direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Koestraat ong.
Inhoudsopgave
Plan:
Koestraat ong.
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0865.vghWPkoestraat-ON01
Toelichting
Separate bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Separate bijlagen toelichting
Bijlagen
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 aan huis gebonden bedrijf
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 achtererf
1.9 activiteit
1.10 ambacht(elijke)
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bedrijfsactiviteiten
1.14 begane grond
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bevoegd gezag
1.18 bijbouwvlak
1.19 bijgebouw (aangebouwd en vrijstaand)
1.20 bijgebouwgrens
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelsgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 brandgang
1.29 carport/overkapping
1.30 detailhandel
1.31 erf
1.32 escortbedrijf
1.33 gebouw
1.34 gehandicaptenvoorziening
1.35 groothandel
1.36 hoofdgebouw
1.37 maatvoeringsvlak
1.38 mantelzorg
1.39 omgevingsvergunning
1.40 onderbouw
1.41 peil
1.42 seksinrichting
1.43 stedenbouwkundig beeld
1.44 voorgevelrooilijn
1.45 Wabo
1.46 woning/wooneenheid
1.47 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bedrijfsvloeroppervlakte:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte en/of breedte en/of diepte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
3.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken voor het overschrijden van het toegestane oppervlak aan bijgebouwen
3.4.2 Afwijken voor het plaatsen van een bijgebouw met topgevel in de zijdelingse perceelsgrens
3.4.3 Afwijken voor het bouwen van een zwembad of tennisbaan niet ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
3.4.4 Afwijken voor het plaatsen van hoge hekwerken ten behoeve van de veiligheid
3.4.5 Afwijken voor het toestaan van een afwijkende kapvorm op het hoofdgebouw c.q. het bijgebouw
3.4.6 Afwijken voor het toestaan van een extra bouwlaag
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van de grond
3.5.2 Gebruik van opstallen
3.5.3 Aan huis gebonden beroep
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken voor een aan huis gebonden bedrijf of ambachtelijk bedrijf
3.6.2 Afwijken voor het realiseren van een mantelzorgvoorziening in een aangebouwd of vrijstaand bijgebouw
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Verbodsbepaling
5.2 Bestaande bebouwing
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Gebruiksverbod
6.2 Gebruiksverbod seksinrichting en/of escortbedrijf
6.3 Afwijking gebruiksverbod
6.3.1 Afwijken voor het meest doelmatige gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1
8.2
Artikel 9 Algemene procedureregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 (Wettelijke) regels
10.2 Gemeentelijke beleidsregels
10.2.1 Parkeren
10.2.2 GSM-masten
10.2.3 Beroeps- en bedrijfsuitoefening in en bij woningen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten