Artikel 15 Recreatieve doeleinden met dagrecreatieve voorzieningen, visvijver: Rd(v).
Lid A. Doeleindenomschrijving:
de op de plankaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- dagrecreatie in de vorm van een visvijver;
- voorzieningen om het terrein te draineren,
met de daarbij behorende voorzieningen.
Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen:
- de differentiatievlakken cultuurhistorische waarden en beekdal;
- de op de plankaart aangeduide “beschermingszone watergang”;
- de op de plankaart aangeduide “zonering leidingen”,
zijn primair de desbetreffende bepalingen van deze voorschriften van toepassing.
Lid B. Beschrijving in hoofdlijnen:
ter verwezenlijking van de onder lid A. beschreven doeleinden wordt, onverminderd het bepaalde in artikel 8, het volgende beleid gevoerd:
-
1. gestreefd wordt naar realisering van een visvijver ter plaatse van de voormalige rioolwaterzuiveringsinstallatie. Bij de visvijver zijn ook voorzieningen, zoals in de vorm van een clubgebouw met educatieve en opslag-/bergruimte toegestaan, waarbij gestreefd wordt naar zoveel mogelijk clustering van bebouwing. Het aangeduide ruimtebeslag wordt als het maximaal benodigde ruimtebeslag beschouwd.
-
2. bij de visvijver is eveneens toegestaan horeca ondergeschikt aan de hoofdbestemming, zoals in de vorm van een kantine. De omvang van de horecavoorziening is afgestemd op de behoefte voortkomend uit de gebruikers van de hoofdbestemming. Echter ook medegebruik door passanten is toegestaan. Het is niet toegestaan het horecagedeelte op enig moment af te splitsen en als zelfstandige vorm van horeca onafhankelijk van de hoofdbestemming voort te zetten. Ook is het niet toegestaan de ondergeschikte horeca nog langer uit te oefenen op het moment dat de hoofdbestemming is komen te vervallen of niet langer van toepassing is.
-
3. rondom het terrein van de voormalige rioolwaterzuiveringsinstallatie ligt een drainagesloot om het terrein te draineren. Gestreefd wordt naar het verwijderen van deze sloot, de mogelijkheden daartoe zullen in het kader van de aanleg van de visvijver worden bekeken.
Lid C. Gebruik van de grond voor bebouwing:
op de tot "recreatieve doeleinden met dagrecreatieve voorzieningen, visvijver" aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
- gebouwen, geen woning zijnde, ten behoeve van het in de aanhef toegestane gebruik;
- een ondergronds bezinkbassin,
en de daarbij behorende andere bouwwerken, welke qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen, met dien verstande, dat:
-
1. gebouwen uitsluitend in het op de desbetreffende kaartuitsnede aangeduide bouwvlak mogen worden gebouwd;
-
2. het bouwvlak voor ten hoogste 10% bebouwd mag worden;
-
3. de goothoogte van gebouwen ten hoogste 4.50 m mag bedragen;
-
4. de nokhoogte van gebouwen ten hoogste 8.00 m mag bedragen;
-
5. gebouwen met een kap van ten minste 15° zullen en ten hoogste 45° mogen worden afgedekt;
-
6. het vloeroppervlak van gebouwen in gebruik voor horeca ondergeschikt aan de hoofdbestemming ten hoogste 100 m² mag bedragen;
-
7. de hoogte van andere bouwwerken, met uitzondering van die, welke bedoeld zijn onder 6., ten hoogste 4.00 m mag bedragen;
-
8. de hoogte van voorzieningen voor verlichting en vlaggenmasten ten hoogste 10.00 m mag bedragen.
Lid D. Gebruik van de grond anders dan voor bebouwing:
onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 5, lid A. wordt tenminste verstaan het in artikel 5, lid C. beschreven gebruik van de grond.
Lid E. Gebruik van opstallen:
onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 6, lid A. wordt tenminste verstaan het in artikel 6, lid C. beschreven gebruik van opstallen.