Projectbesluit Vakantieappartementen Bergstraat 19

Mevrouw P. Stevens, Bergstraat 19 te Sweikhuizen, heeft een verzoek ingediend voor het verbouwen van een bijgebouw tot twee vakantieappartementen op het adres Bergstraat 19 te Sweikhuizen. Om het project te realiseren is een projectbesluit geboden.

De locaties zijn gelegen binnen het thans vigerende bestemmingsplan “Sweikhuizen” en heeft de bestemming “Erf 1”. Conform dit plan is de gewenste ontwikkeling niet mogelijk.

Op dit moment is de gemeente Schinnen bezig met het bestemmingsplan “Sweikhuizen”. Vooruitlopend op het vaststellen van dit nieuwe bestemmingsplan kan er middels een projectbesluit ex artikel 3.10 Wet ruimtelijke ordening een planologisch regiem worden geschapen dat het realiseren van vakantieappartementen mogelijk maakt.

Een projectbesluit moet voorzien zijn van een goede ruimtelijke onderbouwing. Deze ruimtelijke onderbouwing treft men hierbij aan. Middels deze ruimtelijke onderbouwing wordt een verantwoording van de inpasbaarheid van de beoogde uitbreiding op de betreffende locatie gegeven.

In de navolgende hoofdstukken van deze ruimtelijke onderbouwing komen onder meer de volgende elementen aan de orde:

• Inpassing van het project binnen het rijks-, provinciaal en gemeentelijk beleid.
• Relatie met het geldende bestemmingsplan.
• Project- en gebiedsbeschrijving.
• Duurzaamheid van het project.
• Ruimtelijke en stedenbouwkundige effecten van het project.
• Toetsing aan milieuwetgeving en andere ruimtelijke wetgeving met betrekking tot bestaande of potentiële belemmeringen in de omgeving van het project.
• Verrichte onderzoeken.
• Belangenafweging.
• De te doorlopen procedure.