direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ruimte voor Ruimte Vught Zuid
Inhoudsopgave
Plan:
Ruimte voor Ruimte Vught Zuid
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0865.bgBPRvRVughtZuid-ON01
Regels
Toelichting
Bijlagen toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bebouwing:
1.6 bed & breakfast:
1.7 bestemmingsgrens:
1.8 bestemmingsvlak:
1.9 bijbehorend bouwwerk:
1.10 bouwen:
1.11 bouwgrens:
1.12 bouwperceel:
1.13 bouwvlak:
1.14 bouwwerk:
1.15 erf:
1.16 erker:
1.17 gebouw:
1.18 gevellijn
1.19 hoofdgebouw:
1.20 ondergronds bouwwerk:
1.21 parkeergelegenheid/parkeervoorzieningen:
1.22 peil:
1.23 perceelgrens:
1.24 seksinrichting:
1.25 straatmeubilair:
1.26 tuin:
1.27 voorzieningen van algemeen nut:
1.28 vrijstaande woning:
1.29 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.30 weg:
1.31 werk:
1.32 wet/wettelijke regelingen:
1.33 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.7 afstand:
2.8 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.9 ondergronds (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.11 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Voorzieningen van algemeen nut
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Voorzieningen van algemeen nut
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Woning
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Wonen - 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Woning
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.5 Voorwaardelijke verplichting
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Leiding - Gas
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Verbod
7.5.2 Uitzonderingen
7.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Leiding - Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Voorrangsregeling
8.2.2 Algemeen
8.2.3 Gebouwen
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bouwen en parkeernormen
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Afwijken voor parkeervoorzieningen
10.2 Ondergeschikte bouwdelen
10.3 Nadere eisen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
11.2 Gebruiksverbod
11.3 Gebruiksverbod seksinrichting en/of escortbedrijf
11.4 Afwijken van gebruiksverbod
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemene wijziging
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Afwijken van het bestemmingsplan
14.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.3 Wijzigingsbevoegdheid
14.4 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 De onderdelen van het bestemmingsplan
1.3 Beschrijving plangebied en omgeving
1.4 Vigerende bestemmingsplannen
1.5 Ruimte voor Ruimte CV
1.6 Bij het plan behorende stukken
1.7 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Algemeen
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Mestproblematiek als aanleiding
2.2.2 'Ruimte voor Ruimte'-regeling
2.2.3 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.2.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.2.5 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.3 Provinciaal / regionaal beleid
2.3.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening
2.3.2 Verordening Ruimte
2.3.3 Provinciale benadering 'Ruimte voor Ruimte'-regeling
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Vught
2.4.2 Woonvisie Vught 2016
2.4.3 Parkeerbeleid en parkeernormen Vught 2013-2022
2.4.4 Nota Groen - Groen Verbindt
2.5 Conclusie beleidskader
Hoofdstuk 3 Milieuaspecten
3.1 Bodem
3.1.1 Waterbodem
3.1.2 Bodem
3.1.3 Asbest
3.2 Water
3.2.1 Oppervlaktewater
3.2.2 Grondwater
3.2.3 Riolering
3.2.4 Watertoets
3.3 Archeologie
3.4 Flora en fauna
3.4.1 Natuurbeschermingswet
3.4.2 Flora- en faunawet
3.4.3 Nota groen
3.4.4 Waardevolle bomenlijst
3.5 Geluid
3.5.1 Wegverkeerlawaai
3.5.2 Industrielawaai
3.5.3 Gecumuleerde geluidbelasting
3.5.4 Advies
3.5.5 Health City
3.6 Luchtkwaliteit
3.7 Milieuzonering bedrijven
3.8 Geurhinder
3.9 Externe veiligheid
3.9.1 Gevaarlijke stoffen
3.9.2 Kabels en leidingen
3.10 Niet gesprongen explosieven (NGE)
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Gebiedskarakteristieken
4.2 Randvoorwaarden en uitgangspunten
4.2.1 Randvoorwaarden
4.2.2 Uitgangspunten
4.3 Stedenbouwkundig ontwerp
4.4 Beschrijving op onderdelen
4.4.1 Wonen
4.4.2 Openbaar gebied en parkeerstructuur
4.4.3 Groenstructuur
4.4.4 Watersysteem
4.4.4.1 Watercompensatie voor 2 woningen ten oosten van de Esscheweg
4.4.4.2 Watercompensatie voor plangebied Ruimte voor Ruimte Vught Zuid
4.4.4.3 Watergangen en duikers
4.4.4.4 Optimalisatie omliggend watersysteem
4.5 Beeldkwaliteit
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Beeldkwaliteitscriteria
4.5.3 Algemeen geldende beeldkwaliteitscriteria
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4: Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Handhaving
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Inspraak
7.2 Vooroverleg
7.3 Vaststelling
7.4 Beroep
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend waterbodemonderzoek
Bijlage 2 Verkennend en nader bodemonderzoek
Bijlage 3 Nader asbestonderzoek
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek (extra perceel)
Bijlage 6 Verkennend natuuronderzoek
Bijlage 7 Aanvullend natuuronderzoek
Bijlage 8 Akoestisch rapport
Bijlage 9 Rapport externe veiligheid
Bijlage 10 Vooronderzoek conventionele explosieven
Bijlage 11 Verslag vooroverleg en inspraak