direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Honderdmorgensedijk 2
Inhoudsopgave
Plan:
Honderdmorgensedijk 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0865.bgBPHonderdmorgen-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.1.1 Aanleiding
1.1.2 Doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerende bestemming
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Geschiedenis
2.2 Wijdere omgeving
2.3 Directe omgeving en plangebied
2.3.1 Bodemopbouw
2.3.2 Ontsluiting
2.3.3 Bebouwing en functies
2.3.3.1 Binnen plangebied
2.3.3.2 Buiten plangebied
2.3.4 Beplanting
2.3.4.1 Binnen plangebied
2.3.4.2 Buiten plangebied
2.3.5 Technische infrastructuur
2.3.6 Belemmeringen
2.3.7 Bestaande beeldkwaliteiten
2.4 Conclusies gebiedsanalyse
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Programma van eisen, randvoorwaarden en uitgangspunten
3.2 Hoofdstructuur
3.3 Inrichtingsschets
3.3.1 Ontsluiting en parkeren
3.3.2 Bebouwing en functies
3.3.3 Groen en water
3.4 Beeldkwaliteit aspecten
3.5 Duurzaamheid
3.5.1 Inleiding
3.5.2 Plan
3.5.3 Conclusie
3.6 Biodiversiteit
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
4.2.2 Verordening ruimte 2014
4.2.3 Natuurbeheerplan 2017
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Structuurvisie Vught
4.3.2 Woonvisie 2016
4.3.3 Nota Groen 2015
4.3.4 Lijst waardevolle bomen
4.3.5 Welstandsnota 2016
4.3.6 Beleidsnotitie Kwaliteitsverbetering van het landschap 2016
4.3.6.1 Toepassingsbereik
4.3.6.2 Rekenmethode
4.3.6.3 Wijze van compensatie
4.3.6.4 Zekerstelling kwaliteitsverbetering
4.3.6.5 Conclusie
4.3.7 Natuurbouw plan
4.3.8 Overig gemeentelijk beleid
4.4 Conclusies beleidskader
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.1.1 Inleiding
5.1.1.2 Analyse
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Analyse
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Analyse
5.1.3.3 Conclusies
5.1.4 Geurhinder veehouderijen
5.1.4.1 Inleiding
5.1.4.2 Analyse
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Geluid
5.1.5.1 Inleiding
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.6.1 Inleiding
5.1.6.2 Analyse
5.1.6.3 Conclusie
5.1.7 Milieueffectrapportage
5.1.7.1 Inleiding
5.1.7.2 Analyse
5.1.7.3 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie
5.2.1.1 Inleiding
5.2.1.2 Analyse
5.2.1.3 Conclusie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.2.2.1 Inleiding
5.2.2.2 Analyse
5.2.2.3 Conclusie
5.2.3 Natuurwaarden
5.2.3.1 Inleiding
5.2.3.2 Analyse
5.2.3.3 Conclusies
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beleid
5.3.2.1 Nationaal niveau
5.3.2.2 Provinciaal niveau
5.3.2.3 Gemeente Vught
5.3.2.4 Waterschap Aa en Maas
5.3.3 Watersysteem
5.3.3.1 Bodem
5.3.3.2 Oppervlaktewater
5.3.3.3 Grondwater
5.3.3.4 Waterschapsbelangen
5.3.4 Hemelwater
5.3.4.1 Verhard oppervlak
5.3.4.2 Berekening bergingscapaciteit waterschap Aa en Maas
5.3.4.3 Berekening bergingscapaciteit gemeente
5.3.4.4 Ontwerp bergingsvoorziening
5.3.5 Afvalwater
5.3.6 Waterkwaliteit
5.3.7 Advies waterschap
5.3.8 Conclusie
Hoofdstuk 6 Financiële aspecten
6.1 Behoefte
6.2 Kostenverhaal
6.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Inspraak
8.2 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro
8.3 Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan
8.4 Vaststellling door gemeenteraad
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Kaart 1: Bestaande toestand
Bijlage 2 Kaart 2: Inrichtingsschets
Bijlage 3 Schetsontwerp Mecano
Bijlage 4 Kwaliteitsverbetering landschap
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Toetsing bodemonderzoek
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek verkeerslawaai
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Toetsing archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Visie ecologische structuur
Bijlage 11 Ecologische quickscan en soortgericht onderzoek
Bijlage 12 Voortoets NB-wet
Bijlage 13 Advies waterschap
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aardkundige waarden
1.7 abiotische waarden
1.8 attentiegebied ehs
1.9 bebouwing
1.10 bedrijf
1.11 bestaande situatie
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bouwen
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 cultuurhistorische waarden en kenmerken
1.19 detailhandel
1.20 ecologische hoofdstructuur (ehs)
1.21 erf
1.22 extensieve dagrecreatie
1.23 gebouw
1.24 horeca
1.25 huishouden
1.26 landhuis
1.27 landschappelijke waarden en kenmerken
1.28 medegebruik wonen
1.29 milieuzoneringsplichtige inrichtingen
1.30 natuurlijke waarden
1.31 ondergronds bouwwerk
1.32 parkeergelegenheid/parkeervoorzieningen
1.33 peil
1.34 seksinrichting
1.35 tuin
1.36 water
1.37 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.38 weg
1.39 wet/wettelijke regelingen
1.40 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 dakhelling
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Verbod
3.3.2 Uitzonderingen
3.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Wonen - 5
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Woning
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Aan huis gebonden beroep en bedrijf
4.3.2 Parkeervoorzieningen
4.3.3 Strijdig gebruik
4.4 Voorwaardelijke gebruiksverplichting
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
7.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
7.3 Nadere eisen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Attentiegebied ehs
9.1.1 Verbod
9.1.2 Uitzonderingen
9.1.3 Toelaatbaarheid
9.2 Cultuurhistorisch waardevol gebied
9.2.1 Verbod
9.2.2 Uitzonderingen
9.2.3 Toelaatbaarheid
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.1.1 Verbod
12.1.2 Uitzonderingen
12.1.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Kaart Natuurbouw plan
Vaststellingsbesluit