direct naar inhoud van Inhoudsopgave
8 woningen Altaarstraat
Inhoudsopgave
Plan:
8 woningen Altaarstraat
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0962.BPAltaarstraat-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Bestaande situatie
2.2.1 Omgeving
2.2.2 Plangebied
2.3 Toekomstige situatie
2.3.1 Planvoornemen
2.3.2 Architectuur
2.3.3 Overgang en bebouwing
2.3.4 Ontsluiting en inrichting openbaar gebied
2.3.5 Verkeer en parkeren
2.3.6 Privacy en bezonning
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014 (POL)
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3.3 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Strategische Visie 2010-2020
3.4.2 Dorpsontwikkelingsvisie en plannen
Hoofdstuk 4 Milieuhygiënische en sectorale aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.6 Geur
4.7 Externe veiligheid
4.8 Kabels en leidingen
4.9 Milieueffectrapportage
4.10 Water
4.10.1 Inleiding
4.10.2 Waterhuishoudkundige situatie
4.10.3 Watertoets
4.10.4 Conclusie
4.11 Flora en fauna
4.11.1 Inleiding
4.11.2 Gebiedsbescherming
4.11.3 Soortenbescherming
4.11.4 Zorgplicht
4.11.5 Conclusie
4.12 Archeologie en cultuurhistorie
4.12.1 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
5.1 Algemeen
5.2 De verbeelding
5.3 Planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 De te volgen procedure
7.2 Kennisgeving voorbereiding
7.3 Vooroverleg
7.4 Zienswijze en vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 aanbouw/uitbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 achtererfgebied:
1.9 archeologisch monument:
1.10 archeologische deskundige:
1.11 archeologische verwachting:
1.12 archeologische waarde:
1.13 architectonische waarde:
1.14 bebouwde kom in verband met archeologie:
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingspercentage:
1.17 bed & breakfast:
1.18 bedrijf:
1.19 begane grond:
1.20 beperkt kwetsbaar object:
1.21 beschermde stads- en doprsgezichten:
1.22 bestaand:
1.23 bestemmingsgrens:
1.24 bestemmingsvlak:
1.25 bevoegd gezag:
1.26 bijgebouw:
1.27 bijzonder kwetsbaar object:
1.28 binnenopslag:
1.29 bouwen:
1.30 bouwgrens:
1.31 bouwlaag:
1.32 bouwperceel:
1.33 bouwperceelgrens:
1.34 bouwvlak:
1.35 bouwwerk:
1.36 carport:
1.37 coffeeshop:
1.38 dak:
1.39 detailhandel:
1.40 eerste bouwlaag:
1.41 erf:
1.42 erfafscheiding:
1.43 erker:
1.44 evenement:
1.45 gebouw:
1.46 gevellijn:
1.47 groenvoorzieningen
1.48 grondgebonden woning:
1.49 hoofdgebouw:
1.50 kantoor:
1.51 kinderopvang:
1.52 maaiveld:
1.53 maatvoeringsvlak:
1.54 mantelzorg:
1.55 monumenten:
1.56 nutsvoorzieningen:
1.57 omgevingsvergunning:
1.58 ondergeschikte functie:
1.59 openbare nutsvoorziening:
1.60 overkapping:
1.61 paardenbak:
1.62 parkeervoorzieningen:
1.63 parkeren:
1.64 peil:
1.65 prostitutie:
1.66 recreatieve bewoning:
1.67 seksinrichting:
1.68 stedenbouwkundig beeld:
1.69 straatmeubilair:
1.70 verbeelding:
1.71 verdieping:
1.72 voorgevel:
1.73 voorgevelrooilijn:
1.74 voorzieningen van openbare nut:
1.75 Wabo:
1.76 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.77 weg:
1.78 woning:
1.79 woningsplitsing:
1.80 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de horizontale diepte van een gebouw:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.9 de ondergeschikte bouwdelen:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van het toegestane oppervlak aan bijgebouwen
3.4.2 Afwijking van de bouwregels ten behoeve van het toestaan van een grotere hoogte van erfafscheidingen voor de naar de weg gekeerde bouwgrens in hoeksituaties
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Aan huis gebonden beroepen
3.5.3 Bed & Breakfast
3.5.4 Kinderopvang
3.5.5 Mantelzorg/inwoning
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van aan huis verbonden bedrijven
3.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van detailhandel als ondergeschikte activiteit
3.6.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van samenvoegen van woningen
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Onderzoek ten behoeve van verlenen omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning voor het bouwen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Vergunningplicht
4.7.2 Uitzonderingen
4.7.3 Toepassingscriteria
4.7.4 Onderzoeksplicht
4.7.5 Voorschriften omgevingsvergunning
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen gebruiksverbod
7.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Meetverschillen
9.2 Maatvoering
9.3 Kleine bouwwerken van openbaar nut
9.4 Evenementen
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Procedure nadere eisen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Wettelijke regelingen
11.2 Voorrangsregels
11.2.1 Voorrang dubbelbestemming
11.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
11.3 Parkeren
11.3.1 Parkeereis
11.3.2 Afwijken van parkeereis
11.3.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel