Hommerter Allee

6.2.1 Algemeen

Op de voor 'Wonen' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. woningen;
• b. bijgebouwen,
• c. en de bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde, welke qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen.

6.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

• a. Het hoofdgebouw moet en bijgebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen in het bouwvlak worden gebouwd.
• b. Het bouwvlak mag geheel worden bebouwd.
• c. In het bouwvlak mag in ten hoogste 2 bouwlagen worden gebouwd.
• d. Elke afzonderlijke bouwlaag zal een bouwhoogte hebben van ten hoogste 3.50 m.
• e. De voorgevel zal in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens worden gebouwd.
• f. De voorgevelbreedte van de woning zal ten minste 5.00 m bedragen.
• g. Er zal in of ten minste 2.00 m uit de zijdelingse erfscheiding worden gebouwd.

6.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mogen uitsluitend bijgebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde worden gebouwd.
• b. Ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mag het vlak per bouwperceel tot ten hoogste 75 m² worden bebouwd.
• c. Ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mag in ten hoogste 1 bouwlaag worden gebouwd, welke qua bouwhoogte gelijk is aan de bouwhoogte van de 1e bouwlaag van het hoofdgebouw.

6.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing

De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag voor de naar de weg gekeerde bouwgrens ten hoogste 1.00 m en achter naar de weg gekeerde bouwgrens ten hoogste 2.00 m bedragen.

6.4.1 afwijken van de bouwregels ten behoeve van overschrijden oppervlakte bijgebouwen

Burgemeester en Wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in 6.2.3, onder b, ten aanzien van het overschrijden van het toegestane oppervlakte aan bijgebouwen, mits:

• a. ten behoeve van de privacy, voldoende afstand tot aangrenzende percelen wordt aangehouden;
• b. ten behoeve van de verkeersveiligheid, voldoende afstand tot de bestemming 'Verkeer' wordt aangehouden;
• c. geen onevenredige aantasting van het stedenbouwkundig beeld plaatsvindt;
• d. het noodzakelijk is voor de realisering van een gehandicaptenvoorziening.

6.4.2 afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toestaan van een grotere bouwhoogte bij bouwwerken, geen gebouw zijnde

Burgemeester en Wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in 6.2.4, ten aanzien van het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte, mits:

• a. ten behoeve van de privacy, voldoende afstand tot aangrenzende percelen wordt aangehouden;
• b. ten behoeve van de verkeersveiligheid, voldoende afstand tot de bestemming 'Verkeer' wordt aangehouden;
• c. geen onevenredige aantasting van het stedenbouwkundig beeld plaatsvindt;
• d. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde ten hoogste 3.00 m mag bedragen.

6.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruik en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de grond voor en/of als:

opslagdoeleinden, waaronder vuurwerkopslag en anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik.

6.5.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruik en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de bouwwerken voor en/of als:

• a. verblijfsruimte, zoals bedoeld in het bouwbesluit, ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' en gelegen tot 2.00 m uit de zijdelingse perceelgrens, in situaties waar ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' afzonderlijke bouwpercelen elkaar raken;
• b. vuurwerkopslag.

6.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het toestaan van een kleinschalig dienstverlenend of ambachtelijk bedrijf

Burgemeester en Wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor het uitoefenen van een kleinschalig dienstverlenend of ambachtelijk bedrijf, mits:

• a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft;
• b. geen afbreuk wordt gedaan aan het karakter van de buurt als gevolg van cumulatie van bedrijvigheid in de betreffende woonomgeving;
• c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor het woonmilieu ontstaan of kunnen ontstaan als gevolg van overlast veroorzaakt door de bedrijfsactiviteiten;
• d. er geen zelfstandige vorm van detailhandel ontstaat, anders dan van ondergeschikte betekenis en inherent aan de betreffende activiteit;
• e. de parkeerbalans niet wordt verstoord;
• f. het ruimtebeslag hiervoor ten hoogste 35 m2 van het vloeroppervlak mag bedragen.

6.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten aanzien van het gebruik van opstallen voor verblijfsruimte

Burgemeester en Wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in 6.5.2 onder a, ten aanzien van het gebruik van opstallen voor verblijfsruimte ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' en gelegen tot 2.00 m uit de zijdelingse perceelgrens, mits:

• a. geen onevenredige aantasting van het stedenbouwkundig beeld plaatsvindt;
• b. het noodzakelijk is voor de realisering van een gehandicaptenvoorziening;