direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemeenschapshuis Puth 2023
Inhoudsopgave
Plan:
Gemeenschapshuis Puth 2023
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1954.BPGemeenschapsPuth-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Bestaande situatie
2.2.1 Omgeving
2.2.2 Plangebied
2.3 Toekomstige situatie
2.3.1 Planvoornemen
2.3.2 Landschaps- en natuurontwikkeling
2.3.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Bro: Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Omgevingsvisie (POVI) Limburg
3.2.2 Omgevingsverordening 2014
3.2.3 Omgevingsverordening Limburg
3.2.4 Regionale klimaatadaptatiestrategie Parkstad Limburg
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Leven en werken in het landschap (strategische hoofdlijnen)
3.3.2 Dorpsontwikkelingsplan Puth
3.3.3 Beekdaelen b(l)oeit
3.3.4 Nota Ruimtelijke Kwaliteit
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Milieueffectrapportage
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Kenmerken van de activiteit
4.2.3 Plaats waar de activiteit wordt verricht
4.2.4 Kenmerken van de gevolgen van de activiteit
4.2.5 Conclusie
4.2.6 Aanmeldnotitie
4.3 Bodem
4.4 Naijlende effecten steenkoolwinning
4.4.1 Inleiding
4.4.2 Mijnwaterstijgingen
4.4.3 Instortende mijngangen
4.4.4 Boringen
4.4.5 Bodemstijging
4.4.6 Grondwaterinvloed
4.4.7 Conclusie
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.8 Geur
4.9 Externe veiligheid
4.10 Natuur
4.10.1 Inleiding
4.10.2 Gebiedsbescherming
4.10.3 Stikstof
4.10.4 Soortenbescherming
4.10.5 Inspectie dassen
4.10.6 Aanvullend ecologisch onderzoek
4.11 Water
4.11.1 Inleiding
4.11.2 Beleid
4.11.3 Waterhuishoudkundige situatie
4.11.4 Conclusie
4.12 Archeologie en cultuurhistorie
4.12.1 Archeologie
4.12.2 Archeologisch onderzoek
4.12.3 Selectiebesluit archeologie
4.12.4 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
5.1 Algemeen
5.2 De verbeelding
5.3 Planregels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 De te volgen procedure
7.2 Kennisgeving voorbereiding
7.3 Omgevingsoverleg
7.4 Vooroverleg
7.5 Zienswijzen en vaststelling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Schetsontwerp toekomstige situatie
Bijlage 2 Impressie landschaps- en natuurontwikkeling
Bijlage 3 Parkeerberekening gemeenschapshuis Puth
Bijlage 4 Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 5 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek incl. asfaltonderzoek
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek industrielwaai
Bijlage 9 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 10 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 11 Inspectie dassen
Bijlage 12 Aanvullend ecologisch onderzoek
Bijlage 13 Archeologisch onderzoek
Bijlage 14 Selectiebesluit archeologie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 archeologisch monument:
1.7 archeologische deskundige:
1.8 archeologische verwachting:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bedrijf:
1.13 bestaand:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bevoegd gezag:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 cultuurhistorische waarde:
1.25 dak:
1.26 detailhandel:
1.27 dienstverlening:
1.28 erf:
1.29 erfafscheiding:
1.30 evenement:
1.31 extensieve recreatie:
1.32 gebouw:
1.33 groenvoorzieningen
1.34 hoofdgebouw:
1.35 horeca van categorie 2:
1.36 horeca:
1.37 kinderopvang:
1.38 maaiveld:
1.39 maatschappelijke voorzieningen:
1.40 manege:
1.41 natuurbeheer:
1.42 omgevingsvergunning:
1.43 overkapping:
1.44 parkeervoorzieningen:
1.45 parkeren:
1.46 peil:
1.47 prostitutie:
1.48 recreatie:
1.49 recreatief medegebruik:
1.50 seksinrichting:
1.51 terras:
1.52 verbeelding:
1.53 voorgevel:
1.54 Wabo:
1.55 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.56 weg:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de horizontale diepte van een gebouw:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.9 de ondergeschikte bouwdelen:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.3 Overige regels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Evenementen
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Horeca van categorie 2
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnd, of van werkzaamheden
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.3 Overige regels
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Vergunningplicht
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Toelaatbaarheid
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
6.2.3 Bijgebouwen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Onderwerpen
6.3.2 Toepassingscriteria
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van het toegestane oppervlak aan bijgebouwen
6.4.2 Afwijking van de bouwregels ten behoeve van het toestaan van een grotere hoogte van erfafscheidingen voor de naar de weg gekeerde bouwgrens in hoeksituaties
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.5.2 Aan huis gebonden beroepen
6.5.3 Bed & Breakfast
6.5.4 Kinderopvang
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van aan huis verbonden bedrijven
6.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van detailhandel als ondergeschikte activiteit
6.6.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van samenvoegen van woningen
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Onderzoek ten behoeve van verlenen omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.2 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning voor het bouwen
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.7.1 Vergunningplicht
7.7.2 Uitzonderingen
7.7.3 Toepassingscriteria
7.7.4 Onderzoeksplicht
7.7.5 Voorschriften omgevingsvergunning
7.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemeen gebruiksverbod
10.2 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 milieuzone - rijksbufferzone
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Meetverschillen
12.2 Maatvoering
12.3 Kleine bouwwerken van openbaar nut
12.4 Evenementen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Procedure nadere eisen
Artikel 15 Overige regels
15.1 Wettelijke regelingen
15.2 Parkeren
15.3 Voorrangsregels
15.3.1 Voorrang dubbelbestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel