direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Gijzel 30 te Helvoirt
Inhoudsopgave
Plan:
De Gijzel 30 te Helvoirt
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0865.bgBPDeGijzel30-VG01
Regels
Bijlagen Regels
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Vaststellingsbesluit en Nota van zienswijzen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 agrarisch bedrijf
1.6 agrarisch bedrijf, grondgebonden
1.7 agrarisch-technisch bedrijf
1.8 agrarisch verwant bedrijf
1.9 archeologische waarden
1.10 attentiezone waterhuishouding
1.11 bed & breakfast
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfswoning
1.17 bestaande bouwwerk, oppervlakte, goothoogte, bouwhoogte, plaats, inhoud, afstand, object
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 brutovloeroppervlak
1.28 detailhandel
1.29 erfbeplanting
1.30 gebouw
1.31 gemengd landelijk gebied
1.32 gevellijn
1.33 groenblauwe mantel
1.34 hoofdgebouw
1.35 huishouden
1.36 landschappelijke inpassing
1.37 landschappelijke waarden en kenmerken
1.38 Natuur Netwerk Brabant
1.39 niet buitengebied gerelateerd verhuur
1.40 nutsvoorziening
1.41 omgevingsvergunning
1.42 ondergeschikte functie
1.43 overige zone - beperking veehouderij
1.44 overige zone - stalderingsgebied
1.45 parkeergelegenheid/ parkeervoorzieningen
1.46 peil
1.47 perceelsgrens
1.48 seksinrichting
1.49 stacaravan
1.50 veehouderij
1.51 verblijfsrecreatie
1.52 voorgevel
1.53 voorgevelrooilijn
1.54 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.55 wonen
1.56 woning of wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.2 de inhoud van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de afstanden:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5 Voorwaardelijke verplichting sloop
3.6 Voorwaardelijke verplichting hemelwaterberging
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Archeologisch rapport
6.2.2 Nadere eisen
6.2.3 Advies archeologisch deskundige
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.3.3 Beoordelingscriteria
6.3.4 Voorschriften
6.3.5 Advies
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
6.4.1 Wijziging dubbelbestemming Waarde – Archeologie 5
6.4.2 Advies
Artikel 7 Waarde - Archeologie 6
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Archeologisch rapport
7.2.2 Nadere eisen
7.2.3 Advies archeologisch deskundige
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.3.3 Beoordelingscriteria
7.3.4 Voorschriften
7.3.5 Advies
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
7.4.1 Wijzigen dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 6’
7.4.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande bebouwing
9.2 Ondergeschikte bouwdelen
9.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
9.4 Nadere eisen
9.5 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Algemeen verbod
10.3 Strafbepaling
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Overige zone - attentiezone waterhuishouding
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.2 Overige zone - beperkingen veehouderij
11.2.1 Aanduidingsomschrijving
11.2.2 Algemeen
11.2.3 Voorrangsregeling
11.3 Overige zone - groenblauwe mantel
11.3.1 Aanduidingsomschrijving
11.4 Overige zone - stalderingsgebied
11.4.1 Algemeen
11.4.2 Voorrangsregeling
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
12.2 Mantelzorg
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemene wijziging
13.2 Wijziging ten behoeve van ontwikkeling van Natuur
13.3 Woningsplitsing
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Afwijken van het bestemmingsplan
14.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.3 Wijzigingsbevoegdheid
14.4 Nadere eisen
Artikel 15 Overige regels
15.1 Parkeren
15.1.1 Algemeen
15.1.2 Afwijken voor parkeervoorzieningen
15.2 Aanleggen van leidingen
15.3 Oprichting van (beperkt) kwetsbare objecten
15.4 Archeologie
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen Regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Situatietekening
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Bijlage 1 Situatietekening
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Ontwikkelingsrichting De Gijzel 30
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Advies Veiligheidsregio Brabant Noord
Bijlage 7 Schematische weergave waterplan
Bijlage 8 Aeriusberekeningen_Stikstof
Bijlage 9 Quickscan Flora en Fauna
Vaststellingsbesluit en Nota van zienswijzen