direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Taalstraat 54, Vught
Inhoudsopgave
Plan:
Taalstraat 54, Vught
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0865.vghBPtaalstraat54-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.1.1 Aanleiding
1.1.2 Doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bouwplan
3.2 Verkeer en parkeren
3.3 Groen en water
3.4 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
4.1.4 Overig nationaal beleid
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
4.2.2 Verordening ruimte 2014
4.2.3 Overig provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Structuurvisie Vught
4.3.2 Woonvisie 2009-2013
4.3.3 Welstandsnota
4.3.4 Beleid externe veiligheid
4.3.5 Overig gemeentelijk beleid
4.4 Conclusies beleidskader
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.1.1 Inleiding
5.1.1.2 Analyse
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Analyse
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Analyse
5.1.3.3 Conclusie
5.1.4 Geluid
5.1.4.1 Inleiding
5.1.4.2 Analyse
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.5.1 Inleiding
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.1.6 Milieueffectrapportage
5.1.6.1 Inleiding
5.1.6.2 Analyse
5.1.6.3 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie
5.2.1.1 Inleiding
5.2.1.2 Analyse
5.2.1.3 Conclusie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.2.2.1 Inleiding
5.2.2.2 Analyse
5.2.2.3 Conclusie
5.2.3 Flora en fauna
5.2.3.1 Inleiding
5.2.3.2 Analyse
5.2.3.3 Conclusie
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beleid
5.3.2.1 Nationaal niveau
5.3.2.2 Provinciaal niveau
5.3.2.3 Waterschap De Dommel
5.3.2.4 Gemeente Vught
5.3.3 Watersysteem
5.3.3.1 Bodem
5.3.3.2 Oppervlaktewater
5.3.3.3 Grondwater
5.3.3.4 Beschermingsgebieden
5.3.4 Hemelwater
5.3.4.1 Verhard oppervlak
5.3.4.2 Berekening bergingscapaciteit
5.3.4.3 Ontwerp bergingsvoorziening
5.3.5 Afvalwater
5.3.6 Waterkwaliteit
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Conclusie
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.2 Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan
8.3 Vaststelling door gemeenteraad
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Geohydrologisch onderzoek
Bijlage 5 HNO berekening
Bijlage 6 Nota zienswijze
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 afhankelijke woonruimte
1.5 ambachtelijk bedrijf
1.6 bebouwing
1.7 bedrijf aan huis
1.8 beroep aan huis
1.9 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte (bvo)
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezag
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 escortbedrijf
1.23 gebouw
1.24 hoofdgebouw
1.25 horeca
1.26 huishouden
1.27 inwoning
1.28 mantelzorg
1.29 nutsvoorzieningen
1.30 seksinrichting
1.31 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.32 voorgevel
1.33 water
1.34 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.35 woning
1.36 zijdelingse-/achterperceelgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 de ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de hoogte van een windturbine
2.10 het peil
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwvlak
3.2.4 Bijgebouwen
3.2.5 Erkers
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
5.2 Nadere eisen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
6.2 Gebruiksverbod
6.3 Gebruiksverbod seksinrichting en/of escortbedrijf
6.4 Afwijken van gebruiksverbod
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 10% voor maten
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Vaststellingsbesluit