direct naar inhoud van Artikel 8 Horecadoeleinden: H
Plan: Bestemmingsplan Vught Centrum deelplan West
Status: vastgesteld
Plantype: ex art. 10 WRO beheer/ontwikkeling
IMRO-idn: NL.IMRO.08650000vgh00w-

Artikel 8 Horecadoeleinden: H

afbeelding "i_NL.IMRO.08650000vgh00w-_0007.jpg"

bestemming: horecadoeleinden

Lid A. Doeleindenomschrijving.

De op de plankaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor:

de vestiging van horecabedrijven met de daarbij behorende voorzieningen en/of voor wonen.

Lid B. Gebruik van de grond voor bebouwing.

  • a. Algemeen.

Op de tot “Horecadoeleinden” bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

  • gebouwen ten behoeve van de in lid A genoemde doeleinden,

en de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen.

  • b. Bepalingen met betrekking tot het bouwvlak.
  • 1. Gebouwen dienen in het bouwvlak te worden opgericht.
  • 2. Gebouwen mogen in niet meer dan twee bouwlagen worden gebouwd.
  • 3. Bij de bepaling van het aantal bouwlagen wordt een bouwlaag in de kap, die als verblijfsruimte is ingericht of kan worden ingericht, buiten beschouwing gelaten.
  • 4. De voorgevel van gebouwen dient in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd.
  • 5. Indien het hoofdgebouw met een kap wordt afgedekt mag de dakhelling niet minder bedragen dan 30° en niet meer dan 60° bedragen, waarbij de maximale bouwhoogte niet meer dan 14 meter mag bedragen.
  • 6. Ruimten voor horecadoeleinden zijn uitsluitend toegestaan op de begane grond en de 1everdieping.
  • 7. Ondergronds bouwen is in het bouwvlak toegestaan tot een maximale diepte van 3,00 meter, mits daarbij niet wordt voorzien in een toegang van buitenaf, ten behoeve van het zelfstandig functioneren van de ruimte.
  • a. Overige bepalingen met betrekking tot bebouwing.

Binnen het bestemmingsvlak mag de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet meer dan 4,00 meter bedragen.

Lid C. Gebruik van de grond anders dan voor bebouwing.

Onder strijdig gebruik, als bedoeld in artikel 5, lid 1, wordt verstaan het gebruik van de gronden anders dan voor:

  • a. tuin- en/of groenvoorzieningen;
  • b. parkeervoorzieningen;
  • c. opslagvoorzieningen, overeenkomstig het normale gebruik bij de bestemming horeca.

Lid D. Gebruik van opstallen.

Onder strijdig gebruik, als bedoeld in artikel 6, lid 1, wordt ten minste verstaan het gebruik

van opstallen voor:

  • a. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
  • b. detailhandel, met uitzondering van goederen die ter plaatse worden vervaardigd, verwerkt, dan wel waarvan de verkoop voortvloeit uit en van ondergeschikte betekenis is aan het toegelaten bedrijf;
  • c. groothandel;
  • d. amusementshal, speelautomatenhal, bingozaal, discotheek, nachtcafé, coffeeshop of voor winkels ingericht voor tijdelijke verkoop;
  • e. seksinrichting of escortbedrijf;
  • f. opslagdoeleinden, anders dan in verband met het toegelaten gebruik, waarbij in ieder geval als strijdig gebruik wordt aangemerkt: brand- en explosiegevaarlijke opslag, waaronder opslagruimte voor vuurwerk, anders dan beschreven in het Vuurwerkbesluit 2002, zoals vastgesteld d.d. 22 januari 2002.

Lid E. Vrijstellingsbevoegdheid.

Vrijstelling voor een groter bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde.

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen voor het oprichten van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot een hoogte die niet meer bedraagt dan de hoogte van het aangrenzende bestaande hoofdgebouw en onder de voorwaarden dat:

  • a. deze bouwwerken, geen gebouwen zijnde, vanuit het oogpunt van de betreffende functie zoals in lid A. genoemd noodzakelijk zijn;
  • b. het stedenbouwkundige beeld ter plaatse niet wordt verstoord;
  • c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor het woonmilieu ontstaan of kunnen ontstaan;
  • d. waarden en belangen van derden niet onevenredig worden geschaad of kunnen worden geschaad.

Lid F. Nadere eisen ter verbetering.

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de op grond van in dit artikel toegelaten situering en afmetingen van bouwwerken met een maximum afwijkingspercentage van 10%, indien dit noodzakelijk is, ter voorkoming van onevenredige nadelige gevolgen voor de milieusituatie, verkeersveiligheid, sociale veiligheid en gebruiksmogelijkheden en/of privacy van aangrenzende gronden, dan wel voor zover dit noodzakelijk is ten behoeve van het na te streven stedenbouwkundig beeld.

Lid G. Wijzigingsbevoegdheid.

  • 1. Wijziging in de bestemmingen “Dienstverlening”of "Kantoor".

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming “Horecadoeleinden” wijzigen in de bestemmingen “Dienstverlening” of “Kantoor”, mits:

  • a. de horeca-activiteiten ter plaatse zijn beëindigd;
  • b. de cultuurhistorische en/of architectonische waarden van het gebouw behouden blijven
  • c. het betreft de vestiging van een dienstverlening- of kantoorvestiging, die qua aard en functie afgestemd is op het voorzieningenniveau van het centrum van Vught;
  • d. de vestiging direct vanaf de openbare weg bereikbaar is en geen verstoring van de verkeersontsluiting- en parkeersituatie in de directe omgeving plaatsvindt;
  • e. geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen, of gelet op de aard en omvang van het wijzigingsplan, met noodzakelijk (milieu)onderzoek is aangetoond dat het plan alsnog uitvoerbaar is;
  • f. de vestiging inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig beeld;
  • g. zoveel als mogelijk aangesloten wordt bij het bepaalde in bijlage 1 (artikel dienstverlening en kantoor) van deze voorschriften;
  • h. bij het nemen van een beslissing omtrent het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid de openbare voorbereidingsprocedure van de Algemene wet bestuursrecht (afdeling 3.4) wordt gevolgd.
  • 2. Wijziging in de bestemming “Maatschappelijke doeleinden”.

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming “Horecadoeleinden” wijzigen in de bestemming “Maatschappelijke doeleinden”, mits:

  • a. de horeca-activiteiten ter plaatse zijn beëindigd;
  • b. de cultuurhistorische en/of architectonische waarden van het gebouw behouden blijven;
  • c. het betreft de vestiging van religieuze, onderwijskundige sociaal-culturele of overheidsdoeleinden en de daarbij behorende voorzieningen, die qua aard en functie afgestemd is op het voorzieningenniveau van het centrum van Vught;
  • d. de vestiging direct vanaf de openbare weg bereikbaar is en geen verstoring van de verkeersontsluiting- en parkeersituatie in de directe omgeving plaatsvindt;
  • e. geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen, of gelet op de aard en omvang van het wijzigingsplan, met noodzakelijk (milieu)onderzoek is aangetoond dat het plan alsnog uitvoerbaar is;
  • f. de vestiging inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig beeld;
  • g. zoveel als mogelijk aangesloten wordt bij het bepaalde in artikel 10 van deze voorschriften;
  • h. bij het nemen van een beslissing omtrent het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid de openbare voorbereidingsprocedure van de Algemene wet bestuursrecht (afdeling 3.4) wordt gevolgd.