direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemeenschapshuis Puth
Inhoudsopgave
Plan:
Gemeenschapshuis Puth
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0962.BPGemeenschapsPuth-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Bestaande situatie
2.2.1 Omgeving
2.2.2 Plangebied
2.3 Toekomstige situatie
2.3.1 Planvoornemen
2.3.2 Landschaps- en natuurontwikkeling
2.3.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014 (POL)
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Dorpsontwikkelingsplan Puth
3.4.2 Uitwerking cohesie gebieden
Hoofdstuk 4 Milieuhygiënische en sectorale aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.6 Geur
4.7 Externe veiligheid
4.8 Milieueffectrapportage
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Kenmerken van de activiteit
4.8.3 Plaats waar de activiteit wordt verricht
4.8.4 Kenmerken van de gevolgen van de activiteit
4.8.5 Conclusie
4.8.6 Aanmeldnotitie
4.9 Water
4.9.1 Inleiding
4.9.2 Beleid
4.9.3 Waterhuishoudkundige situatie
4.9.4 Watertoets
4.9.5 Conclusie
4.10 Flora en fauna
4.10.1 Inleiding
4.10.2 Gebiedsbescherming
4.10.3 Soortenbescherming
4.10.4 Zorgplicht
4.10.5 Conclusie
4.11 Archeologie en cultuurhistorie
4.11.1 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische opzet
6.1 Algemeen
6.2 De verbeelding
6.3 Planregels
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 De te volgen procedure
7.2 Kennisgeving voorbereiding
7.3 Vooroverleg
7.4 Zienswijzen en vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Rapportage historisch bodemonderzoek
Bijlage 2 Rapportage onderzoek industrielawaai
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 archeologisch monument:
1.7 archeologische deskundige:
1.8 archeologische verwachting:
1.9 archeologische waarde:
1.10 architectonische waarde:
1.11 automatenhal/speelhal:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijf:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bevoegd gezag:
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 cultuurhistorische waarde:
1.27 cultuurlandschappelijke waarden:
1.28 dak:
1.29 detailhandel:
1.30 dienstverlening:
1.31 erf:
1.32 erfafscheiding:
1.33 evenement:
1.34 extensieve recreatie:
1.35 gebouw:
1.36 groenvoorzieningen
1.37 groepsaccommodatie:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 horeca van categorie 2:
1.40 horeca:
1.41 kampeerterrein:
1.42 kinderopvang:
1.43 landschappelijke waarde:
1.44 maaiveld:
1.45 maatschappelijke voorzieningen:
1.46 manege:
1.47 milieuzonering:
1.48 milieucategorie:
1.49 monumenten:
1.50 natuurbeheer:
1.51 natuurlijke waarde:
1.52 omgevingsvergunning:
1.53 ondergeschikte functie:
1.54 overkapping:
1.55 parkeervoorzieningen:
1.56 parkeren:
1.57 peil:
1.58 prostitutie:
1.59 recreatie:
1.60 recreatief medegebruik:
1.61 seksinrichting:
1.62 straatmeubilair:
1.63 terras:
1.64 verbeelding:
1.65 voorgevel:
1.66 Wabo:
1.67 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.68 weg:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de horizontale diepte van een gebouw:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.9 de ondergeschikte bouwdelen:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnd, of van werkzaamheden
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.3 Overige regels
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Vergunningplicht
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Toelaatbaarheid
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Onderzoek ten behoeve van verlenen omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning voor het bouwen
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Vergunningplicht
6.7.2 Uitzonderingen
6.7.3 Toepassingscriteria
6.7.4 Onderzoeksplicht
6.7.5 Voorschriften omgevingsvergunning
6.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Onderzoek ten behoeve van verlenen omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.2 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning voor het bouwen
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.7.1 Vergunningplicht
7.7.2 Uitzonderingen
7.7.3 Toepassingscriteria
7.7.4 Onderzoeksplicht
7.7.5 Voorschriften omgevingsvergunning
7.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemeen gebruiksverbod
10.2 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 milieuzone - rijksbufferzone
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Meetverschillen
12.2 Maatvoering
12.3 Kleine bouwwerken van openbaar nut
12.4 Evenementen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Procedure nadere eisen
Artikel 15 Overige regels
15.1 Wettelijke regelingen
15.2 Parkeren
15.3 Voorrangsregels
15.3.1 Voorrang dubbelbestemming
15.3.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel