direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Esschestraat - Van Rijckevorselstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Esschestraat - Van Rijckevorselstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0865.vghUPvRijckevstr-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Bebouwing en functies
2.2 Ontsluiting
2.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Verkeer
3.2.2 Ontsluiting
3.2.3 Parkeren
3.3 Groen en water
3.4 Duurzame en gezonde leefomgeving
3.4.1 Energietransitie
3.4.2 Klimaatbestendigheid
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.2.2.4 Conclusie
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Structuurvisie Vught
4.3.2 Woonvisie Vught 2016
4.3.3 Welstandsnota 2015
4.3.4 Nota Groen
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.1.1 Inleiding
5.1.1.2 Analyse
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Analyse
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Analyse
5.1.3.3 Conclusie
5.1.4 Geluid
5.1.4.1 Inleiding
5.1.4.2 Verkeerslawaai
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.5.1 Inleiding
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.1.6 Milieueffectrapportage
5.1.6.1 Inleiding
5.1.6.2 Analyse
5.1.6.3 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie
5.2.1.1 Inleiding
5.2.1.2 Analyse
5.2.1.3 Conclusie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.2.2.1 Inleiding
5.2.2.2 Analyse
5.2.2.3 Conclusie
5.2.3 Natuurwaarden
5.2.3.1 Inleiding
5.2.3.2 Analyse
5.2.3.3 Conclusie
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beleid
5.3.2.1 Nationaal niveau
5.3.2.2 Provinciaal niveau
5.3.2.3 Gemeente Vught
5.3.2.4 Waterschap De Dommel
5.3.3 Watersysteem
5.3.3.1 Bodem
5.3.3.2 Oppervlaktewater
5.3.3.3 Grondwater
5.3.3.4 Waterschapsbelangen
5.3.4 Hemelwater
5.3.4.1 Verhard oppervlak
5.3.4.2 Berekening bergingscapaciteit
5.3.5 Afvalwater
5.3.6 Waterkwaliteit
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Conclusie
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Terinzagelegging ontwerpuitwerkingsplan
8.2 Vaststelling door college van burgemeester en wethouders
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ontwerp bouwplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Stikstofdepositie-onderzoek
Bijlage 5 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek 2012
Bijlage 7 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 uitwerkingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aaneengebouwd
1.6 bebouwing
1.7 bedrijf- of beroep aan huis
1.8 bedrijfsactiviteiten
1.9 begane grond
1.10 bestaand
1.11 bijgebouw
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwlaag
1.15 bouwperceel
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 dak
1.19 detailhandel
1.20 erf
1.21 erker
1.22 escortbedrijf
1.23 evenement
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 horeca
1.27 huishouden
1.28 kap
1.29 kelder
1.30 nok
1.31 nutsvoorziening
1.32 opslag
1.33 parkeervoorzieningen
1.34 peil
1.35 perceelsgrens
1.36 prostitutie
1.37 seksinrichting
1.38 stedenbouwkundig beeld
1.39 tuin
1.40 verkooppunt voor motorbrandstoffen
1.41 voorgevelrooilijn
1.42 voorzieningen van algemeen nut
1.43 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.44 weg
1.45 woning
1.46 woonwagen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.7 afstand
2.8 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.9 ondergronds (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.10 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.11 maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwvlak
3.2.3 Bijgebouwen
3.2.4 Erkers
3.2.5 Dakterrassen
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van goot- en bouwhoogte van bijgebouwen bij woningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Werken of werkzaamheden waarvoor een omgevingsvergunning noodzakelijk is
4.3.2 Werken of werkzaamheden waarvoor geen omgevingsvergunning noodzakelijk is
4.3.3 Toelaatbaarheid werken of werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande bebouwing
6.2 Voorzieningen van algemeen nut
6.3 Ondergeschikte bouwdelen
6.4 Nadere eisen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
7.2 Gebruiksverbod
7.3 Afwijken van gebruiksverbod
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Afwijken van het uitwerkingsplan
9.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3 Wijzigingsbevoegdheid
9.4 Nadere eisen
Artikel 10 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit