direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Van Voorst tot Voorststraat
Inhoudsopgave
Plan:
Van Voorst tot Voorststraat
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0865.vghVVoorsttVoorst-VO01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.1.1 Aanleiding
1.1.2 Doel
Hoofdstuk 2 Het plangebied
2.1 Ligging en kadastrale begrenzing
2.2 Historie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal niveau
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Wet op de archeologische Monumentenzorg
3.2 Provinciaal niveau
3.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
3.2.2 Verordening Ruimte 2012
3.3 Gemeentelijk niveau
3.3.1 Gemeentelijke Woonvisie
3.3.2 Welstandsnota
3.3.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Milieuzonering
4.5 Externe veiligheid
4.6 Archeologie en cultuurhistorie
4.7 Flora en Fauna
4.8 Waterparagraaf
Hoofdstuk 5 Plan
5.1 Bestaande situatie
5.1.1 Stedenbouwkundige structuur
5.1.2 Groenstructuur
5.1.3 Bebouwing
5.2 Nieuwe situatie
5.2.1 Bebouwingsplan
5.2.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 6 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 8 Procedure, overleg en inspraak
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Memo luchtkwaliteit
Bijlage 4 Quickscan milieuzonering
Bijlage 5 Externe veiligheid
Bijlage 6 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 7 Archeologisch veldonderzoek
Bijlage 8 Flora & Fauna onderzoek
Bijlage 9 Geohydrologisch onderzoek
Bijlage 10 Waterparagraaf
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden beroep
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 bebouwing
1.8 bestaand
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bevoegd gezag
1.12 bijbehorend bouwwerk
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 escortbedrijf
1.21 gebouw
1.22 gevellijn
1.23 hoofdgebouw
1.24 huishouden
1.25 inwoning
1.26 maatschappelijke voorzieningen
1.27 mantelzorg
1.28 nutsvoorzieningen
1.29 onderkomens
1.30 overig bouwwerk
1.31 pand
1.32 seksinrichting
1.33 straatmeubilair
1.34 voorgevel
1.35 voorgevellijn
1.36 water
1.37 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.38 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 dakhelling
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 peil
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijken voor het realiseren van parkeerplaatsen
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Voorzieningen van algemeen nut
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwvlak
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken
5.2.5 Erkers
5.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwdelen
7.2 Ondergronds bouwen
7.3 Nadere eisen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Aan huis gebonden beroep
8.2 Gebruiksverbod
8.3 Gebruiksverbod seksinrichting en/of escortbedrijf
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Mantelzorg
9.2 Plaatsen van hoge erf- en terreinafscheidingen ten behoeve van veiligheid
9.3 10% voor maten
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Afwijken van het bestemmingsplan
10.2 Wijzigingsbevoegdheid
10.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel