direct naar inhoud van Inhoudsopgave
St.-Lambertusstraat 70, Cromvoirt
Inhoudsopgave
Plan:
St.-Lambertusstraat 70, Cromvoirt
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0865.bgBPLambertusstr70-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Wijdere omgeving
2.2 Plangebied - percelen St.-Lambertusstraat 70
2.2.1 Bebouwing en functies
2.2.2 Ontsluiting
2.2.3 Tuin en landschap
2.2.4 Hoofdstructuur
2.2.4.1 Boerenerf-principe
2.2.4.2 Hoofdstructuren en assen
2.3 Vlaamsche schuur - perceel St.-Lambertusstraat 33
2.3.1 Bebouwing en functies
2.3.2 Groen
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.2 Verkeer en parkeren
3.3 Tuin en landschap
3.3.1 Argumentatie verplaatsing Vlaamsche schuur
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
4.2.2 Verordening ruimte Noord-Brabant
4.2.2.1 Algemeen
4.2.2.2 Structuren en aanduidingen
4.2.2.3 Algemeen geldende regels
4.2.2.4 Conclusie
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Structuurvisie Vught
4.3.2 Regeling Kwaliteitsverbetering van het landschap
4.3.2.1 Benodigde investering
4.3.2.2 Feitelijke tegenprestatie
4.3.2.3 Zekerstelling kwaliteitsverbetering
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Bodemkwaliteit
5.1.1 Inleiding
5.1.2 Analyse
5.1.3 Conclusie
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.2.1 Inleiding
5.2.2 Analyse
5.2.3 Conclusie
5.3 Externe veiligheid
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Analyse
5.3.3 Conclusie
5.4 Geurhinder veehouderijen
5.4.1 Inleiding
5.4.2 Analyse
5.4.3 Conclusie
5.5 Geluid
5.5.1 Inleiding
5.5.2 Analyse
5.5.3 Conclusie
5.6 Luchtkwaliteit
5.6.1 Inleiding
5.6.2 Analyse
5.6.3 Conclusie
5.7 Archeologie
5.7.1 Inleiding
5.7.2 Analyse
5.7.3 Conclusie
5.8 Cultuurhistorie
5.8.1 Inleiding
5.8.2 Analyse
5.8.3 Conclusie
5.9 Natuurwaarden
5.9.1 Inleiding
5.9.2 Analyse
5.9.3 Ecologische potenties verplaatsen Vlaamsche schuur
5.9.4 Conclusie
5.10 Waterparagraaf
5.10.1 Inleiding
5.10.2 Beleid
5.10.2.1 Nationaal niveau
5.10.2.2 Provinciaal niveau
5.10.2.3 Waterschap De Dommel
5.10.2.4 Gemeente Vught
5.10.3 Watersysteem
5.10.3.1 Bodem
5.10.3.2 Oppervlaktewater
5.10.3.3 Grondwater
5.10.3.4 Waterschapsbelangen
5.10.4 Hemelwater
5.10.4.1 Berekening bergingscapaciteit
5.10.4.2 Ontwerp bergingsvoorziening
5.10.5 Afvalwater
5.10.6 Waterkwaliteit
5.11 Milieueffectrapportage
5.11.1 Inleiding
5.11.2 Analyse
5.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Conclusie
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Berekening kwaliteitsverbetering landschap
Bijlage 2 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 3 Toets flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afhankelijke woonruimte
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bed & breakfast
1.9 bedrijf of beroep aan huis
1.10 beeldkwaliteit
1.11 bestaande situatie
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 cultuurhistorische waarden en kenmerken
1.23 detailhandel
1.24 eigen terrein
1.25 erf
1.26 gebouw
1.27 gevellijn
1.28 hoofdgebouw
1.29 horeca
1.30 huishouden
1.31 kap
1.32 kelder
1.33 kunstwerken
1.34 landschappelijke inpassing
1.35 landschappelijke waarden en kenmerken
1.36 mantelzorg
1.37 natuurlijke waarde
1.38 ondergeschikt bouwdeel
1.39 opslag
1.40 paardenbak
1.41 parkeergelegenheid / parkeervoorzieningen
1.42 parkeernota gemeente Vught
1.43 peil
1.44 perceelgrens
1.45 permanente bewoning
1.46 seksinrichting
1.47 tuin
1.48 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.49 weg
1.50 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 dakhelling
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Woning
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.5 Paardenbakken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Het vergroten van de maximale oppervlakte van bijbehorende bouwwerken
3.3.2 Plat dak
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.5 Wijzigingsbevoegdheden
3.5.1 Vergroting bouwvolume
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
5.2 Algemene bepalingen over bestaande afstanden en andere maten
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Aan huis gebonden beroep en bedrijf
6.2 Verbod
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Algemeen
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Algemene wijziging
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Afwijken van het bestemmingsplan
9.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3 Wijzigingsbevoegdheid
9.4 Nadere eisen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.1.1 Algemeen
a Middelhoge en hoge archeologische verwachtingswaarde
10.1.2 Normaal onderhoud
10.1.3 Toelaatbaarheid
10.2 Parkeervoorzieningen
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Afwijken voor parkeervoorzieningen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Verordening ruimte Noord-Brabant artikelen kwaliteitswinst
Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten