direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Pepereind 11 en Scheepenstraat ong.
Inhoudsopgave
Plan:
Pepereind 11 en Scheepenstraat ong.
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0865.crvbpPepereind11-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Aeriusberekening
Bijlage 4 Verkennend, aanvullend en nader bodemonderzoek
Bijlage 5 Aanvullend en nader bodemonderzoek
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Quikscan flora en fauna
Bijlage 9 Certificaten bouwtitels
Bijlage 10 Nota van inspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanduidingsvlak:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 antenne-installatie:
1.8 archeologische waarde:
1.9 attentiezone waterhuishouding:
1.10 bebouwing:
1.11 bed & breakfast:
1.12 bedrijf of beroep aan huis:
1.13 beeldkwaliteit:
1.14 begane grond:
1.15 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.16 bestaande bouwwerk, oppervlakte, goothoogte, bouwhoogte, plaats, inhoud, afstand, object:
1.17 bestaand gebruik:
1.18 bestaand/bestaande situatie:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 cultuurhistorische waarden en kenmerken:
1.29 detailhandel:
1.30 ecologische waarden en kenmerken:
1.31 eigen terrein:
1.32 erf:
1.33 erfbeplanting:
1.34 gebouw:
1.35 gebruiksoppervlak:
1.36 geluidsgevoelig object:
1.37 geluidszoneringsplichtige inrichtingen:
1.38 gevellijn:
1.39 groenblauwe mantel:
1.40 groenvoorzieningen:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 horeca:
1.43 huishouden:
1.44 kamergerichte verhuur:
1.45 kamergewijs bewoond pand:
1.46 kap:
1.47 kamperen:
1.48 kelder:
1.49 kunstwerken:
1.50 kwaliteitsverbetering (van het landschap):
1.51 landschappelijke inpassing:
1.52 landschappelijke waarden en kenmerken:
1.53 landschapselementen:
1.54 lawaaisport:
1.55 maatvoeringsvlak:
1.56 mantelzorg:
1.57 Natuur Netwerk Brabant:
1.58 natuurlijke waarde:
1.59 nevenactiviteit:
1.60 nieuwbouw:
1.61 nutsvoorziening:
1.62 omgevingskwaliteit:
1.63 omgevingsvergunning:
1.64 ondergeschikt bouwdeel:
1.65 ondergeschikte functie:
1.66 ondergronds bouwwerk:
1.67 onderkomen:
1.68 opslag:
1.69 overige zone - beperkingen veehouderij:
1.70 overige zone - stalderingsgebied:
1.71 overkapping:
1.72 paardenbak:
1.73 parkeergelegenheid/ parkeervoorzieningen:
1.74 parkeerbeleid:
1.75 peil:
1.76 perceelsgrens:
1.77 permanente bewoning:
1.78 prostitutie:
1.79 ruimtelijke ontwikkeling:
1.80 seksinrichting:
1.81 tuin:
1.82 voorgevel:
1.83 voorzieningen van algemeen nut:
1.84 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.85 waterberging:
1.86 weg:
1.87 wet/wettelijke regelingen:
1.88 wonen:
1.89 woning of wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 afstand tot de perceelsgrens
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte of diepte van een gebouw
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 ondergeschikte bouwdelen
2.9 ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
2.11 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 4 Wonen - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Woning
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken bouwen hoge erfafscheiding ten behoeve van veiligheid
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4.3 Hemelwaterberging
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.5.1 Cultuurhistorisch waardevolle bouwwerken
4.5.2 Uitzondering
4.5.3 Toelaatbaarheid
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Omgevingsvergunningplicht
4.6.2 Verbod
4.6.3 Uitzondering
Artikel 5 Wonen - 5
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Woning
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken bouwen hoge erfafscheiding ten behoeve van veiligheid
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting hemelwaterberging
5.4.4 Voorwaardelijke verplichting sloop
5.4.5 Parkeren
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Omgevingsvergunningplicht
5.5.2 Verbod
5.5.3 Uitzondering
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Archeologisch rapport
6.2.2 Nadere eisen
6.2.3 Advies archeologisch deskundige
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.3.3 Beoordelingscriteria
6.3.4 Voorschriften
6.3.5 Advies
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Archeologisch rapport
7.2.2 Nadere eisen
7.2.3 Advies archeologisch deskundige
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.3.3 Beoordelingscriteria
7.3.4 Voorschriften
7.3.5 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande bebouwing
9.2 Ondergeschikte bouwdelen
9.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
9.4 Nadere eisen
9.5 10%-regeling
9.6 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Algemeen verbod
10.3 Strafbepaling
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Overige zone - sanering
11.1.1 Voorwaardelijke verplichting gebruik voor 'Wonen-2', 'Wonen-5' dan wel 'Groen'
11.2 Overige zone - attentiezone waterhuishouding
11.2.1 Aanduidingsomschrijving
11.2.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Verbod
b Uitzonderingen
c Toelaatbaarheid
11.3 Overige zone - beperkingen veehouderij
11.3.1 Aanduidingsomschrijving
11.3.2 Algemeen
11.3.3 Voorrangsregeling
11.4 Overige zone - groenblauwe mantel
11.4.1 Aanduidingsomschrijving
11.5 Overige zone - stalderingsgebied
11.5.1 Algemeen
11.5.2 Voorrangsregeling
11.5.3 Bouwregels
a Algemeen
b Gebouwen
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Aan huis gebonden beroep en bedrijf
12.2 Algemeen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemene wijziging
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Afwijken van het bestemmingsplan
14.2 Wijzigingsbevoegdheid
14.3 Nadere eisen
Artikel 15 Overige regels
15.1 Parkeren
15.1.1 Algemeen
15.1.2 Afwijken voor parkeervoorzieningen
15.2 Aanleggen van leidingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Monumentenlijst
Bijlage 3 Beplantingsplan
Bijlage 4 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 5 Te slopen