direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Den Hoek 2 te Cromvoirt
Inhoudsopgave
Plan:
Den Hoek 2 te Cromvoirt
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0865.crvBPDenHoek2-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Invoergegevens AERIUS
Bijlage 3 AERIUS-verschilberekening
Bijlage 4 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 5 AERIUS-berekening bouwfase
Bijlage 6 MER-beoordelingsnotitie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsomschrijving
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 AAB:
1.4 Aanduiding:
1.5 Aanduidingsgrens:
1.6 Aanduidingsvlak:
1.7 Abiotische waarden:
1.8 Agrarisch bedrijf:
1.9 Agrarisch bedrijfsgebouw:
1.10 Agrarische bedrijfswoning:
1.11 Agrarisch natuurbeheer:
1.12 Agrarisch-technisch bedrijf:
1.13 Agrarisch verwant bedrijf
1.14 Agrarische waarden:
1.15 Archeologisch onderzoek
1.16 Archeologisch rapport
1.17 Archeologische verwachting
1.18 Archeologische waarde
1.19 Attentiezone waterhuishouding:
1.20 Bebouwing:
1.21 Bed & breakfast:
1.22 Bedrijf:
1.23 Bedrijf of beroep aan huis:
1.24 Bedrijfsgebouw:
1.25 Bedrijfsmatig exploiteren recreatieterrein:
1.26 Bedrijfswoning:
1.27 Beeldkwaliteit
1.28 Begane grond:
1.29 Bestaande situatie:
1.30 Bestemmingsgrens:
1.31 Bestemmingsvlak:
1.32 Bijbehorend bouwwerk:
1.33 Bos:
1.34 Bouwen:
1.35 Bouwgrens:
1.36 Bouwlaag:
1.37 Bouwperceel:
1.38 Bouwvlak:
1.39 Bouwwerk:
1.40 Buisleiding
1.41 Cultuurhistorische waarden en kenmerken:
1.42 Dagrecreatieve voorzieningen:
1.43 Deskundige op het gebied van de archeologiesche monumentenzorg
1.44 Detailhandel:
1.45 Dienstverlening:
1.46 Dierenverzorgingscentrum:
1.47 Ecologische verbindingszone:
1.48 Ecologische waarden en kenmerken:
1.49 Eigen terrein
1.50 Erf
1.51 Erfbeplanting
1.52 Erkende archeologische partij
1.53 Extensieve dagrecreatie
1.54 Gebouw:
1.55 Geluidsgevoelig object
1.56 Geluidszoneringsplichtige inrichtingen:
1.57 Gevellijn:
1.58 Grondgebonden bedrijf:
1.59 Groenblauwe mantel
1.60 Handreiking Bedrijven en milieuzonering 2009:
1.61 Hartlijn:
1.62 Hoofdgebouw:
1.63 Hoofdverblijf
1.64 Horeca:
1.65 Huishouden
1.66 Internetwinkel
1.67 Intensieve veehouderij:
1.68 Kampeermiddel:
1.69 Kantoor:
1.70 Kap:
1.71 Kelder:
1.72 Kleinschalige kampeeractiviteiten:
1.73 Kleinschalig kamperen
1.74 Kunstwerken:
1.75 Kwaliteitsverbetering (van het landschap)
1.76 Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie
1.77 Landschappelijke inpassing:
1.78 Landschappelijke waarden en kenmerken:
1.79 Longeercirkel/longeerbak
1.80 Maatvoeringsvlak:
1.81 Manege:
1.82 Mantelzorg:
1.83 Natuur Netwerk Brabant
1.84 Natuurlijke waarde:
1.85 Nevenactiviteit:
1.86 Niet-grondgebonden bedrijf:
1.87 Nieuwvestiging:
1.88 Noodzaak agrarisch bedrijf:
1.89 Omgevingskwaliteit
1.90 Omschakeling:
1.91 Ondergeschikt bouwdeel:
1.92 Ondergeschikte functie:
1.93 Ondergronds bouwwerk:
1.94 Ondersteunende horeca:
1.95 Opplanten:
1.96 Opslag:
1.97 Overige zone - beperkingen veehouderij
1.98 Overige zone - Natuur Netwerk Brabant - ecologische verbindingszone
1.99 Overige zone - stalderingsgebied
1.100 Overkapping:
1.101 Paardenbak:
1.102 Paardenfokkerij:
1.103 Paardenhouderij (natuurinclusieve paardenhouderij):
1.104 Paddock(s)
1.105 Paddockparadise
1.106 Parkeergelegenheid/ parkeervoorzieningen
1.107 Peil:
1.108 Perceelgrens:
1.109 Permanente bewoning:
1.110 Programma van Eisen
1.111 Plattelandswoning
1.112 Prostitutie:
1.113 Recreatie:
1.114 Relatie of relatieteken:
1.115 Reserveringsgebied voor waterberging:
1.116 Schuilgelegenheid:
1.117 Seksinrichting
1.118 Standplaats (toeristisch):
1.119 Statische opslag (binnenopslag):
1.120 Tuin:
1.121 VAB-vestiging:
1.122 Verblijfsrecreatie:
1.123 Verbrede landbouw:
1.124 Verenigingsleven:
1.125 Volwaardig agrarisch bedrijf:
1.126 Voorgevel:
1.127 Voorzieningen van algemeen nut:
1.128 Vormverandering van een bouwvlak:
1.129 Waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.130 Waterberging:
1.131 Weg:
1.132 Wet/wettelijke regelingen:
1.133 Woning of woneenheid:
1.134 Zorgactiviteiten:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstand tot de bouwperceelsgrens
2.2 Bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 Dakhelling
2.4 Goothoogte van een bouwwerk
2.5 Inhoud van een bouwwerk
2.6 Ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.7 Oppervlakte van een bouwwerk
2.8 Vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsplanregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschaps- en Natuurwaarden 2
3.1 Bestemmingsomschriving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.2.5 Bestaande bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijking bouwhoogte bedrijfsgebouwen
3.3.2 Afwijking bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5.1 Awijking van de voorwaardelijke verplichting
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bedrijf of beroep aan huis
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijzigingsbevoegdheid vormverandering bouwvlakken
3.7.2 Vergroting bouwvlak ten behoeve van een grondgebonden bedrijf
3.7.3 Wijziging naar 'wonen' na beëindiging agrarisch bedrijf
3.7.4 Wijziging naar 'wonen' na beëindiging agrarisch bedrijf - burgerwoning met meer dan 200 m2 bijbehorende bouwwerken
3.7.5 Wijziging naar 'bedrijf' na beëindiging agrarisch bedrijf - bedrijfswoning met ten hoogste 200 m2 bedrijfsoppervlak
3.7.6 Wijziging naar 'bedrijf' na beëindiging agrarisch bedrijf - bedrijfswoning met meer dan 200 m2 bedrijfsruimte
3.7.7 Wijziging naar Bos of Natuur
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Leiding - Brandstof
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Voorrangsregeling
6.2.2 Algemeen
6.2.3 Gebouwen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Archeologisch rapport
7.2.2 Nadere eisen
7.2.3 Advies archeologisch deskundige
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.3.3 Beoordelingscriteria
7.3.4 Voorschriften
7.3.5 Advies
7.4 Wijzigingsbevoegdheid (alleen voor bestemmingsplannen)
7.4.1
7.4.2
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Archeologisch rapport
8.2.2 Nadere eisen
8.2.3 Advies archeologisch deskundige
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Vergunningplicht
8.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.3.3 Beoordelingscriteria
8.3.4 Voorschriften
8.3.5 Advies
8.4 Wijzigingsbevoegdheid (alleen voor bestemmingsplannen)
8.4.1
8.4.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbelregeling
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 overige zone - Natuur Netwerk Brabant
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouw- en gebruiksregels
10.1.3 Afwijking
10.2 overige zone - attentiezone waterhuishouding
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
10.2.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3 overige zone - cultuurhistorisch vlak
10.3.1 Aanduidingsomschrijving
10.3.2 Voorwaardelijke verplichting
10.3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4 overige zone - groenblauwe mantel
10.4.1 Aanduidingsomschrijving
10.5 overige zone - stalderingsgebied
10.5.1 Algemeen
10.5.2 Voorrangsregeling
10.5.3 Bouwregels
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Ondergeschikte bouwdelen
11.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
11.3 Nadere eisen
11.4 10%-regeling
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
12.2 Afwijken gebruiksregels
12.2.1 Aan huis gebonden beroep en bedrijf
12.2.2 Kamerbewoning
a Kamergewijs bewoond pand
b Verbod
c Uitzondering
12.3 Verbod
12.4 Strafbepaling
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemeen
13.2 Mantelzorg
13.3 Huisvesting seizoenwerknemers
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeren
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Afwijken voor parkeervoorzieningen
14.2 Aanleggen van leidingen
14.3 Oprichting van (beperkt) kwetsbare objecten
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlage
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Kwaliteitsverbetering van het landschap gemeente Vught 2022
Bijlage 3 Vrijkomende Agrarische Bebouwing gemeente Vught 2022
Bijlage 4 Overzicht vergunningen Wet natuurbescherming
Bijlage 5 Lijst van bedrijfsactiviteiten