direct naar inhoud van Artikel 3 Wonen
Plan: Heringsbosch 11-12
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0881.BPLBUI01001-VG01

Artikel 3 Wonen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. wonen, met inbegrip van aan-huis-gebonden beroepen en de daarbij behorende voorzieningen;
  • b. vakantieappartementen ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning';
  • c. de hobbymatige uitoefening van agrarische doeleinden van ondergeschikte betekenis, mits:
    • 1. landschappelijke waarden daardoor niet onevenredig worden aangetast;
    • 2. deze niet onder het regime van de Wet milieubeheer vallen.

De gronden zijn niet bestemd voor seksinrichtingen en/of coffeeshops.

3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen

Op de voor 'Wonen' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

  • a. woningen;
  • b. 6 vakantieappartementen, ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning';
  • c. bijgebouwen,

en de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
  • a. Woningen mogen uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd.
  • b. Ter plaatse van de aanduiding 'maximaal aantal woningen' mag ten hoogste het aangeduide aantal wooneenheden worden gebouwd.
  • c. De goothoogte mag ten hoogste 6.00 m bedragen.
  • d. De bouwhoogte mag ten hoogste 8.50 m bedragen.
  • e. Gebouwen met een kap van ten minste 30° en ten hoogste 65° zullen worden afgedekt, met dien verstande, dat indien de bestaande dakhelling reeds minder was, deze als de in acht te nemen dakhelling geldt.

3.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
  • a. Ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mogen uitsluitend bijgebouwen gebouwd worden.
  • b. De goothoogte mag ten hoogste 3.00 m bedragen.
  • c. De bouwhoogte mag ten hoogste 6.00 m bedragen.

3.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing

De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3.00 m bedragen, met uitzondering van de hoogte van erfafscheidingen, welke voor de naar de weg gekeerde bouwgrens ten hoogste 1.00 m en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens ten hoogste 2.00 m mag bedragen.

3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Gebruik van de grond

Onder strijdig gebruik wordt ten minste verstaan het gebruik van de grond:

  • a. Als staanplaats of ligplaats voor onderkomens en/of kampeermiddelen.
  • b. Als staanplaats voor wagens, geschikt en bestemd voor de uitoefening van handel.
  • c. Voor het opslaan van mest(stoffen).
  • d. Voor opslagdoeleinden anders dan inherent aan het toegelaten gebruik en in het bouwvlak of op tenminste 10 m uit de bestemmingsgrens in het bestemmingsvlak.

3.3.2 Gebruik van opstallen

Onder strijdig gebruik wordt ten minste verstaan het gebruik van opstallen voor:

  • a. Woondoeleinden in vrijstaande bijgebouwen.
  • b. Detailhandel, anders dan het verkopen of leveren van goederen die ter plaatse worden vervaardigd, ver- of bewerkt als ondergeschikt en niet zelfstandig onderdeel van het toegelaten gebruik.
  • c. Ambachtelijke en/of industriële doeleinden.
  • d. Manegedoeleinden ten behoeve van de niet productiegerichte paardenhouderij.
  • e. Horecadoeleinden, anders dan ondergeschikt aan het toegelaten gebruik.
  • f. Educatieve doeleinden, anders dan inherent aan het toegelaten gebruik.
  • g. Opslagdoeleinden anders dan inherent aan het toegelaten gebruik.