direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eerste wijziging bestemmingsplan Kernen
Inhoudsopgave
Plan:
Eerste wijziging bestemmingsplan Kernen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0962.BPL1ewijzBPKernen-VA01
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Nota van zienswijzen
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.3.1 Bestemmingsplannen Schinnen en Doenrade (inclusief Klein Doenrade)
1.3.2 Vastgesteld bestemmingsplan Kernen
1.3.3 Nieuw bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Projectprofiel
2.1 Inleiding
2.2 Gebiedsbeschrijving
2.2.1 Bestaande situatie Moutheuvellaan/Groenenborgstraat
2.2.2 Bestaande situatie Kerkstraat 48
2.2.3 Bestaande situatie Kerkstraat 89
2.2.4 Bestaande situatie Moutheuvellaan 6
2.3 Projectbeschrijving
2.3.1 Vrije sector woningen en appartementencomplex Moutheuvellaan/ Groenenborgstraat
2.3.2 Seniorenwoningen Kerkstraat 48
2.3.3 Inpandige wooneenheden Kerkstraat 89
2.3.4 Gezondheidscentrum en levensloopbestendige woning Moutheuvellaan 6
2.4 Duurzaamheid
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2006
3.3.2 POL-aanvulling Verstedelijking, gebiedsontwikkeling en kwaliteitsverbetering
3.3.3 Provinciale woonvisie
3.3.4 Provinciale Belangenstaat en Uitzonderingslijst
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regiovisie Westelijke Mijnstreek
3.4.2 Woonmilieuvisie Westelijke Mijnstreek
3.4.3 Regionale structuurvisie wonen
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Strategische Visie 2010-2020
3.5.2 Volkshuisvestingsbeleid
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Milieueffectrapportage
4.3 Bodemkwaliteit
4.4 Geluid
4.4.1 Wet geluidhinder
4.4.2 Wegverkeerslawaai
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Flora en fauna
4.8.1 Gebiedsbescherming
4.8.2 Soortenbescherming
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.9.1 Archeologische verwachting
4.9.2 Cultuurhistorische elementen
Hoofdstuk 5 Waterparagraaf
5.1 Watertoets
5.2 Waterhuishoudkundige situatie
5.3 Invloed van het planvoornemen
Hoofdstuk 6 Juridische opzet
6.1 Algemeen
6.2 De verbeelding
6.3 De regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische haalbaarheid
7.2 Maatschappellijke haalbaarheid
7.3 Conclusie
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 De te volgen procedure
8.2 Vooroverleg en informatieavond
8.3 Vaststelling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 aanbouw/uitbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 achtererfgebied:
1.9 ambacht(elijk):
1.10 ambulante handel:
1.11 archeologisch monument:
1.12 archeologische deskundige:
1.13 archeologische verwachting:
1.14 archeologische waarde:
1.15 architectonische waarde:
1.16 automatenhal/speelhal:
1.17 bebouwde kom in verband met archeologie:
1.18 bebouwing:
1.19 bebouwingspercentage:
1.20 bed & breakfast:
1.21 bedrijf:
1.22 bedrijfsgebouw:
1.23 bedrijfsmatig:
1.24 bedrijfsvloeroppervlak:
1.25 bedrijfswoning:
1.26 beeldkwaliteit:
1.27 begane grond:
1.28 beperkt kwetsbaar object:
1.29 beschermde stads- en doprsgezichten:
1.30 bestaand:
1.31 bestemmingsgrens:
1.32 bestemmingsvlak:
1.33 bevoegd gezag:
1.34 bijgebouw:
1.35 binnenopslag:
1.36 boerderijkamer:
1.37 boerderijwoning:
1.38 bomenteelt:
1.39 boogkassen (laag):
1.40 bouwen:
1.41 bouwgrens:
1.42 bouwlaag:
1.43 bouwperceel:
1.44 bouwperceelgrens:
1.45 bouwvlak:
1.46 bouwwerk:
1.47 bruto vloeroppervlak:
1.48 buitenopslag/open opslag:
1.49 carport:
1.50 campingwinkel:
1.51 coffeeshop:
1.52 consument verzorgend ambacht/consument verzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten:
1.53 containerveld:
1.54 cultuurgrond:
1.55 cultuurhistorische waarde:
1.56 cultuurlandschappelijke waarden:
1.57 dagrecreatie:
1.58 dak:
1.59 detailhandel:
1.60 dienstverlening:
1.61 eerste bouwlaag:
1.62 erf:
1.63 erfafscheiding:
1.64 erker:
1.65 evenement:
1.66 extensieve recreatie:
1.67 galerie:
1.68 gebouw:
1.69 geschakelde woning:
1.70 gestapelde woning:
1.71 gevellijn:
1.72 groenvoorzieningen
1.73 hoofdgebouw:
1.74 horeca:
1.75 inwoning:
1.76 kampeermiddel:
1.77 kampeerterrein:
1.78 kantine:
1.79 kantoor:
1.80 kas:
1.81 kernrandzone:
1.82 kinderopvang:
1.83 kwetsbaar object:
1.84 landschappelijke waarde:
1.85 maaiveld:
1.86 maatschappelijke voorzieningen:
1.87 maatvoeringsvlak:
1.88 manege:
1.89 mantelzorg:
1.90 monumenten:
1.91 natuurlijke waarde:
1.92 nevenactiviteit:
1.93 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.94 nutsvoorzieningen:
1.95 omgevingsvergunning:
1.96 onderbouw/kelder:
1.97 ondergeschikte functie:
1.98 onderkomens:
1.99 openbare nutsvoorziening:
1.100 overkapping:
1.101 parkeervoorzieningen:
1.102 parkeren:
1.103 peil:
1.104 permanente bewoning:
1.105 plaatsgebonden risico:
1.106 productiegebonden detailhandel:
1.107 prostitutie:
1.108 recreatie:
1.109 risicovolle inrichting:
1.110 ruimtelijke kwaliteit:
1.111 seizoensstandplaats:
1.112 seksinrichting:
1.113 setback:
1.114 sociale veiligheid:
1.115 stedenbouwkundig beeld:
1.116 straatmeubilair:
1.117 supermarkt:
1.118 terras:
1.119 tuincentrum:
1.120 verbeelding:
1.121 verblijfsrecreatie:
1.122 verdieping:
1.123 verkeersveiligheid:
1.124 verkoopvloeroppervlakte:
1.125 voorgevel:
1.126 voorgevelrooilijn:
1.127 voorzieningen van openbare nut:
1.128 Wabo:
1.129 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.130 weg:
1.131 windturbine:
1.132 woning:
1.133 woningsamenvoeging
1.134 woningsplitsing:
1.135 woonwagen:
1.136 woonzorgcomplex:
1.137 zakelijke dienstverlening:
1.138 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de horizontale diepte van een gebouw:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergeschikte bouwdelen:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnd, of van werkzaamheden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.3 Overige regels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten aanzien van het plaatsen van masten ten behoeve van telecommunicatie en alarmering
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Evenementen
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
4.8.1 Wijziging in de bestemming 'Wonen'
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
5.2.3 Bijgebouwen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van het toegestane oppervlak aan bijgebouwen
5.4.2 Afwijking van de bouwregels ten behoeve van het toestaan van een grotere hoogte van erfafscheidingen voor de naar de weg gekeerde bouwgrens in hoeksituaties
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Aan huis gebonden beroepen
5.5.3 Bed & Breakfast
5.5.4 Kinderopvang
5.5.5 Mantelzorg/inwoning
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van aan huis verbonden bedrijven
5.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van detailhandel als ondergeschikte activiteit
5.6.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van samenvoegen van woningen
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Onderzoek ten behoeve van verlenen omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning voor het bouwen
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Vergunningplicht
6.7.2 Uitzonderingen
6.7.3 Toepassingscriteria
6.7.4 Onderzoeksplicht
6.7.5 Voorschriften omgevingsvergunning
6.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Onderzoek ten behoeve van verlenen omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.2 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning voor het bouwen
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.7.1 Vergunningplicht
7.7.2 Uitzonderingen
7.7.3 Toepassingscriteria
7.7.4 Onderzoeksplicht
7.7.5 Voorschriften omgevingsvergunning
7.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemeen gebruiksverbod
10.2 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Meetverschillen
11.2 Maatvoering
11.3 Kleine bouwwerken van openbaar nut
11.4 Evenementen
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Procedure nadere eisen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Wettelijke regelingen
13.2 Voorrangsregels
13.2.1 Voorrang dubbelbestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Nota van zienswijzen
Vaststellingsbesluit