direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Van de Pollstraat, Vught
Inhoudsopgave
Plan:
Van de Pollstraat, Vught
Status:
ontwerp
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0865.vghUPvdPollstraat-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied en vigerend bestemmingsplan
1.2.1 Ligging en begrenzing plangebied
1.2.2 Vigerende bestemmingsplan
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Het plangebied
2.1.2 Omgeving plangebied
2.2 Planvoornemen
2.2.1 Bouwplan
2.2.2 Stedenbouwkundige inpassing
2.2.3 Verkeer en parkeren
2.3 Toetsing aan de uitwerkingsregels
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR), 2012
3.2.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (art. 3.1.6 lid 2 Bro), 2012
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening (SVRO), 2010, partiële herziening 2014
3.3.2 Verordening ruimte Noord-Brabant
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Vught, 2013
3.4.2 Welstandsnota Vught 2011, 2e herziening, 2016
3.4.3 Parkeerbeleid en Parkeernota 2013 - 2022, 2013
3.4.4 Woonvisie Vught 2016-2019
3.4.5 Nota Groen Gemeente Vught, Groen Verbindt
Hoofdstuk 4 Planologisch relevante uitvoeringsaspecten
4.1 Algemeen
4.1.1 Toetsing juncto art. 3.1.6 Bro
4.1.2 Toetsing Wet milieubeheer
4.1.3 Toetsing m.e.r.-plicht
4.2 Bodem
4.3 Waterhuishouding
4.3.1 Watertoets
4.3.2 Beleid provincie Noord-Brabant
4.3.3 Beleid waterschap De Dommel
4.3.4 Beleid gemeente Vught
4.3.5 Waterhuishoudkundige situatie
4.3.6 Conclusie
4.4 Erfgoed
4.4.1 Cultuurhistorie
4.4.2 Archeologie
4.5 Natuurbescherming
4.5.1 Natuurgebieden
4.5.2 Flora en fauna
4.6 Akoestiek
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Inrichtingen
4.8.2 Transport over weg, water en spoor
4.8.3 Buisleidingen
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Luchtkwaliteit
4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.12 Niet-gesprongen explosieven
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van het uitwerkingsplan
5.3 Opzet van de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Exploitatie
6.2 Anterieure overeenkomst
6.3 Handhaving
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Algemeen
7.2 Vooroverleg en inspraak
7.2.1 Vooroverleg
7.2.2 Inspraak
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Huismus-, gierzwaluw- en vleermuisonderzoek
Bijlage 6 Onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Onderzoek railverkeerslawaai
Bijlage 8 Onderzoek bedrijven en milieuzonering
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 uitwerkingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bedrijf- of beroep aan huis:
1.9 bedrijfsactiviteiten:
1.10 begane grond:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bevoegd gezag:
1.15 bijgebouw:
1.16 bijbouwvlak:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelsgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 brandgang:
1.25 dak:
1.26 detailhandel:
1.27 dienstverlening:
1.28 erf:
1.29 erker:
1.30 escortbedrijf:
1.31 evenement:
1.32 gebouw:
1.33 gestapeld:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 huishouden:
1.36 kap:
1.37 kelder:
1.38 kinder- en buitenschoolse opvang:
1.39 maatvoeringsvlak:
1.40 nok:
1.41 nutsvoorziening:
1.42 ondergeschikt bouwdeel:
1.43 ondergronds bouwwerk:
1.44 opslag:
1.45 parkeergelegenheid/parkeervoorzieningen:
1.46 peil:
1.47 perceelsgrens:
1.48 prostitutie:
1.49 seksinrichting:
1.50 stedenbouwkundig beeld:
1.51 tuin:
1.52 vloeroppervlakte:
1.53 voorgevel:
1.54 voorgevelrooilijn:
1.55 voorziening van algemeen nut
1.56 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.57 weg:
1.58 woning:
1.59 woonwagen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.7 afstand:
2.8 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.9 bedrijfsvloeroppervlakte:
2.10 ondergronds (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.12 maatvoering:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Sport
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwvlak
4.2.3 Bijgebouwen
4.2.4 Erkers
4.2.5 Dakterrassen
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken voor goot- en bouwhoogte van bijgebouwen bij woningen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Waterhuishouding
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande bebouwing
6.2 Bouwen en parkeernormen
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Afwijken voor parkeervoorzieningen
6.2.3 Voorzieningen van algemeen nut
6.2.4 Ondergeschikte bouwdelen
6.2.5 Nadere eisen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
7.2 Evenementen
7.3 Gebruiksverbod
7.4 Afwijken van gebruiksverbod
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten