direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Gijzel 30 te Helvoirt
Inhoudsopgave
Plan:
De Gijzel 30 te Helvoirt
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0865.bgBPDeGijzel30-ON01
Regels
Bijlagen Regels
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 agrarisch bedrijf
1.6 agrarisch bedrijf, grondgebonden
1.7 agrarisch-technisch bedrijf
1.8 agrarisch verwant bedrijf
1.9 archeologische waarden
1.10 attentiezone waterhuishouding
1.11 bed & breakfast
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfswoning
1.17 bestaande bouwwerk, oppervlakte, goothoogte, bouwhoogte, plaats, inhoud, afstand, object
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 brutovloeroppervlak
1.28 detailhandel
1.29 erfbeplanting
1.30 gebouw
1.31 gemengd landelijk gebied
1.32 gevellijn
1.33 groenblauwe mantel
1.34 hoofdgebouw
1.35 huishouden
1.36 landschappelijke inpassing
1.37 landschappelijke waarden en kenmerken
1.38 Natuur Netwerk Brabant
1.39 niet buitengebied gerelateerd verhuur
1.40 nutsvoorziening
1.41 omgevingsvergunning
1.42 ondergeschikte functie
1.43 overige zone - beperking veehouderij
1.44 overige zone - stalderingsgebied
1.45 parkeergelegenheid/ parkeervoorzieningen
1.46 peil
1.47 perceelsgrens
1.48 seksinrichting
1.49 veehouderij
1.50 verblijfsrecreatie
1.51 stacaravan
1.52 voorgevel
1.53 voorgevelrooilijn
1.54 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.55 wonen
1.56 woning of wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.2 de inhoud van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de afstanden:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschaps- en Natuurwaarden 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.6 Voorwaardelijke verplichting hemelwaterberging
Artikel 5 Waarde - Archeologie 5
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Archeologisch rapport
5.2.2 Nadere eisen
5.2.3 Advies archeologisch deskundige
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.3.3 Beoordelingscriteria
5.3.4 Voorschriften
5.3.5 Advies
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
5.4.1 Wijziging dubbelbestemming Waarde – Archeologie 5
5.4.2 Advies
Artikel 6 Waarde - Archeologie 6
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Archeologisch rapport
6.2.2 Nadere eisen
6.2.3 Advies archeologisch deskundige
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.3.3 Beoordelingscriteria
6.3.4 Voorschriften
6.3.5 Advies
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
6.4.1 Wijzigen dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 6’
6.4.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande bebouwing
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
8.4 Nadere eisen
8.5 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Afwijken gebruiksregels
9.2.1 Kamerbewoning
9.2.2 Aan huis gebonden beroep en bedrijf
9.3 Algemeen verbod
9.4 Strafbepaling
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Overige zone - attentiezone waterhuishouding
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.2 Overige zone - beperkingen veehouderij
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
10.2.2 Algemeen
10.2.3 Voorrangsregeling
10.3 Overige zone - groenblauwe mantel
10.3.1 Aanduidingsomschrijving
10.4 Overige zone - stalderingsgebied
10.4.1 Algemeen
10.4.2 Voorrangsregeling
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Mantelzorg
11.3 Huisvesting seizoenwerknemers
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijziging
12.2 Wijziging ten behoeve van ontwikkeling van Natuur
12.3 Woningsplitsing
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Afwijken van het bestemmingsplan
13.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3 Wijzigingsbevoegdheid
13.4 Nadere eisen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeren
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Afwijken voor parkeervoorzieningen
14.2 Aanleggen van leidingen
14.3 Oprichting van (beperkt) kwetsbare objecten
14.4 Archeologie
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen Regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Situatietekening te slopen bouwwerken
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Bijlage 1 Situatietekening bestaand en beoogd
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Beleidsvisie 'Ontwikkelingsrichting De Gijzel 30 te Helvoirt'
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Advies Veiligheidsregio Brabant Noord
Bijlage 7 Schematische weergave waterplan
Bijlage 8 Aerius berekeningen Stikstof
Bijlage 9 Quickscan Flora en Fauna