direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein Rode Beek
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein Rode Beek
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0881.BPBTRodebeek-ON01
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Algemene uitgangspunten en randvoorwaarden beeldkwaliteit bedrijventerrein Rode Beek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek grondgebied Brunssum
Bijlage 3 Verkennend asbestonderzoek grondgebied Brunssum
Bijlage 4 Historisch bodemonderzoek Onderbanken
Bijlage 5 Soortgericht onderzoek Molenvaart
Bijlage 6 Mitigatieplan
Bijlage 7 Aanmeldnotitie (dummy)
Bijlage 8 Archeologisch vooronderzoek
Bijlage 9 Proefsleuvenonderzoek grondgebied Onderbanken
Bijlage 10 Nota inspraakreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bedrijfsgebouw:
1.9 bedrijfsvloeroppervlak:
1.10 begane grond:
1.11 bestaand:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 besluit omgevingsrecht
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 bijgebouw:
1.25 coffeeshop:
1.26 detailhandel:
1.27 emissieveroorzakende inrichting:
1.28 gebouw:
1.29 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.30 growshop:
1.31 hoofdgebouw:
1.32 horeca:
1.33 kampeermiddel:
1.34 omgevingsvergunning:
1.35 openbare nutsvoorziening:
1.36 peil:
1.37 reclamemast:
1.38 risicovolle inrichting:
1.39 seksinrichting:
1.40 smartshop:
1.41 straatprostitutie:
1.42 verdieping:
1.43 voorgevel:
1.44 Wabo:
1.45 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.46 weg:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Overige regels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bouwen zijgevel in de zijdelingse perceelsgrens
3.4.2 Kap op bedrijfsgebouwen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verboden gebruik
3.5.2 Detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit
3.5.3 Opslag en stalling
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bouwmarkt/Houthandel
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Overige regels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Uitzondering op het verbod
4.3.3 Afwegingskader
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Overige regels
Artikel 6 Leiding - Gas
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzondering op het verbod
6.4.3 Afwegingskader
Artikel 7 Waarde-Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1
7.2 Bouwregels
7.2.1 Opgraving
7.2.2 Uitzonderingen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Opgraving
7.3.3 Uitzonderingen
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Geluidzone - vliegverkeer
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 10%-regeling
11.2 Meetverschillen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
12.2 Verschuiven bestemmingsgrens tussen de bestemming 'Groen' en 'Bedrijventerrein
Artikel 13 Algemene procedureregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 Wettelijke regelingen
14.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Toegesneden lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Parkeernormen