direct naar inhoud van Inhoudsopgave
NSW Landgoed De Groensche Hoeven, herziening 2022
Inhoudsopgave
Plan:
NSW Landgoed De Groensche Hoeven, herziening 2022
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0865.bgBPHerzGrnschhv-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Bomenonderzoek
Bijlage 2 Erratum Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
Bijlage 3 Grondwatergegevens waterschap De Dommel
Bijlage 4 Quickscan natuur
Bijlage 5 Soortgericht onderzoek Wet natuurbescherming
Bijlage 6 Bodemonderzoek
Bijlage 7 Onderzoek Wet geluidhinder
Bijlage 8 Quickscan trillingen
Bijlage 9 Projectgebonden combinatieonderzoek explosieven
Bijlage 10 Omgevingsdialoog herziening bp NSW Landgoed Groensche Hoeven
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 aardkundige waarden en kenmerken
1.7 abiotische waarden
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijf of beroep aan huis
1.13 bedrijfsvloeroppervlakte
1.14 begane grond
1.15 bestaande bouwwerk, oppervlakte, goothoogte, bouwhoogte, plaats, inhoud, afstand, object
1.16 bestaand gebruik
1.17 bestaand/bestaande situatie
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 bos
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 cultuurhistorische waarden en kenmerken
1.31 detailhandel
1.32 ecologische waarden en kenmerken
1.33 erf
1.34 eigen terrein
1.35 escortbedrijf
1.36 extensieve dagrecreatie
1.37 gebouw
1.38 gevellijn
1.39 hoofdgebouw
1.40 huishouden
1.41 internetwinkel
1.42 kamergerichte verhuur
1.43 kap
1.44 kunstwerken
1.45 landgoed
1.46 landschappelijke inpassing
1.47 landschappelijke waarden en kenmerken
1.48 maatvoeringsvlak
1.49 mantelzorg
1.50 Natuur Netwerk Brabant
1.51 natuurlijke waarde
1.52 nieuwbouw
1.53 nutsvoorziening
1.54 omgevingsvergunning
1.55 ondergeschikt bouwdeel
1.56 ondergeschikte functie
1.57 ondergronds bouwwerk
1.58 parkeergelegenheid / parkeervoorzieningen
1.59 parkeerbeleid
1.60 peil
1.61 seksinrichting
1.62 tuin
1.63 voorgevellijn
1.64 voorzieningen van algemeen nut
1.65 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.66 weg
1.67 wonen
1.68 woning of wooneenheid
1.69 zijdelingse- / achterperceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelsgrens
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 dakhelling
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.7 ondergeschikte bouwdelen
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Wonen - 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken oppervlakte bijbehorende bouwwerken
8.3.2 Afwijken bouwhoogte bijbehorende bouwwerken
8.3.3 Kleinere afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
8.3.4 Afwijken bouwen hoge erfafscheiding ten behoeve van veiligheid
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Strijdig gebruik
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.6 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 9 Waarde - Archeologie 3 (gebied van archeologische waarde)
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Archeologisch rapport
9.2.2 Nadere eisen
9.2.3 Advies archeologisch deskundige
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Vergunningplicht
9.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.3.3 Beoordelingscriteria
9.3.4 Voorschriften
9.3.5 Advies
9.4 Wijzigingsbevoegdheid (alleen voor bestemmingsplannen)
9.4.1
9.4.2
Artikel 10 Waarde - Archeologie 4 (gebied met een hoge archeologische verwachting)
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Archeologisch rapport
10.2.2 Nadere eisen
10.2.3 Advies archeologisch deskundige
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Vergunningplicht
10.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
10.3.3 Beoordelingscriteria
10.3.4 Voorschriften
10.3.5 Advies
10.4 Wijzigingsbevoegdheid (alleen voor bestemmingsplannen)
10.4.1
10.4.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Ondergeschikte bouwdelen
12.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
12.3 Nadere eisen
12.4 10%-regeling
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Strijdig gebruik
13.2 Afwijken gebruik woningen als kamergewijs bewoond pand
13.2.1 Omgevingsvergunningplicht
13.2.2 Verbod
13.2.3 Uitzondering
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Algemeen
14.2 Mantelzorg
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Algemene wijzigingsregels
Artikel 16 Algemene procedureregels
16.1 Afwijken van het bestemmingsplan
16.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.3 Wijzigingsbevoegdheid
16.4 Nadere eisen
Artikel 17 Overige regels
17.1 Parkeren
17.2 Afwijken voor parkeervoorzieningen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Beheerplan Landgoed Groensche Hoeven
Bijlage 2 Beeldkwaliteitplan Groensche Hoeven
Bijlage 3 Inrichtingstekening
Bijlage 4 Lijst van bedrijfsactiviteiten