenbouwkundige, cultuurhistorische en landschappelijke inpassing, of ter voorkoming van onevenredige aantasting van de omliggende waarden.

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 3.2 ten behoeve van het oprichten van een bedrijfswoning, met dien verstande, dat:

a. de noodzaak daartoe in het kader van de bedrijfsvoering is aangetoond;

b. de woning zodanig gesitueerd kan worden dat geen strijdigheid ontstaat met de Wet geluidhinder en de Wet milieubeheer;

c. de inhoud van de bedrijfswoning ten hoogste 750 m³ mag bedragen;

d. het oppervlak van de bedrijfswoning ten hoogste 10% van het totale oppervlak van het bedrijfsperceel mag bedragen;

e. de bedrijfswoning moet worden geïntegreerd in de bedrijfsbebouwing;

f. de goothoogte van de bebouwing ter plaatse van de bedrijfswoning ten minste 2.40 m zal en ten hoogste 8.30 m mag bedragen;

g. in geval in het kader van de Wet geluidhinder een hogere ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting is vastgesteld, dan 55 dB(A), voor wegverkeerslawaai, of 60 dB(A), voor railverkeerslawaai, de verblijfsruimten van de bedrijfswoning in overwegende mate aan de geluidluwe zijde van de woning zullen worden gesitueerd.